双街智慧园区撬动村级经济高质量发展新路径-北辰区产业园区

双街智慧园区撬动村级经济高质量发展新路径

高质量发展

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月28日

双街村级产业园区以招商引资为核心驱动，盘活低效工业用地，打造科技型总部经济集聚区，通过产业升级释放土地潜能，实现集体经济收入跨越式增长与区域创新能力双提升。
一、转型背景：破解资源紧约束与产业空心化
面对传统村镇工业区厂房闲置、产能落后、税收贡献薄弱等困境，双街村在政府存量资源盘活政策指导下，启动工业用地二次开发计划。通过产权流转、用地性质置换等机制，将原机械加工、建材生产等低效企业迁出，腾挪出连片开发空间约6.8万平方米，为集约化开发奠定基础。
二、空间再造：打造垂直复合型产业社区
园区采用"工业上楼"立体开发模式，建设12层智能化产业大厦，集成研发办公、中试生产、成果展示等功能单元。建筑配备光伏发电系统、雨水回收装置及5G物联网管理平台，单位面积产值较原老旧厂房提升18倍。在楼宇设计中预留产业弹性适配空间，满足不同规模企业个性化需求，目前已形成生物医药、工业软件、新材料三大产业集群协同发展的格局。
三、精准招商：构建产业链筛选机制与赋能体系
园区建立"技术门槛-市场潜力-生态契合度"三维评估模型，重点引进具备自主知识产权或首台（套）技术装备的企业。同时搭建四大赋能平台：技术转化中心提供小试中试设备共享，金融服务中心对接产业基金和信贷资源，人才驿站联合高校开展订单式培养，政策申报专班协助企业获取资质认证。截至当前，园区引进企业中有60%为省级以上高新技术企业，核心技术专利储备达317项。
四、多维效益：集体经济与区域创新链共振
转型后园区物业租金收益增长8倍，年服务性收入突破千万元，反哺村内养老、教育等民生支出。园区企业累计带动就业1200人，其中本地劳动力转化率超过40%，技术岗位平均薪资高于区域水平27%。更显著的是形成了创新外溢效应：园区内某工业软件企业与本地装备制造企业联合开发的智能产线系统，已赋能周边3个街镇的传统工厂完成数字化改造。
五、制度创新：探索村集体主导的可持续运营
双街村成立全市首个村级市场运营公司，采用"资产股份合作社+专业运营商"模式。村集体持有51%物业产权保障长效收益，通过招标引入专业团队负责招商运营，建立"租金+税收分成+服务收益"多元收入结构。同步设立园区发展基金，将年度盈余的20%投入新技术项目孵化，形成"开发-运营-再投资"闭环生态。该模式入选省级集体经济改革典型案例。
六、未来路径：深化产学研用一体化平台建设
园区正推动三期工程建设，规划建设开放式测试验证基地，联合科研院所共建重点实验室。同时启动"产业链图谱"计划，定向引进上下游配套企业，计划2025年形成3个十亿级产业集群。在双碳战略框架下，将建立园区级碳效评价体系，打造近零排放示范园区，引领村级工业区绿色转型新范式。

天津北辰区招商项目

更多项目

天津市北辰区黄金走廊核心地块启动招商引资 2025-08-28

天津雷沃重工赴北辰考察深化合作共谋发展 2025-08-28

天津北辰智能绿色装备制造基地引领产业升级 2025-08-28

天津北辰：双升级战略引领区域发展新篇章 2025-08-28

智慧商贸新标杆落户北辰打造华北物流枢纽 2025-08-28

天津市北辰区黄金走廊核心地块招商项目推介 2025-08-28

天津市北辰区政协考察交通管理指挥调度工作 2025-08-28

天津西堤头创新驱动引领产城融合发展新篇章 2025-08-28

天津北辰潭建科技大厦启动全新招商引资策略 2025-08-28

天津青光镇强化帮扶驱动企业科技创新引擎 2025-08-28