天津市北辰区黄金走廊18号地块招商新机遇-河东区产业园区

天津市北辰区黄金走廊18号地块招商新机遇

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年08月28日

北辰区近期围绕京津路黄金走廊推出18号招商地块（南仓地块南部），以民族风情商业区为核心定位，面向市场及写字楼业态开展招商引资。该地块区位优势显著，规划指标明确，是区域商业升级的重要载体。
一、区位交通优势突出
地块位于北辰区京津路与南仓道交会处，东接京津路城市主干道，西临运河东路，南北介于滦水园与南仓道之间。周边3公里范围内覆盖地铁站点及多条公交线路，15分钟车程可达外环线，交通网络高效衔接京津冀城市群。
二、规划指标科学合理
项目总用地面积约52亩，容积率控制在1.5，规划建筑面积5.3万平方米。商业用地性质与民族风情主题相契合，建筑高度、密度等参数均符合天津市商业综合体建设规范，预留充足景观与公共空间。
三、产业定位特色鲜明
根据北辰区服务业发展规划，地块重点引入民族文化展示、特色商品交易、商务办公等业态。周边已建成多个主题商业体，未来将形成差异化互补的产业集群，提升区域消费能级。
四、配套资源成熟完备
半径1.5公里范围内分布教育、医疗、文体设施及大型居住区，常住人口超10万。区域内供水、供电、燃气等基础设施完成升级，可满足企业即时入驻需求。
五、政策支持力度显著
北辰区对入驻企业提供税收减免、人才引进等专项扶持，商业用地出让流程已优化至30个工作日内完成。近期成功案例显示，同类型项目平均招商入驻率达92%。
该地块将于近期启动公开出让程序，相关规划文件可在北辰区政务服务中心查询获取。

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