天津河东金融物流特色楼宇启动招商引资工作-河东区产业园区

天津河东金融物流特色楼宇启动招商引资工作

物流运输产业

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年08月28日

近日，位于天津河东区十一经路与七纬路交口的原区政府办公楼已完成腾空改造，正式启动招商引资。该楼宇总建筑面积近1.5万平方米，依托十一经路现代商务区与南站现代商务中心区位优势，定位金融物流业特色楼宇，重点引进具备亿元税收能力的总部企业，力争实现整体出让或出租，打造区域金融物流产业集聚新载体。
一、区位优势显著，双商务区资源叠加赋能。该楼宇地处天津河东区核心区域，坐落于十一经路现代商务区与南站现代商务中心之间，形成“双核联动”的地理优势。其中，十一经路现代商务区作为天津传统金融商贸聚集区，已汇聚银行、保险、证券等各类金融机构及多家物流总部企业，产业基础扎实、产业链条完善；南站现代商务中心则聚焦高端商务、智慧物流等新兴业态，通过近年来的基础设施升级与产业导入，逐步成为带动区域经济发展的新增长极。楼宇周边交通网络密集，地铁、公交线路交汇，距离天津站、天津南站等主要交通枢纽较近，为企业员工通勤及物流运输提供了便利条件，进一步强化了对总部企业的吸引力。
二、产业定位清晰，聚焦金融物流融合发展。结合天津建设北方国际航运枢纽和金融创新运营示范区的战略定位，该楼宇明确以金融物流为核心产业方向，重点发展供应链金融、跨境物流、智慧物流、大宗商品交易等领域的总部型企业。通过聚焦“金融+物流”深度融合，推动产业链上下游企业集聚，形成涵盖融资服务、仓储管理、运输配送、信息咨询等全链条的产业生态体系。同时，楼宇将严格筛选入驻企业资质，优先接纳具备独立法人资格、年税收贡献超亿元、行业影响力突出的总部企业，确保产业定位的纯粹性与高端性，避免同质化竞争，提升区域产业核心竞争力。
三、政策服务保障，营造一流营商环境。为推动特色楼宇经济发展，天津河东区近年来出台多项专项政策，从企业注册、税收减免、人才引进、用地保障等方面提供全方位支持。针对入驻该楼宇的金融物流总部企业，将提供“一站式”政务服务，协助办理工商注册、税务登记、项目审批等手续，压缩办理时限，提高服务效率。在税收优惠方面，根据企业年度税收贡献给予阶梯式奖励，对符合条件的企业还可享受办公用房租金补贴。此外，河东区设立产业发展专项资金，支持企业技术创新、数字化转型及市场拓展，并持续优化周边商业配套，完善餐饮、休闲、商务服务等设施，提升企业员工工作生活便利性，为企业发展营造优质营商环境。
四、楼宇硬件升级，适配现代企业办公需求。该楼宇前身为河东区政府办公场所，建筑主体结构稳固，内部空间布局合理。经过前期腾空改造，目前已具备现代化办公条件，内部配备多部高速电梯、智能安防系统、中央空调及先进的网络通讯设施，可满足总部企业对办公环境的高品质要求。考虑到金融物流企业对数据处理与存储的高需求，楼宇预留了充足的电力容量及通讯接口，支持5G、物联网等新一代信息技术应用，为企业数字化运营提供保障。同时，楼宇周边设有停车场、绿化广场等配套设施，整体环境整洁有序，为企业提供了舒适的办公氛围。
五、招商目标明确，助力区域经济提质增效。此次招商引资工作以实现楼宇整体出让或出租为主要目标，通过引入龙头总部企业，发挥其带动作用，吸引产业链上下游企业集聚，形成“一栋楼宇就是一个产业集群”的发展模式。根据河东区楼宇经济发展规划，该楼宇全部运营后，预计可新增就业岗位千余个，年税收贡献超亿元，进一步提升河东区在金融物流领域的产业地位。作为区域经济发展的重要载体，该楼宇的招商工作将助力天津河东区优化产业结构、提升经济密度，为天津建设全国现代商贸物流重要基地提供有力支撑。目前，楼宇招商团队已与多家意向企业展开对接，后续将通过举办专题推介会、一对一洽谈等多种方式，加速推进招商进程，力争早日实现楼宇满租运营。
六、区域发展协同，融入天津产业发展大局。天津作为北方重要的港口城市和经济中心，近年来持续推进金融与物流产业融合发展，出台多项政策支持总部经济、楼宇经济发展。河东区作为天津中心城区之一，依托自身区位和产业基础，将该楼宇打造为金融物流特色楼宇，是落实天津市产业发展规划的具体举措，有助于进一步完善天津金融物流产业布局，增强区域产业协同效应。通过吸引具备亿元税收能力的总部企业入驻，不仅能为河东区带来直接的经济收益，还将通过技术溢出、人才集聚等效应，带动周边区域相关产业发展，形成“以点带面”的辐射作用，为天津经济高质量发展注入新动能。

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