天津河北区以楼宇经济升级助推城市高质量发展-河北区产业园区

天津河北区以楼宇经济升级助推城市高质量发展

高质量发展

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月26日

在京津冀协同发展深入推进的背景下，天津河北区将打造楼宇经济升级版作为招商引资的重要抓手，通过盘活存量资源、优化产业布局、提升服务能级，推动区域经济高质量发展。近期，市级调研组实地考察意风区中央商务区及重点企业，为楼宇经济转型升级把脉定向。
一、楼宇经济成为城市发展新引擎
作为中心城区空间拓展的重要载体，河北区现有商务楼宇总量位居全市前列。其中，意风区中央商务区依托百年洋楼建筑群，形成高端服务业集聚区；渤海商品交易所构建大宗商品交易生态圈；华电重工等企业则代表先进制造业研发中心。这些载体通过产业联动，形成“立体开发区”效应，2023年全区楼宇税收贡献率同比提升显著。
二、创新理念破解发展瓶颈
针对部分楼宇空置率较高、业态同质化等问题，河北区实施三项突破性举措：一是建立楼宇信息管理平台，动态监测入驻企业业态与税收情况；二是出台专项政策，对引入总部经济、科技创新企业的运营方给予奖励；三是在意式风情区试点“一楼一策”，将历史建筑改造为复合型商务空间。市级领导在调研中特别强调，要借鉴国际经验，探索“工业上楼”等新模式。
三、配套升级优化营商环境
硬件方面，推动重点楼宇5G网络全覆盖，建设智慧停车系统，改造升级周边慢行交通网络。服务方面，设立楼宇服务站，整合行政审批、人才落户等48项政务服务事项；联合金融机构开发“楼宇贷”产品，解决中小企业融资难题。意风区某企业负责人表示：“从工商注册到政策申报，全部事项可在楼内办结。”
四、产业集聚构建生态链条
河北区重点培育三大产业集群：以渤海商品交易所为龙头的供应链金融集群，吸引配套服务机构入驻；以工程设计为核心的生产性服务业集群，形成从研发到施工的全链条；依托海河文化带的文旅融合集群，发展创意设计、数字内容等新业态。2023年新引入企业中，高新技术企业占比超四成。
五、区域协同放大辐射效应
河北区与周边区域建立楼宇经济联动机制，通过共享企业资源库、联合招商等方式避免同质竞争。同时，承接北京疏解的非首都功能项目，某央企二级总部入驻后带动12家关联企业迁入。市级部门表示，将支持河北区申报国家服务业扩大开放综合试点，争取跨境数据流动等政策突破。
当前，河北区正以“存量提质、增量选优”为主线，推动楼宇经济从传统租赁模式向产业培育平台转型。随着一批标杆项目的落地，这片承载着百年工业记忆的土地，正在书写城市更新的新篇章。

天津河北区招商项目

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