天津绿领产业园：闲置厂房蝶变高新产业集聚地-河北区产业园区

天津绿领产业园：闲置厂房蝶变高新产业集聚地

高新技术产业产业集聚区厂房招商

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月25日

坐落于天津河北区万柳村大街的绿领产业园，前身为天津纺织机械厂闲置厂房。通过对原有建筑的保护性改造，园区一期产业示范区已建成投用，在保留工业肌理的基础上实现功能升级。依托精准的产业定位和优质的营商环境，园区招商引资成效显著，吸引64家高新技术企业入驻，成为天津城市更新与产业转型的生动实践。
一、工业遗产活化：城市更新的创新实践
天津作为老工业基地，拥有丰富的工业遗产资源。绿领产业园的改造秉持“保护为先、适度利用”理念，将天津纺织机械厂闲置多年的厂房资源转化为产业发展空间。改造过程中，通过保留红砖墙体、锯齿形屋顶、大型工业设备等标志性元素，延续城市工业记忆，同时融入现代设计理念，让老建筑在承载历史的同时焕发新活力。这种“修旧如旧”与“功能焕新”相结合的模式，为天津工业遗产活化提供了可复制的经验。
二、空间功能重构：从生产车间到创新载体
园区对原有建筑实施系统性改造，根据高新技术企业的需求重构空间布局。单层大跨度厂房改造为开放式办公区、研发中心和中试基地，多层建筑划分成独立工作室、企业总部和配套服务空间。改造中同步完善基础设施，增设电梯、优化采光通风、升级水电网络，满足现代企业运营需求。此外，园区还打造共享会议室、路演中心、员工餐厅等公共服务配套，提升企业入驻体验。
三、产业生态培育：高新企业的集聚沃土
绿领产业园聚焦高新技术产业，重点引进人工智能、新一代信息技术、节能环保等领域企业。通过搭建产学研合作平台，与高校、科研院所建立联系，为入驻企业提供技术支持和成果转化服务。园区设立产业扶持基金，在租金减免、人才引进、项目申报等方面给予政策倾斜，助力企业快速成长。目前，入驻企业已形成一定的产业集聚效应，部分企业已实现技术突破和市场拓展。
四、区域发展赋能：产城融合的新引擎
绿领产业园的建成运营，不仅盘活了闲置资产，更带动了周边区域的产业升级。园区通过吸引高新技术企业，为天津河北区注入创新动能，促进区域产业结构从传统工业向高端服务业、战略性新兴产业转型。同时，园区发展带动了周边商业、交通、居住等配套设施的完善，增加了就业岗位，提升了区域经济活力，成为天津产城融合发展的典型案例。

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