天津红桥区万通上游国际公建商务载体招商引资启动-河北区产业园区

天津红桥区万通上游国际公建商务载体招商引资启动

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月22日

为进一步优化区域商业布局，激活闲置资源价值，天津红桥区万通上游国际公建商务载体招商引资工作正式启动。该项目位于河北大街泰达城万通上游国际居住区外延，总建筑面积3600平方米，拟重点引进高档餐饮、高端购物、KTV、银行等现代服务业态，助力区域现代服务业高质量发展。
一、区位优势显著，坐拥核心交通节点
该项目地处天津红桥区重点发展区域，东临子牙河南路，南至三条石大街，西接河北大街，北临北营门立交桥，形成“三横一纵”的立体交通网络。河北大街作为天津中心城区重要主干道，连接红桥、南开等多个区域；北营门立交桥作为区域交通枢纽，实现快速通达城市各主要板块。周边万通上游国际居住区及周边社区已形成成熟居住氛围，为项目提供稳定消费人群基础。同时，项目临近子牙河沿岸，可依托河道景观资源，打造兼具商业功能与生态景观的特色载体。
二、载体空间多元，具备业态培育潜力
项目总建筑面积3600平方米，为地上六层建筑结构，目前处于闲置状态。建筑主体结构完整，空间布局可灵活分割，每层约600平方米的面积适合不同业态需求：一层可规划为银行网点或高端购物展示区，便于吸引临街客流；二至三层适合布局高档餐饮，结合观景窗设计可打造河景特色餐饮体验；四至六层可引入KTV等文化娱乐业态，利用高层空间营造私密休闲环境。整体建筑具备独立出入口与垂直交通系统，可满足多业态同时运营的功能需求。
三、聚焦现代服务业，契合区域发展定位
天津红桥区近年来持续推进产业结构优化，将现代服务业作为重点发展方向，着力构建“高端化、品质化、多元化”的商业服务体系。该项目招商方向与区域发展定位高度契合：高档餐饮可填补周边高品质餐饮空白，满足居民及商务人士消费升级需求；高端购物业态有助于提升区域商业档次；KTV等文化娱乐项目可丰富市民文化生活；银行等金融服务机构则能完善区域基础配套功能。通过多元业态组合，项目有望成为集“吃、购、娱、金融”于一体的社区商业服务中心。
四、合作模式灵活，强化政策服务保障
项目采用“双方洽谈”的灵活合作模式，可根据意向企业需求协商租赁、合作经营等具体方式。天津红桥区在招商引资过程中，将为入驻企业提供政策咨询、手续代办等全流程服务，协助企业对接区域发展资源。同时，依托红桥区在现代服务业领域的政策支持体系，符合条件的入驻企业可享受租金减免、运营补贴等优惠政策，降低企业初期运营成本。项目盘活后，预计将带动就业岗位增加，提升区域商业活力，为红桥区经济高质量发展注入新动能。
五、助力区域商业升级，构建产城融合新格局
作为天津红桥区盘活闲置资源、推进城市更新的重要举措，该项目的招商引资工作对区域商业配套完善具有积极意义。子牙河沿岸是天津红桥区重点打造的“生态+经济”发展带，项目通过引入优质现代服务业态，将与周边商业载体形成互补，构建“点线面”结合的商业网络。同时，项目紧邻居住区，可实现“商业服务+居民生活”的无缝衔接，推动产城融合发展，为红桥区建设宜居宜业的现代化城区贡献力量。未来，随着项目的落地运营，有望成为展示红桥商业新形象的重要窗口。

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