河北区打造沿河经济走廊商业综合体助推城市升级-河北区产业园区

河北区打造沿河经济走廊商业综合体助推城市升级

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月21日

河北区通过招商引资加速城市更新，以沿河经济为核心驱动，规划建设大型商业综合体及公共服务设施，构建"黄金地带"与"沿河经济走廊"，推动金融创新、高端商务与文旅融合发展。
一、沿河经济战略布局全面启动
河北区依托六河环绕的生态资源优势，将新开河、海河沿线作为重点开发区域，释放存量土地潜力。2024年计划开工项目总面积达500万平方米，其中新开河两岸可开发体量超800万平方米，通过连片开发形成规模效应。奥式风情区南片项目将与现有远洋大厦、茂业大厦及意风区建筑群联动，打造融合金融创新、国际商务、文化体验的产业集群。
二、商业综合体构建一站式生活圈
铁东路商业配套区的北宁湾购物中心作为标杆项目，总建筑面积9.8万平方米，涵盖零售、餐饮、文教、娱乐等多元业态，预计2024年10月投入运营。该项目填补了新开河沿岸大型商业空白，同时联动北宁起步区提升高端服务业能级。区域内还将建设总建筑面积6146平方米的全民健身中心，总投资4200万元，计划2024年底竣工，完善15分钟生活圈配套。
三、交通赋能激发地铁经济活力
河北区同步推进地铁沿线TOD开发，结合3号、5号线站点布局商业节点，促进地下空间与地面综合体无缝衔接。远洋国际中心等高端楼宇通过立体化开发，实现商务办公与商业服务功能聚合，年税收贡献率预计提升12%。
四、生态与产业协同发展
通过滨水绿道串联商业节点，河北区规划建设18公里沿河景观带，植入灯光秀、水上巴士等文旅项目。意风区升级工程将新增7处文化展馆，与海河游船线路形成"商旅文"闭环，预计年吸引游客量突破300万人次。
五、产城融合提升区域竞争力
目前河北区已落地12个重点产业项目，涵盖跨境电商、科技研发等领域。新开河经济走廊建成后，可提供逾2万个就业岗位，拉动区域GDP增长约15%。未来三年还将引进5家跨国企业区域总部，形成"楼宇经济+沿河经济"双轮驱动格局。

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