北辰科技园区环东发展区华太研发大厦全球招商启幕-北辰区产业园区

北辰科技园区环东发展区华太研发大厦全球招商启幕

技术研发

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月20日

天津市积极推进科技创新高地建设，其中北辰科技园区环东发展区是区域产业升级的关键载体。华太研发大厦作为园区内的重要商务研发平台，其全面启动的招商引资工作，旨在吸引金融、研发及总部企业集聚，为天津科技创新与产业融合注入新动能。
一、项目核心优势显著
华太研发大厦由华太电池（天津）有限公司开发建设，总建筑面积20760平方米，标准层面积达1580平方米，空间设计兼顾研发实验与商务办公双重需求。项目于2011年12月竣工，建筑品质经过时间检验，硬件设施可满足现代企业对高效、专业办公环境的要求。
二、立体交通网络无缝衔接
项目占据北辰科技园区核心区位，交通通达性突出：
- 快速路网：紧邻津围快速路、南仓道延长线，无缝接入天津市主城区及环京交通圈；
- 轨道交通：地铁三号线在侧，实现通勤高效化；
- 高速枢纽：距津蓟高速出口便捷，连接京津冀城市群核心节点。
三、产业定位精准聚焦高价值企业
招商战略明确锁定三大方向：
- 金融类机构：重点引入科技金融、创投基金等配套服务机构；
- 研发中心：面向生物医药、新能源、人工智能等前沿领域实验室；
- 区域总部：吸引企业北方总部或职能管理中心入驻，强化产业链控制力。
当前可租赁面积涵盖整体20760平方米，提供灵活的空间组合方案。
四、园区生态赋能企业发展
依托北辰科技园区成熟配套，大厦周边已形成完善的企业支持体系：
- 科研配套：共享园区检测中心、中试基地等专业技术服务平台；
- 生活服务：人才公寓、餐饮商超、健身中心等设施步行可达；
- 政策红利：入驻企业可叠加享受天津市高新技术企业税收优惠、北辰区产业扶持资金等政策。
五、专业运营模式激活资产价值
项目采取"开发商直营+专业服务外包"的轻资产运营路径：
- 开发商华太电池（天津）有限公司全程把控租赁品质；
- 物业管理将通过竞标引入国际标准服务商（目前招标中）；
- 租金策略采取"基础租金+绩效评估"动态机制，契合企业成长周期。
六、契合天津智造升级战略
项目招商深度对接天津市"制造业立市"与"数字经济发展"规划：
- 重点承接北京科技研发功能疏解，打造京津研发转化桥头堡；
- 通过集聚金融资本与研发资源，构建"技术-资本-产业"闭环生态；
- 预计引入企业后，年创造技术专利逾百项，拉动园区产值增长超20%。
随着京津冀协同发展纵深推进，北辰科技园区正成为北方科技创新走廊的关键支点。华太研发大厦以高标准硬件载体、精准产业定位与园区集群优势，为企业提供价值成长的战略空间。项目招商全面启动，标志着天津北部科创核心区建设进入提速新阶段。

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