天津滨海新区拓展区优质厂房出租助力区域产业升级-河北区产业园区

天津滨海新区拓展区优质厂房出租助力区域产业升级

产业升级

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月19日

位于天津杨北公路以东的天津华信机械厂厂房，地处滨海新区拓展区核心位置，毗邻京津冀协同发展战略要地，交通网络发达，产业配套完善。厂房总面积840平方米，涵盖标准化生产车间与办公区域，旨在为企业提供高效运营空间，助力区域招商引资与制造业高质量发展。
一、区位优势凸显坐拥京津冀交通枢纽
该厂房地处天津东北部产业走廊，西距天津市中心20公里，北至首都北京120公里，东接河北唐山110公里，紧邻滨海新区拓展区仅5公里，形成“一小时京津冀产业圈”。周边杨北公路、京津高速、津蓟高速等交通干线交汇，公路运输便捷；距离天津站、天津西站等铁路枢纽约30公里，铁路货运高效；依托滨海新区港口资源，天津港保税区、天津港集装箱码头等物流节点均在50公里辐射范围内，可实现海铁联运、陆空衔接，为企业原材料输入与产品输出提供多元选择。作为京津冀协同发展战略中的重要产业载体，此处已成为承接北京非首都功能疏解、唐山工业资源外溢的关键节点，区位价值显著。
二、产业生态完善融入滨海新区发展格局
滨海新区作为国家级新区，近年来聚焦高端装备制造、新一代信息技术、生物医药等主导产业，形成了较为完善的产业生态体系。该厂房所在的拓展区定位为先进制造配套基地，周边3公里范围内集聚了机械加工、汽车零部件、电子元器件等中小型制造企业百余家，上下游供应链成熟，企业间协作便利。区域内还分布有多家产业园区、科技孵化器及公共技术服务平台，可为入驻企业提供研发设计、检验检测、人才培训等配套服务。同时，拓展区依托滨海新区的政策优势，在土地供应、能源保障、环保审批等方面实施“一站式”服务，降低企业落地成本，营造了良好的产业发展环境。
三、功能布局合理满足企业多元需求
厂房总建筑面积840平方米，采用“生产+办公”一体化设计，功能分区明确。其中，生产车间为单层钢结构建筑，空间布局规整，长60米、宽10米，净空高度达5米，可满足中小型机械设备安装、流水线作业等生产需求，地面采用耐磨混凝土浇筑，承重性能良好，适合各类工业生产场景。办公区域面积240平方米，划分独立办公室、开放式办公区及接待空间，配备基础照明、通风系统及网络接口，可直接投入使用，实现生产与管理高效衔接。电力配套方面，厂房配备160KVA专用变压器，供电系统稳定，能够满足机械加工、装配、轻工制造等产业的日常用电需求，同时预留电力扩容接口，为企业未来发展提供保障。
四、政策服务保障助力企业稳健发展
为支持入驻企业发展，天津市政府及滨海新区管委会出台多项产业扶持政策。在税收优惠方面，符合条件的制造企业可享受“三免三减半”企业所得税优惠，即自获利年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。在人才引进方面，对企业引进的高级技师、工程师等专业人才，给予租房补贴、子女教育配套等支持。此外，区域内设立产业发展基金，对技术改造、设备更新项目提供低息贷款或财政贴息，帮助企业降低融资成本。政府部门还建立“一对一”企业服务专员制度，协助企业办理工商注册、环保评估、消防审批等手续，缩短项目落地周期，为企业发展提供全流程保障。
作为天津滨海新区拓展区的优质产业载体，该厂房凭借优越的区位交通、完善的产业配套、合理的功能布局及有力的政策支持，将成为中小企业拓展发展空间、融入京津冀产业协同的理想选择，为区域招商引资注入新活力，推动制造业高质量发展迈出坚实步伐。

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