天津滨海新区核心工业厂房面向高端制造企业招租公告-河北区产业园区

天津滨海新区核心工业厂房面向高端制造企业招租公告

制造业厂房招商

所属地区：天津-河北区发布日期：2025年08月19日

为响应天津市打造全国先进制造研发基地的战略部署，永明油脂制造厂依托天津滨海新区产业拓展区区位优势，推出现代化厂房租赁项目，助力区域招商引资与产业升级。该厂区位于杨北公路东部，处于京津冀协同发展轴心，为制造企业提供高效、合规的产业载体支撑。
一、区位战略价值凸显
厂房坐落于天津滨海新区规划扩容区5公里辐射圈，与天津市中心直线距离20公里，距北京120公里、唐山110公里。该区位深度融入"京津冀一小时经济圈"，可同时承接北京非首都功能疏解、唐山重工业配套需求及天津港国际贸易资源。周边已形成高端装备制造、生物医药、新材料三大产业集群，2024年天津经开区新增制造业投资增长23%，产业协同效应显著。
二、立体化交通网络保障
项目1公里内接驳津滨高速、京津塘高速双主干道，15分钟直达天津港东疆保税区，45分钟覆盖天津滨海国际机场全货机运输网络。根据交通运输部门公开信息，厂区所在杨北公路板块已被纳入天津智能网联汽车应用先导区，智慧物流基础设施完成全面升级。
三、专业化空间配置完善
总面积26666平方米的厂区内，10000平方米工业建筑包含四大标准车间：主车间（73m×18m）适配重型生产线，三组辅车间（66m×12m×2组；49m×24m）满足柔性制造单元布局。6米层高设计兼容智能立体仓储系统，1720平方米办公区获评绿色建筑二星认证，315KVA双回路供电通过工信部智能制造电力保障标准检测。
四、产业服务生态成熟
依托滨海新区国家新型工业化示范基地政策，入驻企业可申报：
1. 经开区"智造十条"技改补贴（最高300万元）
2. 海关AEO认证辅导绿色通道
3. 天津大学现代工程学院产学研转化中心技术支持
4. 京津冀产业引导基金优先跟投机制
五、准入产业方向建议
重点引进符合《天津市制造业高质量发展"十四五"规划》的：
- 精密仪器与智能传感设备制造
- 食品级生物科技研发中试
- 新能源核心部件生产
- 工业互联网终端集成
需通过环评B类及以上认证，单位产值能耗低于行业均值15%。
六、全周期配套服务
厂区已实现"七通一平"基础配套，同步配置：
1. 危化品专用仓储区（甲类防火资质）
2. 日处理量200吨污水处理站
3. 5G工业专网全覆盖
4. 天津排放权交易所碳核算服务站
七、可持续发展优势
经第三方机构评估，该厂房改造投入产出比达1:8.3，显著高于工业地产行业均值。利用既有油脂生产特种地面承重结构（8吨/平方米），可节省新进驻企业30%基础改造投入。屋顶12000平方米光伏装机容量已列入新区绿电直供试点名录。

天津河北区招商项目

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