北辰文旅融合新地标：万源龙顺庄园构筑京津生态走廊-北辰区产业园区

北辰文旅融合新地标：万源龙顺庄园构筑京津生态走廊

文化产业京津冀经济圈京津冀

所属地区：天津-北辰区发布日期：2025年08月18日

位于天津北辰区双街镇的大型综合农旅项目，通过创新招商引资模式成功落地，成为区域乡村振兴与产业升级的典范。该项目充分利用独特区位与生态资源，着力打造集现代农业展示、科普教育、休闲观光、文化体验于一体的都市型田园综合体，有效推动了北辰区一二三产业的深度融合。
一、区位优势与战略定位
坐落于京津冀协同发展核心圈层，项目占据北辰区双街镇交通枢纽位置，东临壮阔运河，西濒永定河生态廊道，南接下辛庄生态片区，北接112国道物流动脉。作为天津"环城四区"绿色发展的重要节点，其规划紧扣大运河文化保护与京津冀生态屏障建设战略，为都市人群提供近距离接触农耕文明和生态修复成果的窗口，填补了天津北部高端农文旅融合产品的市场空白。
二、功能区规划与创新实践
整体设计遵循"生态优先、科技赋能"理念，在1328.5公顷空间内布局三大核心功能带：
• 农博科教核心区：已建成的农博馆通过沉浸式展览系统，展示从传统农具到智慧农业的技术演进，其展陈设计荣获省级科普基地认证。场馆定期举办青少年农业实践课程，年接待研学团体超5万人次。
• 四季农艺体验带：包含有机蔬果工坊、蝴蝶兰培育基地等12个主题种植区，采用"可食地景"设计理念。游客可参与从种植到加工的全流程体验，其中"一米菜园"认养模式已吸引3000余个城市家庭。
• 生态度假服务环：沿永定河岸线建设的木屋群落与滨水步道，引入国际房车露营标准。配套建设的康养中心采用地源热泵技术，获得国家绿色建筑三星认证。
三、产业融合与经济带动
在双街、沙庄两村集体土地创新采用"联村公司+专业运营"模式，由村集体成立资产管理公司统一开发，专业文旅机构负责市场化运营。项目带动周边形成8个订单农业生产合作社，开发的"运河贡米""双街草莓"等地理标志产品，通过庄园渠道实现溢价30%以上销售。统计显示，运营期间累计创造本地就业岗位1200余个，村民年分红收益增长达原有农地收益的4倍。
四、生态修复与可持续运营
建设过程中投入专项资金对永定河故道实施湿地再生工程，修复退化滩涂47公顷，栽种芦苇等水生植物26万株，形成野鸭等32种鸟类的栖息地。园区内全部建筑采用太阳能光伏板与雨水回收系统，年减排二氧化碳约2800吨。持续开展的"碳中和观光"计划，通过碳积分兑换机制引导游客参与生态保护。
五、文化活化与品牌塑造
依托运河漕运文化资源，复建清代"龙顺"商号历史场景，打造运河文化实景演出。每年举办的农耕文化节、运河灯会成为天津文旅名片，其中"五谷丰登"主题巡游入选省级非遗主题活动目录。园区开发的运河宴主题餐饮，将葛沽八大碗等传统技艺创新转化，带动6项传统饮食技艺复苏。
六、智慧化升级与未来规划
基于5G物联网搭建的"云上庄园"系统，实现植物工厂精准环境控制与游客无感导览。正在开发的元宇宙农博馆项目，可通过虚拟现实技术体验北魏时期幽州屯田场景。园区计划联动西青区辛口镇、武清区大良镇形成农业旅游金三角，共建京津冀休闲农业精品线路。监测数据表明，项目已显著提升北辰区休闲农业产业能级，带动相关产业链年产值增长逾15亿元，成为天津推动城乡融合发展的关键实践范例。

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