天津和平区：激活楼宇经济新动能赋能核心区高质量发展-和平区产业园区

天津和平区：激活楼宇经济新动能赋能核心区高质量发展

高质量发展

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月15日

作为天津中心城区的核心承载区，和平区依托得天独厚的区位优势和深厚的历史文化底蕴，近年来以楼宇经济为突破口，通过盘活存量资源、优化产业布局、强化招商引资等举措，推动“黄金地带”释放“黄金效益”。区域内百余栋高端商务楼宇与近千幢历史风貌建筑形成独特载体优势，成为区域经济转型升级的重要引擎。
一、顶层设计引领楼宇经济提质增效
和平区将楼宇经济纳入全区“十四五”规划重点工程，出台专项政策支持楼宇改造升级与产业导入。通过建立“一楼一档”动态管理系统，对空置率超过15%的楼宇实施“腾笼换鸟”计划，2023年已完成12栋老旧商务楼宇智能化改造，平均租金溢价率达20%。针对五大道等历史风貌区，制定“小洋楼+”产业准入清单，重点引进跨国公司区域总部、国际商贸机构等高端业态，目前已有30余家企业入驻改造后的历史建筑。
二、产业集聚构建特色经济生态圈
聚焦金融、商贸、专业服务三大主导产业，和平区打造差异化楼宇产业集群。南京路沿线形成以金融机构为主的“垂直金融街”，聚集了40余家银行、证券区域总部；解放北路片区依托百年金融底蕴，吸引会计、法律等专业服务机构扎堆入驻；滨江道商圈通过“商业+办公”复合模式，培育出多个税收超亿元的标杆楼宇。2023年全区重点楼宇税收贡献占比突破45%，单位面积产出强度位居全市首位。
三、服务创新优化营商环境
推出“楼宇管家”全周期服务机制，整合行政审批、政策申报等152项服务事项。建立京津冀楼宇经济联盟，与北京朝阳区、石家庄长安区实现跨区域资源互通。针对企业关注的租金成本问题，设立专项补贴资金，对符合产业定位的新入驻企业给予最高三年租金补助。2023年新增市场主体中，楼宇企业占比达63%，外资企业登记数同比增长27%。
四、文商旅融合激发洋楼经济活力
创新“历史建筑+产业+文旅”发展模式，将张园、静园等文物建筑改造为文化产业园区。开发“万国建筑博览”主题旅游线路，配套引入高端餐饮、文创零售等业态，形成“日间经济+夜间经济”双轮驱动。2023年小洋楼片区接待游客量超500万人次，带动周边商业体营业额增长35%。
五、数字赋能提升管理效能
建成全市首个楼宇经济大数据平台，实时监测200余栋楼宇的入驻率、产业类型等18项核心指标。运用人工智能算法匹配企业需求与楼宇空间，2023年促成87家企业精准落户。推动智慧楼宇建设，20栋甲级写字楼实现5G全覆盖，能源管理系统平均节能率达30%。
当前，和平区正加速推进国际消费中心城市核心区建设，通过楼宇经济与洋楼经济的双轨并行，持续提升区域经济密度和产出效率。未来三年计划新增10栋税收超十亿元楼宇，历史风貌区产业活化利用率提升至90%，为天津高质量发展提供核心支撑。

天津和平区招商项目

更多项目

天津市和平河西两区调研：以民生为导向提升基层服务效能 2025-08-15

天津和平区五号院写字楼：金融与企业总部的新兴商务地标 2025-08-15

天津五一特色节庆活动激活市场促进招商引资与消费升级 2025-08-15

天津市和平区招商大会签约六大产业项目助力高质量发展 2025-08-15

天津和平路商业街振兴工程全面启动百年金街焕发新活力 2025-08-15

天津和平区打造智慧旅游新高地赋能五大道文旅融合发展 2025-08-15

天津和平区现代城写字楼底商打造中高端全品类购物新地标 2025-08-15

天津南营门街与武警部队共建签约文艺汇演传递新春祝福 2025-08-15

天府新区新兴街道：以“逗硬”挂牌督办提速重点项目建设 2025-08-15

天津和平区津洽会展区：多维展示发展优势助力招商引资 2025-08-15