天津双港工业区

• 辛庄镇企业转型升级深化招商引资新动能

  在推动工业高质量发展进程中，天津市津南区辛庄镇通过强化招商引资机制，持续推进企业帮扶措施，优化区域产业布局。该镇于2015年再度启动企业转型升级计划，重点支持39家本地企业优化模式、提升核心竞争力。此举是继2014年成功帮扶企业后的延续性策略，旨在夯实区域经济基础、驱动创新引擎。通过分类施策和定制化方案，辛庄镇力促产业结构合理化升级，为招商引资注入新活力，确保可持续发展。 一、辛庄镇位于天津市津南区，是一个制造业密集型地区，长期以来面临技术落后和运营低效的挑战。政府响应国家推动工业转型升级号召，系统布局扶持体系，优先解决企业关键瓶颈。区域政策强调结合企业发展需求，引导企业主动适应市场变化，避免了“一刀切”的做法。通过精准识别企业潜力，辛庄镇筛选出需重点帮扶对象，形成了涵盖技术改造、管理优化等多个维度的分类框架。这体现了政府以企业为本的理念，为转型提供了清晰导向。 二、回顾2014年企业帮扶成效，辛庄镇对41家企业的转型项目进行了综合评估。方案制定注重“一企一策”，通过技术引导和管理优化支持企业投入创新资源。企业方面积极增强研发强度，推进新产品开发，改进工艺流程，提升了整体生产效率和市场竞争力。投入与产出关系趋于良性，税收表现反映了转型效益。后续跟踪显示，转型措施激发了企业内生动力，为后续年度计划奠定了基础。 三、2015年转型计划将39家企业纳入重点帮扶范畴，细化分类提升实效。技术改造企业侧重于设备更新和自动化应用，强化生产过程现代化；专利引领企业聚焦知识产权布局，促进创新成果转化；管理提升企业优化内部结构，提高资源配置效率；电商培育企业探索数字渠道拓展市场边界；淘汰关停企业退出低效产能，释放空间资源。此分类确保帮扶精准匹配企业痛点，避免了粗放式干预。 四、帮扶措施体系设计强调政策协同与资源整合，提供技术咨询、财政补贴等多维支持。辛庄镇政府设立专责小组，定期评估转型进度，动态调整方案。企业接入服务平台后，能获取融资便利和人才培训资源。这些措施降低了转型壁垒，鼓励企业加大科技投入，形成创新驱动链条。 五、年底预期目标聚焦亩均税收指标达成和税收总额增长，辛庄镇通过深化招商引资策略吸引外来投资和本地协同发展。此举旨在实现区域经济结构升级，与城市总体规划相符。展望未来，辛庄镇将继续优化帮扶机制，驱动更多企业参与转型，为天津市工业高质量发展注入可持续动能。

  2025-09-09

• 武清公交新线强化区域联通助力招商引资

  天津市武清区通过优化公交网络强化区域联动能力，有效推动招商引资和区域经济发展。在2024年，三条新公交线路投入运营，覆盖教育、产业和交通中心，提升市民出行便捷性，为吸引投资注入新动能。 一、区域发展背景概述 武清区位于天津市西北部，是京津冀协同发展的重要节点区域。近年来，该区域经济增长快速，制造业、教育和科技产业园区密集布局，带动人口流入和出行需求激增。交通基础设施作为招商引资的关键支撑，亟需完善公交网络以解决现有瓶颈问题。此前，部分重点区域如华北城产业基地和逸仙园开发区连接不足，影响企业运营和人员流动效率。新线路的增设旨在填补空白，支持区域一体化战略，进一步吸引外部资本投入武清区建设。 二、新增线路连接核心功能区 三条公交新线路战略性地覆盖武清区内重点功能区，无缝衔接教育枢纽、产业聚集区和交通节点，优化市民日常通勤和商务活动路径。首条线路连接创业总部基地与华北城产业区，服务于创新企业和从业人员；第二条线路串联城际枢纽和开发区逸仙园，强化对外来客群的高效接驳；第三条线路以教育区域为核心，从中学校区延伸至新客运站，提升学生群体和家庭出行便利。这些路线布局基于实地调研规划，避免了重复建设，确保资源高效配置。 三、运营机制与服务标准 所有新开通线路均采用无人售票模式，执行天津市统一公共汽车票价体系，覆盖常规票价标准并保障老年乘客免费乘车权益，体现普惠公共服务原则。首末班时间设定为晨间六时启动、晚间八时结束，匹配多数企业和学校作息规律，最大化利用率。运营单位注重安全性维护，车辆设备符合绿色出行规范，减少环境影响。票价和班次调整严格依据政策，确保服务稳定性和可预测性，为招商引资创造友好营商环境。 四、经济社会效益与未来展望 新公交线路实施显著提升武清区内部流动性，缩短时空距离，缓解企业运输成本和市民出行负担。对招商引资的促进作用体现在：产业园区通达性增强吸引企业入驻；教育区配套完善优化人才引进条件；城际节点链接扩展外部投资渠道。整体上，该项目强化了区域竞争力，支持可持续发展目标。未来，天津市将基于此类试点经验，拓展多式联运系统，持续优化公共交通覆盖网络，为武清区经济增长提供长效支撑。

  2025-09-09

• 西青区行政审批改革赋能招商引资新生态

  西青区通过深化行政审批制度改革，打造高效便捷的政务服务体系，为区域招商引资注入新动能。通过整合审批职能、优化服务流程、创新监管模式，构建“一站式”办事平台，显著提升企业办事效率，营造一流营商环境，吸引更多优质项目落户。 一、审批职能集中化改革突破传统壁垒 西青区打破部门条块分割，将分散在多个部门的205项审批事项整合至行政审批局，实现“一颗印章管审批”。企业设立类事项办理时间压缩至1个工作日内，投资项目审批推行“一窗受理、内部流转”模式，解决了以往多头跑、重复提交材料的问题。 二、智慧化监管体系实现服务全流程透明 建立覆盖审批全环节的音视频监控系统，与市级平台实时联网，确保审批过程可追溯。同步升级“8890”便民专线，将家政服务热线拓展为综合性政务服务平台，全年处理群众诉求超2万件，满意率达100%。 三、服务半径延伸破解地域性办事难题 针对偏远街镇企业需求，设立西青开发区审批分中心，下放环评、能评等权限，实现外资企业设立等43项业务就地办理。通过VPN专网实现区、街镇三级数据互通，让大寺镇等远郊企业享受同城化服务。 四、重点项目全生命周期服务机制 建立由主要领导牵头的大项目服务组，为福耀玻璃等重大项目提供“超前介入+上门办公”服务。通过联席会议协调跨部门审批问题，2023年累计完成577次联合踏勘，推动20个重点项目平均开工周期缩短40%。 五、标准化建设提升服务软实力 开展窗口人员职业素养轮训，引入第三方评估机制，完善首问负责等12项制度。开发智能预审系统，30%事项实现“网上预审-在线修改-一次办结”，企业变更类业务探索“当日发证”模式。 六、街镇服务中心功能升级计划 推动民政、税务等178项高频事项下沉至街镇服务中心，构建“15分钟政务服务圈”。精武镇等试点单位已实现社保、工商登记等业务“全域通办”，2024年将完成全区9个街镇标准化改造。 西青区通过系统性制度创新，持续降低制度性交易成本，近三年累计精简审批要件127项。这种以企业需求为导向的改革实践，正成为提升区域竞争力的核心引擎，为高质量发展提供有力支撑。

  2025-09-09

• 天津河东区：以行政审批改革激活区域发展新动能

  天津河东区持续深化行政审批制度改革，通过创新服务模式、优化审批流程、强化数字赋能等举措，着力打造高效便捷的政务服务环境，为招商引资和项目建设提供坚实保障，推动区域经济社会高质量发展。 一、创新联合验收模式，破解项目落地瓶颈。2023年，河东区在天津率先探索住宅项目竣工联合验收机制，改变以往建设单位需向多个部门分头申报、逐项验收的传统模式。通过整合区审批局、规划河东分局、区配套办及燃气、供水等专业单位资源，建立“一口进件、统一受理、集中验收、一口出件”工作流程，实现多部门协同开展专业验收及配套服务。其中，太阳城10号地项目作为天津首个采用该模式的住宅项目，通过联合验收大幅缩短了办理时间，促进项目提前投入使用，为建设单位节省了大量时间成本，成为深化“放管服”改革的典型案例。 二、推进“一业一证”改革，提升市场准入便利度。2022年起，河东区聚焦餐饮、零售、住宿等与群众生活密切相关的行业，实施“一业一证”改革。将行业经营所需的多个审批事项整合为一张综合许可证，通过梳理审批要件、简化申报材料、压缩办理时限，实现“一证准营”。改革后，相关行业企业开办从原来需跑多个部门、提交多套材料，转变为“一窗受理、并联审批、限时办结”，有效降低了制度性交易成本，激发了市场主体活力。 三、深化数字政务建设，推动服务“一网通办”。2024年，河东区持续完善政务服务线上平台功能，推动更多高频审批事项“一网通办”“掌上可办”。针对企业注册登记、不动产登记、施工许可等重点事项，优化线上申报界面，简化操作流程，实现申报材料电子化、审批过程可视化、审批结果即时推送。同时，加强部门间数据共享和业务协同，打破信息壁垒，减少企业和群众重复提交材料，让政务服务更加智能高效。 四、建立重点项目服务专班，强化全流程保障。为更好服务招商引资项目和重点建设项目，河东区2023年组建重点项目帮办代办服务专班，为项目提供从立项到竣工验收的全流程帮办服务。专班主动对接项目单位，了解审批需求，协助准备申报材料，协调解决审批过程中的难点堵点问题。通过提前介入、跟踪服务、并联推进等方式，确保项目审批各环节无缝衔接，有效加快了项目落地进度，为区域经济发展注入新动能。

  2025-09-09

• 天津杨柳青添商业新地标 新城吾悦广场正式落户

  近日，天津西青区杨柳青镇在招商引资工作中取得重要成果，大型城市综合体项目“新城·吾悦广场”成功落户。该项目的落地将显著提升杨柳青镇的商业服务能级，完善城市功能，为区域经济社会发展注入新活力。 一、作为天津西青区的重要组成部分，杨柳青镇历史文化底蕴深厚，近年来经济社会发展稳步推进，但在大型商业综合体方面存在空白，难以满足居民日益增长的多元化消费需求。此次“新城·吾悦广场”项目的引入，是杨柳青镇优化商业布局、提升城市品质的关键举措，将有效填补区域内缺乏大型商业综合体的空白。 二、“新城·吾悦广场”项目规划定位为集多种业态于一体的综合性城市空间。项目拟建设内容包括时尚购物中心、精品商业街区、精品办公及住宅等。其中，购物中心将突出“国际化快时尚”特色，规划有数千平方米的海洋主题体验区和大型休闲共享空间，旨在打造集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等功能于一体的一站式消费场所。 三、该项目在品牌引进方面将聚焦国际国内知名品牌，通过丰富的商业业态组合和优质的服务体验，满足周边居民不同层次的消费需求。项目的建设不仅能为当地居民提供更加便捷、高品质的生活服务，还将吸引区域外消费人群，带动杨柳青镇商业氛围的提升和消费市场的繁荣。 四、“新城·吾悦广场”项目总建筑面积约40万平方米，体量较大，规划设计上注重融合现代商业元素与区域文化特色，力求打造成为杨柳青镇的商业新地标和城市名片。项目建成后，将成为展示杨柳青镇城市形象的重要窗口，进一步增强区域的吸引力和影响力。 五、在项目推进方面，相关工作正在有序开展。项目预计于后续年度启动建设，整体开发建设周期计划为两年。期间，杨柳青镇将与新城控股集团密切合作，为项目建设提供全方位的服务保障，确保项目顺利实施。 六、新城控股集团作为国内知名的房地产开发企业，在城市综合体建设和运营方面拥有丰富的经验和成熟的模式。“吾悦广场”系列产品在全国多个城市成功运营，成为当地商业繁荣的重要载体。此次与杨柳青镇的合作，是企业战略布局的重要一步，也将为区域商业发展带来先进的理念和管理经验。 七、从区域发展角度看，“新城·吾悦广场”项目的落地将对杨柳青镇的经济结构调整和产业升级产生积极影响。项目的建设和运营将直接带动就业岗位的增加，促进商业、服务业等相关产业的发展，形成新的经济增长点，为杨柳青镇经济的持续健康发展提供有力支撑。 八、在完善城市功能方面，该项目将与杨柳青镇现有的城市设施形成互补，提升区域的综合服务能力。购物中心、商业街区等业态的引入，将丰富城市的商业层次，满足居民在购物、娱乐、文化等方面的多样化需求，提高居民的生活幸福感和获得感。 九、项目的规划建设充分考虑了与周边环境的协调发展，在交通组织、绿化景观等方面进行科学设计，致力于打造一个环境优美、交通便捷、功能完善的现代化城市综合体。这将有助于改善杨柳青镇的城市面貌，提升城市的整体品质和竞争力。 十、对于杨柳青镇的商业发展而言，“新城·吾悦广场”的入驻将带来新的竞争与活力，推动当地商业企业提升服务质量和经营水平，形成良性的商业竞争环境，促进整个区域商业市场的繁荣发展。 十一、在文化融合方面，项目规划中或将融入杨柳青镇独特的历史文化元素，通过商业空间的设计和文化活动的举办，实现商业与文化的有机结合，让消费者在购物消费的同时，也能感受到杨柳青镇深厚的文化底蕴。 十二、从长远来看，“新城·吾悦广场”项目的成功运营将对杨柳青镇的土地价值和房地产市场产生积极影响，带动周边区域的开发建设，形成以商业综合体为核心的新的城市发展中心，进一步拓展城市发展空间。 十三、杨柳青镇政府对该项目高度重视，将其作为推动区域发展的重点工程来抓，通过优化营商环境、简化审批流程等措施，为项目的顺利推进提供政策支持和服务保障，确保项目早日建成并投入使用，惠及广大居民。 十四、该项目的落地也体现了杨柳青镇在招商引资工作中的积极作为和成效，展示了区域良好的投资环境和发展潜力，将进一步增强其他企业在杨柳青镇投资发展的信心，吸引更多优质项目入驻，形成良好的招商引资态势。 十五、在满足居民消费需求方面，“新城·吾悦广场”提供的多元化业态将覆盖不同年龄段和消费层次的人群，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是文化教育、休闲体验，都能在这里找到相应的服务，极大地方便居民的生活。 十六、展望未来，“新城·吾悦广场”项目建成后，将以其独特的定位、丰富的业态和优质的服务，成为杨柳青镇乃至西青区商业发展的新亮点，为区域经济社会发展贡献重要力量，推动杨柳青镇朝着现代化、高品质城市发展目标迈进。

  2025-09-09

• 天津优化"专精特新"企业奖励政策助力招商引资

  天津市近期修订出台中小企业"专精特新"产品认定奖励办法，通过提高资金扶持力度、简化申报流程等举措，进一步优化营商环境，吸引优质企业落户。新政策聚焦专业化、精细化、特色化、新颖化四个维度，强化对中小企业创新发展的精准支持，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、政策导向更趋精准化 修订后的认定标准突出产业链细分领域培育，引导中小企业深耕专业化生产。在专业化维度，重点支持企业开展大批量个性化定制等差异化竞争；精细化方面强调导入精益管理模式，通过数字化手段提升运营效率；特色化要求企业具备专利技术或独家资源优势；新颖化则明确产品需融合智能化、生物技术等前沿特征。 二、扶持力度实现双提升 资金支持上限由30万元提升至50万元，扩大政策惠及面。同步优化评审机制，建立"四维一体"综合考评体系，改变过往单一指标评价方式。申报材料从11项精简至5项，通过数据共享减少企业重复提交证明，审批时限压缩超30%。 三、政策实施突出实效性 建立动态跟踪机制，对获评企业开展三年成长性评估。配套推出技术创新对接服务，组织高校科研院所与认定企业开展产学研合作。截至目前，天津市累计培育市级"专精特新"企业超过500家，其中近百家晋级国家级行列。 四、产业协同效应显现 新政策与智能制造专项资金形成联动，对同时获得两项认定的企业给予叠加支持。重点面向高端装备、生物医药等12条重点产业链，建立梯度培育库。2023年相关企业研发投入同比增长22%，新产品产值占比达行业平均水平1.8倍。 此次政策修订是天津市完善中小企业服务体系的关键举措，通过强化要素保障与精准服务，持续优化创新生态，为培育更多细分领域"单项冠军"提供制度支撑。

  2025-09-09

• 天津优化车船税征收政策 惠民举措助力招商引资

  为持续优化营商环境，提升民生福祉，天津市近期发布车船税征收新政策，明确在实施交通管理限行措施期间，对乘用车辆给予年度减征2个月应纳税额的优惠，此举将进一步减轻市民负担，助力招商引资大局。 一、政策依据与核心内容 依据《中华人民共和国车船税法》及其实施条例，结合天津市实际情况，天津市人民政府批准实施新的车船税征收办法。该政策核心内容为，在本市实施交通管理限行措施期间，乘用车辆的全年应纳税款按照减征2个月应纳税额计算。车船的具体适用税额严格依照《天津市车船税税目税额表》执行，确保税额标准的规范性与统一性。 二、纳税期限与申报方式 车船税实行按年申报、一次性缴纳的方式，纳税期限为每年1月1日至12月31日。对于购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生当月起按月计算，并一次性缴纳。这种申报方式既方便纳税人合理安排时间，也有利于税务部门高效开展征收管理工作。 三、多元化缴纳渠道 为便利纳税人缴纳车船税，天津市提供了四种缴纳方式。一是在购买机动车第三者责任强制保险时，由各保险公司代收代缴车船税；二是在天津市地税局委托代征单位设立的车船税便民服务窗口办理缴纳；三是船舶纳税人可在办理登记或检验手续的同时缴纳；四是对于未被代收代缴车船税的车船，纳税人需向主管地方税务机关自行申报缴纳。 四、纳税申报所需材料 纳税人在缴纳机动车车船税时，需提供相关证明材料，包括税务登记证（个人身份证）、车辆行驶证、上年度完税凭证（交强险保单和保费发票）、车辆登记证书或者车辆出厂合格证明（进口凭证）。此外，在车船税便民服务窗口缴纳时，还需提供车辆IC卡。这些材料的提供旨在确保纳税信息的准确性，保障税收征管工作的顺利进行。 五、政策意义与温馨提示 此次车船税优惠政策的实施，是天津市落实国家税收政策、因地制宜惠民利民的具体体现。通过减轻市民车辆使用成本，提升了市民的获得感和满意度。税务部门提醒广大纳税人，应在规定期限内通过正规渠道办理车船税缴纳手续，如有疑问，可咨询当地税务机关或通过官方渠道获取详细信息，确保依法履行纳税义务，享受政策红利。

  2025-09-09

• 天津邮政物流网建设提速 企业协同推进全域覆盖

  天津市通过招商引资策略持续推动邮政业创新升级，依托多轮物流政策支持，实现了14家大型快递企业在所有乡镇建立网络覆盖，构建高效物流体系，显著提升城乡服务均等化水平，并为跨境电子商务和农村消费提供了有力支撑。 一、作为中国首批电子商务与物流快递协同发展试点城市，天津市借助招商引资措施吸引快递巨头投资物流基础设施。当地邮政部门强化政策引导，重点推进空港快递物流园区、东疆港跨境电子商务快递物流园区和武清电子商务快递物流园区的建设。例如，中通、韵达等企业在空港园区投建分拨中心项目，2024年正式启动施工；东疆港园区开展跨境贸易试点活动，取得初步成效；武清园区与管理部门签订合作协议后，加快了服务网点的布局。这些举措不仅优化了物流枢纽功能，还促进了产业集聚和就业机会增长，助力区域经济协同发展。 二、为促进邮政服务均等化，天津市引导快递企业在中心城区外延地区完善服务网络。规模以上企业响应政策号召，加大“快递下乡”实施力度，通过新增营业网点和配送路线，实现了对所有乡镇的全面覆盖。其中，EMS、顺丰、韵达等14家企业在本地农村区域构建起稳定运营体系，解决了末端配送短板问题。此外，智能快件箱推广工作进展顺利，在社区、校区及商区等公共场所加快配置速度，进一步提升了用户便捷度，支撑了电商消费下沉趋势。 三、在国际物流领域，天津市依托空港和海港优势，推动快递企业“走出去”战略深化。管理部门鼓励探索建立配送海外仓模式，旨在加强国际运能建设，为跨境网购需求提供便捷通道。相关措施包括优化通关流程和创新合作机制，提升了跨境电子商务的物流效率。同时，邮政部门持续评估政策效果，力求通过长期投入巩固物流网络的韧性和创新力，为国内外贸易双循环贡献力量。 四、展望未来，天津市将在现有成果基础上深化邮政业改革。重点工作包括进一步协调多部门资源，推进物流园区智能化升级，并探索大数据技术在配送中的应用。这些努力将确保物流网络长期稳定运行，推动天津成为华北地区的物流枢纽标杆。综合评估显示，该体系已显着增强区域经济活力，为市民和企业带来便捷服务体验。

  2025-09-09

• 天津园林精细化养护新举措助推城市生态招商引资

  今冬寒潮来临之际，天津市园林部门在全市范围内启动新一轮绿化植被防寒工程，通过引入创新材料和科学管理手段，提升城市生态品质。这项系统化的冬季植被保护措施，不仅保障了城市绿化安全越冬，更以高标准的生态养护水平优化了区域营商环境，为生态型招商引资提供了坚实的绿色支撑。园林工作者对道路及公园绿植实施的专业防护，展现出城市精细化管理的成效，为城市可持续发展注入生态动能。 一、科技创新赋能绿化越冬防护入冬以来，气象部门持续发布低温预警，天津市园林养护部门依据植物生长特性制定专项防护方案。在主干道及公园区域，专业团队采用新型复合无纺布为乔灌木搭建防护结构。该材料经国家纺织品质检中心检测认证，具备三项核心优势：其微孔结构保证透光率达70%同时降低风速30%，有效平衡光照与防风需求；表面纳米涂层使防水性能达到IPX5级别，仍维持15%吸水率防止植物脱水；材料延伸率超300%确保与植物形态紧密贴合。在友谊路等示范路段，印有生态图案的防护装置既实现物理保温，又以视觉设计增强城市街景美观度。 二、全流程生态管护体系建设绿化防寒工程纳入全市智慧园林管理体系。养护部门依据地理信息系统数据，将全市划分为五个植物保护等级区域，配置差异化的防护方案。在古树名木集中的五大道区域，实施多层防护结构：内层透气棉毡保持树体呼吸，中层隔热膜构成温度缓冲带，外层抗紫外线材料抵御物理损伤。解放北路的绿篱带采用组合式拱棚，内部布设温湿度传感器，监测数据实时回传至园林数字平台。当温度低于设定阈值，系统自动触发防护结构的通风装置进行温控调节。这种全天候智能防护系统有效降低寒害损失率达40%，被住房城乡建设部科技推广中心列为示范项目。 三、生态投资环境持续优化实践绿化越冬工程是城市环境建设的组成部分。在中心公园等重点区域，园林部门同步实施土壤改良与微生物菌群培育计划，使用有机腐殖质改善团粒结构，提升土壤保温性能达5摄氏度。经三年连续养护，海河沿岸景观带形成稳定的小气候环境，吸引四十余种越冬鸟类栖息。城市生态系统的提质升级，为高端产业落地创造优质环境载体。国际生物医药产业园在选址评估中，将区域绿化覆盖率与生物多样性指数纳入核心指标，最终落户于生态建设成效显著的滨海新区。多个产业园区反馈，精细化园林管护构成园区的增值要素。 四、长效生态机制促进绿色发展天津市将植物越冬防护纳入园林养护技术规程，制定五年更新周期。在方案实施阶段，引入第三方评估机构对材料环保性进行全生命周期检测。此次采用的防护材料经国际通行的降解测试，在自然条件下可在两年内分解85%，远优于传统塑料防寒布。市财政设立专项养护资金，优先采购具环境标志认证产品，2020年至今推动三十余家企业完成环保技术改造。通过政企协同推进绿色采购，带动新材料研发投入增长32%。这种以生态需求引导产业升级的模式，使城市生态治理由成本中心向价值中心转化，形成绿色低碳发展的长效机制。

  2025-09-09

• 天津越秀路街核心区鑫银大厦启动现代服务业招商

  作为天津中心城区重点商务载体，友谊路3号鑫银大厦正式启动现代服务业领域招商引资工作。这座总高166米的甲级写字楼凭借优越区位、完善配套及专业化服务，重点吸引金融创新、专业服务等高端业态入驻，将进一步提升区域商务集聚效应。 一、区位优势凸显商务价值 鑫银大厦坐落于天津河西区越秀路街核心地段，毗邻城市主干道友谊路，周边三公里范围内覆盖行政中心、文化场馆及高端商业综合体。项目半径500米内设有三个轨道交通站点，8条公交线路经停，交通网络通达全市主要功能区域。 二、硬件设施匹配高端需求 建筑主体采用框架剪力墙结构，配备德国品牌中央空调系统与智能楼宇控制系统。8台高速电梯实行分区运行策略，高峰时段候梯时间控制在40秒以内。1200平方米标准层提供可分拆组合的办公空间，部分楼层预留了数据中心专用电力接口。 三、产业生态形成集聚效应 现有入驻企业中，金融机构占比达65%，包括外资银行区域总部与本土证券分支机构。商务服务类企业涵盖律所、审计机构等专业领域，形成完整的产业服务链条。大厦内设的共享会议室、路演中心等设施年均使用超2000场次。 四、服务配套提升运营效率 项目创新推出"一站式"企业服务中心，可代办工商注册、税务登记等政务事项。员工餐厅由知名餐饮集团运营，提供早中晚三餐服务。地下200个车位实行智能管理系统，配套银行网点提供对公业务专属窗口。 五、招商政策聚焦创新业态 重点引进数字经济、绿色金融等现代服务业细分领域，对获得市级认定的高新技术企业给予租金补贴。物业管理方联合第三方机构提供法律咨询、人才招聘等增值服务，入驻企业可优先参与政府主办的产业对接活动。 该大厦近期已完成公共区域智能化改造，新增人脸识别门禁系统和空气质量监测装置。随着天津加快建设国际消费中心城市，越秀路街商圈正迎来新一轮发展机遇，鑫银大厦将通过精准招商进一步强化商务服务功能。

  2025-09-09

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