天津越秀路街核心区鑫银大厦启动现代服务业招商-天津招商引资

天津越秀路街核心区鑫银大厦启动现代服务业招商

现代服务业

所属地区：天津发布日期：2025年09月09日

作为天津中心城区重点商务载体，友谊路3号鑫银大厦正式启动现代服务业领域招商引资工作。这座总高166米的甲级写字楼凭借优越区位、完善配套及专业化服务，重点吸引金融创新、专业服务等高端业态入驻，将进一步提升区域商务集聚效应。
一、区位优势凸显商务价值
鑫银大厦坐落于天津河西区越秀路街核心地段，毗邻城市主干道友谊路，周边三公里范围内覆盖行政中心、文化场馆及高端商业综合体。项目半径500米内设有三个轨道交通站点，8条公交线路经停，交通网络通达全市主要功能区域。
二、硬件设施匹配高端需求
建筑主体采用框架剪力墙结构，配备德国品牌中央空调系统与智能楼宇控制系统。8台高速电梯实行分区运行策略，高峰时段候梯时间控制在40秒以内。1200平方米标准层提供可分拆组合的办公空间，部分楼层预留了数据中心专用电力接口。
三、产业生态形成集聚效应
现有入驻企业中，金融机构占比达65%，包括外资银行区域总部与本土证券分支机构。商务服务类企业涵盖律所、审计机构等专业领域，形成完整的产业服务链条。大厦内设的共享会议室、路演中心等设施年均使用超2000场次。
四、服务配套提升运营效率
项目创新推出"一站式"企业服务中心，可代办工商注册、税务登记等政务事项。员工餐厅由知名餐饮集团运营，提供早中晚三餐服务。地下200个车位实行智能管理系统，配套银行网点提供对公业务专属窗口。
五、招商政策聚焦创新业态
重点引进数字经济、绿色金融等现代服务业细分领域，对获得市级认定的高新技术企业给予租金补贴。物业管理方联合第三方机构提供法律咨询、人才招聘等增值服务，入驻企业可优先参与政府主办的产业对接活动。
该大厦近期已完成公共区域智能化改造，新增人脸识别门禁系统和空气质量监测装置。随着天津加快建设国际消费中心城市，越秀路街商圈正迎来新一轮发展机遇，鑫银大厦将通过精准招商进一步强化商务服务功能。

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