静海大邱庄工业区

• 静海区获封中国自行车电动自行车之都 聚力招商引资推动集群腾飞

  2024年3月，在第十七届中国北方国际自行车展览会开幕式上，静海区被正式授予"中国自行车电动自行车之都"荣誉称号，这标志着区域产业新里程碑。区领导代表静海区对中国轻工业联合会、中国自行车协会及天津市自行车行业协会的长期支持致以感谢，强调将以此为动力，聚焦招商引资，推动自行车电动自行车产业向高端、绿色转型，打造百亿级产业集群。此举旨在优化产业结构，吸引投资资本，赋能区域经济高质量发展。 一、静海区自行车产业的深厚底蕴与发展沿革。天津作为中国重要的制造业大区，静海以其独特的区位优势，形成了以自行车电动自行车为核心的产业链集群。追溯历史，从改革开放初期起，静海就依托邻近港口资源，逐步成为自行车出口基地。近年来，在政策引导下，静海积极整合资源，吸引了诸如爱玛科技等龙头企业入驻，构建了完整的上下游链条，涵盖研发、生产到销售全环节。中国自行车协会统计显示，静海企业参与多项行业标准制定，体现了其技术实力。当前，静海自行车电动自行车产业已形成规模效应，产品覆盖国际国内市场，为区域经济注入新动能，展现出从传统代工向品牌创新转型的良好态势。 二、荣誉称号授予仪式的背景与战略意义。本次授权发生于2024年3月的第十七届中国北方国际自行车展览会，由权威机构中国轻工业联合会和中国自行车协会共同颁发，这不仅是对静海产业贡献的肯定，更是区域品牌提升的契机。展会上，区领导在致辞中阐述了授予称号的重大意义，强调它象征着静海在技术创新、质量保障和市场拓展方面的引领地位。此举将强化区域产业形象，吸引外来投资商机，助力企业应对全球竞争。业内专家分析，授予荣誉称号有助于静海在政策资源分配中获得优先支持，推动产业生态优化。长远看，它将增强静海的国际影响力，为中国自行车行业树立创新范本。 三、未来发展规划与实施路径。基于"创新、高端、集约、绿色"理念，静海已明确四大建设方向。首要是打造国家级自行车检验中心，提升产品标准和质量监管水平，确保出口自行车产品质量安全示范区的认证资质。其次，建设自行车产品展示中心和自行车博物馆，旨在弘扬产业文化，展示静海产品优势。此外，强化品牌引领策略，鼓励企业投入研发，开发智能化电动车新品，深化产业链协同。区领导指出，通过招商引资，将引入高新技术伙伴，共建服务平台，如提供孵化载体支持小微企业成长。最终目标是通过这些措施，形成百亿级产业集群，提升静海在全球供应链中的地位。 四、招商引资策略与产业集群建设举措。静海将招商引资作为核心引擎，着力吸引国内外资本参与产业升级。具体措施包括优化营商环境，简化行政审批，推出税收优惠支持高新技术企业。同时，规划建设产业园区，整合检验、展示、出口等功能区，为外来投资企业提供一站式服务。中国轻工业联合会数据显示，静海已与多家跨国企业达成初步合作意向，聚焦智能研发和绿色制造。产业集群建设以集约化为原则，推动资源高效利用，减少碳排放，体现可持续发展理念。通过线上线下招商活动，静海将重点引进创新型企业，促进跨区域协作，为产业生态注入多元活力。 五、对区域经济和产业发展的深远影响。获授荣誉称号将加速静海产业结构调整，扩大就业机会，培育专业化人才。短期效应体现在提升企业信心，增强全球竞争力；长远看，将推动产业转型升级，助力绿色低碳目标实现。以自行车电动自行车为支柱，静海有望形成辐射效应，带动周边产业链协同发展。业内评估，此举将为区域GDP贡献稳步增长，并在碳中和社会建设中发挥示范作用。展望未来，静海将持续深化产业融合，确保招商引资实效，巩固其在中国制造业地图中的核心地位。

  2025-07-17

• 【静海区招商】红星美凯龙天津静海电商物流结算中心项目正式启建

  2024年3月，红星美凯龙家居集团电商物流结算中心项目在天津静海区正式启动，这是当地招商引资的重要成果，将助力区域商业升级与经济发展。项目定位为集多种功能于一体的商业综合体，未来有望成为辐射天津西南部的区域商业中心。 一、项目启建的战略意义 该项目的启动是天津静海区推动区域经济高质量发展的重要举措。静海区地处天津西南部，具有独特的区位优势，此次引入红星美凯龙家居集团这一中国家居行业的知名企业，将进一步优化当地产业结构，提升区域商业服务能级。项目的建设符合区域发展规划，对完善城市功能、促进产城融合具有积极作用。地方政府相关负责人在仪式上对项目的启动表示祝贺，强调了该项目对静海区经济社会发展的重要意义，并欢迎各方来宾的参与。 二、商业综合体的规划蓝图 红星美凯龙家居集团计划在天津静海区打造的商业综合体，规划融合购物、商务、休闲、娱乐、餐饮及高端人文社区等多种功能。这种多功能复合的模式，旨在满足不同人群的多样化需求，打造一个综合性的生活服务空间。其中，电商物流结算中心作为项目的重要组成部分，将依托先进的物流管理体系和电商平台，提升家居产品的流通效率，为区域内的家居消费及相关产业发展提供有力支撑。项目建成后，有望成为天津西南部地区商业的新地标，引领区域商业发展新风向。 三、政企协同的保障机制 为确保项目顺利推进，天津静海区各相关部门表示将积极提供支持与服务。相关部门将建立及时跟进、主动对接的工作机制，为项目建设过程中的各项事务提供高效服务，努力创造良好的建设环境。这种政企协同的模式，体现了地方政府对重点项目的高度重视，也为企业加快项目建设步伐提供了有力保障。企业方面也表示，将加快建设进度，严格把控工程质量，确保项目按计划推进，力争早日投入运营。 四、区域发展的全新引擎 该项目的建设和运营，预计将为天津静海区带来多方面的积极影响。在经济层面，项目运营后将产生可观的经济效益，带动相关产业发展，增加地方财政收入。在就业方面，项目建设和后续运营将创造大量就业岗位，为当地居民提供更多的就业机会。同时，商业综合体的建成将提升区域的商业氛围和消费档次，改善居民生活品质，对提升静海区的城市形象和区域竞争力具有重要意义。项目奠基仪式的举行，标志着该项目进入实质性建设阶段，各方对项目的未来发展充满期待。

  2025-07-17

• 【静海区招商】金融团队实地走访助力区域经济新动能

  2024年，天津市金融局赴静海区开展调研服务活动，聚焦银隆项目等招商引资项目，推动产融深度融合。此次行动旨在强化金融服务实体经济的效能，通过现场对接为区域企业发展注入新活力，进一步优化融资环境，促进静海区产业优化升级和可持续发展。 一、静海区作为天津市的重要工业基地，近年来持续深化经济结构改革，重点围绕新能源、高端制造等领域打造产业集群。2024年，该区域积极响应国家战略，大力推动创新驱动发展，通过完善产业生态链吸引投资。天津市金融局此次调研紧扣“双万双服促发展”活动主线，深入企业一线，现场了解项目需求。活动中，各方强调以银隆项目为突破口，推动金融资源精准滴灌，为后续招商引资项目提供示范作用。这种常态化调研机制有助于畅通政策传导，化解企业融资痛点，确保金融服务落地生根。 二、调研过程中，天津市金融局与静海区有关部门聚焦金融服务创新，探讨了融资平台建设的关键环节。2024年伊始，静海区已多次联合金融机构开展业务协调会议，旨在打通银行与企业间的信息壁垒。此次行动中，双方一致同意在重点区域搭建专业化融资规划体系，以银隆项目为例，优化信贷产品结构，降低融资成本。同时，引入多元金融服务模式，如供应链金融和绿色债券支持，助力企业转型升级。此类举措不仅响应天津市推动高质量发展的整体布局，也为其他类似项目提供了可复制的经验。 三、银隆项目的实施，代表静海区在新能源领域的战略重点。2024年上半年，该项目通过技术创新与生产扩容，成为区域经济的增长引擎。调研服务强化了银隆项目的风险管理和资金支持机制，确保其按时投产并发挥规模效应。在此基础上，静海区将进一步整合上下游产业资源，围绕项目需求制定专项融资路径。天津市金融局承诺深化服务对接，例如通过政策支持工具缓解企业流动资金压力，并在关键阶段提供智力支持。这一合作框架有望加速产业链闭合，提升静海区在天津市制造业版图中的竞争力。 四、天津市金融局长期推行“双万双服促发展”活动，旨在构建亲清政商关系和高效服务链条。2024年以来，类似走访已覆盖多个区域，形成标准化操作流程。在静海区案例中，活动通过现场办公和后续跟踪，确保需求响应闭环，有力推动了营商环境优化。静海区则借力金融支持，实施精准招商引资策略，吸引更多高端项目落户。未来，双方将拓展合作领域，如在科技金融和跨境服务中探索试点，持续释放政策红利。这一长效机制不仅惠及企业主体，更提升了区域经济发展韧性与活力。 五、金融服务作为静海区经济腾飞的关键支撑，近年来在政策导向上不断完善。2024年，天津市金融局加大了对重点领域的资源倾斜，强调通过创新工具破解资金瓶颈。静海区以此为契机，强化金融服务业态培育，例如设立专项基金支持初创企业孵化。调研服务活动进一步凸显了政府与市场的协同效应，为高质量发展铺平道路。展望未来，天津市金融局将持续优化服务网络，深化银企对话机制，助力静海区打造产融结合高地，为全市经济注入持久动能。

  2025-07-17

• 【静海区招商】大唐山东发电赴静海对接燃气热电联产项目深化合作

  2024年，大唐山东发电有限公司一行赴静海，就大唐静海燃气热电联产项目开展座谈对接。此次活动是静海深化招商引资、推动能源结构优化的重要举措，双方围绕项目规划、建设推进等事宜深入交流，旨在通过政企协同加快项目落地，为区域经济社会高质量发展提供稳定能源支撑。 一、项目建设契合区域发展战略需求 燃气热电联产项目作为清洁高效的能源供应模式，对完善园区基础设施、推动循环经济体系构建具有基础性支撑作用。静海正处于产业转型升级关键期，园区建设提速对稳定可靠的能源保障提出更高要求。该项目的实施，不仅能满足区域工业生产及居民生活的热电需求，还可通过能源梯级利用提高资源利用效率，减少污染物排放，助力静海实现绿色低碳发展目标，符合国家“双碳”战略及区域能源结构优化方向。 二、政企协同构建项目推进高效机制 座谈中，静海相关部门表示将全力做好项目服务保障工作。区政府办、发改委等职能部门将建立联动协调机制，明确责任分工，在项目审批、土地规划、政策落实等方面提供全流程支持，确保项目前期工作顺利推进。属地镇街将积极配合做好项目用地保障、周边环境协调等工作，为项目建设营造良好外部环境。这种“政府主导、部门联动、属地协同”的推进模式，体现了静海招商引资的诚意与效率，为项目早开工、早建设奠定坚实基础。 三、企业发挥优势保障项目建设运营质量 大唐山东发电有限公司相关负责人介绍，作为能源领域央企下属企业，公司在燃气热电项目规划设计、建设管理及运营维护方面拥有丰富经验和技术优势。项目推进中，将严格遵循高标准建设要求，采用先进的燃气轮机联合循环技术，确保机组运行效率及环保排放指标达到行业领先水平。同时，公司将强化项目前期论证，优化工程方案，加强施工过程管控，力争项目早日建成投产，为静海提供安全、稳定、清洁的能源服务。 四、合作共赢助力区域经济社会发展 双方一致认为，大唐静海燃气热电联产项目的实施，是政企发挥各自优势、实现互惠共赢的重要实践。项目投产后，将有效缓解静海能源供应压力，降低企业用能成本，提升区域招商引资竞争力。同时，项目建设及运营过程中还将带动相关产业发展，创造就业岗位，增加地方税收，形成“能源保障—产业集聚—经济增长”的良性循环。下一步，双方将建立常态化沟通机制，及时解决项目推进中的难点问题，确保合作项目成为推动静海高质量发展的示范工程。

  2025-07-17

• 【静海区招商】静海举办“一带一路”投融资说明会 释放区域发展新机遇

  2023年，静海区举行“一带一路”投融资政策说明会，以“一带一路建设与静海发展的新机遇”为主题，旨在搭建高水平合作平台，深化区域协同联动，推动招商引资提质增效，为静海区深度融入“一带一路”建设、实现高质量发展凝聚共识、汇聚动能。 一、立足国家战略，把握区域发展新方位。作为“一带一路”建设的积极参与者和直接受益者，静海区此次举办政策说明会，是贯彻落实国家重大发展战略的具体实践。会议通过政策解读、需求对接、前景展望等环节，系统阐述了静海区在“一带一路”倡议中的功能定位和发展优势，向参会各方展示了其作为京津冀协同发展重要节点的潜力。静海区相关部门表示，将以此次会议为纽带，进一步加强与“一带一路”沿线国家和地区的经济文化交流，积极探索合作新模式，拓展发展新空间。 二、聚焦产业升级，构建现代化产业体系。围绕提升产业结构升级目标，静海区明确了重点发展方向。在产业转型方面，将推动传统产业智能化、绿色化改造，培育壮大战略性新兴产业，重点发展高端装备制造、新材料、节能环保等领域；在绿色生态建设上，持续推进生态保护修复工程，加强重点区域环境治理，打造天蓝、地绿、水清的生态环境，为产业发展提供生态支撑；在健康产业发展中，整合区域医疗、养老、文旅等资源，规划建设健康产业园区，推动健康管理、康复疗养、中医药产业等融合发展，打造特色健康产业集群。 三、强化交通支撑，打造互联互通新格局。为更好服务“一带一路”建设和区域协同发展，静海区加快推进综合交通体系建设。公路网络方面，实施骨干道路升级改造工程，加密与周边区域的快速通道，提升路网通达能力；轨道交通建设上，积极对接京津冀城际铁路网络，推动区域内轨道交通规划落地，优化通勤出行结构；通用航空领域，推进通用机场及配套设施建设，拓展航空物流、航空培训、应急救援等功能，打造区域通用航空服务中心；水路交通方面，加强航道整治和港口基础设施建设，提升内河通航能力，畅通区域水运通道，构建“公铁空水”立体交通网络。 四、优化服务环境，提升招商引资吸引力。为保障合作项目顺利推进，静海区在会上明确了系列配套支持措施。在政策保障方面，出台针对性产业扶持政策，简化审批流程，推行“一网通办”，提升政务服务效率；在要素保障上，加强土地、资金、人才等资源统筹，为项目落地提供有力支撑；在营商环境优化中，持续深化“放管服”改革，构建亲清政商关系，营造市场化、法治化、国际化营商环境。会议期间，与会企业、投资机构与静海区相关部门就产业合作、基础设施建设、生态环保等领域进行了深入交流，达成多项合作意向，为后续务实合作奠定了坚实基础。

  2025-07-16

• 【静海区招商】静海设立企业家服务科 构建亲商安商投资发展新格局

  2023年，静海区聚焦高质量发展首要任务，以优化投资发展环境为核心抓手，通过在区政府办公室设立企业家服务科（与区政府督查室合署办公）并增拨行政编制，构建专业化、常态化的企业家服务体系。此举旨在提升招商引资竞争力，营造尊崇企业家、服务企业家的浓厚氛围，激发市场主体创新创业活力，为美丽静海各项事业长足发展注入强劲动力。 一、立足发展需求，强化顶层设计。当前，区域经济竞争的核心在于营商环境，企业家作为市场活动的重要主体，其发展信心与活力直接关系到地方经济的增长质量。静海区深刻认识到，唯有持续优化服务供给，破解企业发展难题，才能吸引更多优质项目落地、留住本土企业深耕。此前，静海区已出台一系列优化营商环境的政策措施，但在服务企业的精准性、响应速度和监督力度等方面仍有提升空间。此次成立企业家服务科，正是静海区深化“放管服”改革、践行“店小二”式服务理念的重要举措，通过整合服务资源、明确职责分工，将分散的企业服务职能集中化、专业化，形成“横向到边、纵向到底”的服务网络，为企业家在静海发展提供全周期、全方位的支持。 二、明确职能定位，提升服务效能。企业家服务科的设立并非简单的机构叠加，而是通过科学的职能配置实现服务效能的跃升。该科室与区政府督查室合署办公，既赋予其服务企业的“暖心”职能，又强化了监督问效的“刚性”手段。具体而言，其核心职责涵盖四个方面：一是建立常态化联系服务机制，通过定期走访、座谈交流等方式，动态掌握企业家在生产经营、项目建设中遇到的困难和诉求，变“企业找服务”为“服务找企业”；二是畅通投诉举报渠道，设立专门受理平台，对企业家反映的政策落实不到位、部门服务不作为等问题，实行“受理-转办-督办-反馈”闭环管理，确保事事有回音、件件有着落；三是搭建政企沟通桥梁，定期组织职能部门与企业家见面会，围绕产业政策、要素保障、审批流程等企业关注的重点议题，进行面对面解读和现场办公，推动问题高效解决；四是强化监督检查职能，对政府部门在服务企业过程中的工作作风、政策执行情况开展常态化监督，对不作为、慢作为、乱作为现象及时通报整改，以监督压力倒逼服务提升。 三、创新服务模式，优化营商生态。为确保服务举措精准对接企业需求，静海区企业家服务科结合区域产业发展实际，探索推出多项创新服务模式。针对不同行业、不同规模企业的差异化需求，建立“一企一档”服务台账，实施“一企一策”精准帮扶，重点围绕企业在用地、用工、融资、用能等方面的堵点难点问题，协调相关部门提供定制化解决方案。在政策服务方面，科室组织专业力量梳理国家、市、区三级惠企政策，编制政策“明白纸”并上门宣讲，帮助企业用足用好政策红利。同时，充分发挥合署办公优势，将服务企业与督查督办深度融合，对企业反映的突出问题，由督查室牵头开展专项督查，推动责任部门限期整改，形成“服务-反馈-监督-改进”的良性循环，切实让企业家感受到服务的温度和效率。 四、激发主体活力，共促区域发展。企业家服务科的成立，不仅是静海区优化营商环境的“硬举措”，更是尊崇企业家、弘扬企业家精神的“软信号”。通过构建亲清政商关系，让企业家在静海投资放心、发展安心、生活舒心，有效调动了企业家在静海创业发展的积极性、主动性和创造性。自机构成立以来，静海区政企互动更加频繁，企业诉求响应速度明显加快，一批制约企业发展的历史遗留问题得到妥善解决，市场主体满意度和获得感持续提升。这种“政府主动作为、企业积极响应”的良好局面，正推动静海区形成招商引资的强磁场，吸引更多优质项目和人才汇聚，为区域经济结构优化、产业转型升级和美丽静海建设提供坚实支撑。未来，静海区将持续完善企业家服务科的运行机制，不断拓展服务领域、提升服务质效，让企业家精神在静海大地充分涌流，共同谱写高质量发展的新篇章。

  2025-07-16

• 静海税务局服务创新赋能营商环境 助力招商引资高效推进

  2023年，天津市静海区税务局聚焦纳税人需求，深化改革优化服务，通过实施多维度举措显著提升了办税便利度与获得感。此举有效解决痛点堵点，优化区域营商环境，为招商引资工作提供了坚实支撑，推动经济高质量发展稳步前行。 一、强化干部队伍专业素养 2023年，天津市静海区税务局以基层单位为抓手，组织干部深入学习国家税务总局《办税事项“最多跑一次”清单》及相关网上办税政策，通过系统化业务培训强化理论基础，全面提升服务效能和能力水平。这夯实了服务保障体系，为纳税人提供规范化、高效化的办税体验。 二、深化智慧税务体系建设 聚焦数字化转型，天津市静海区税务局积极拓展网上办税功能，推出多类全程网上办清单覆盖涉税申请事项，并提供便捷操作指南。同时，安排专业人员在服务厅实时辅导，确保纳税人掌握智能化工具。推出发票网上申领邮寄服务，纳税人通过认证即可实现远程操作，邮政部门精准速递，大幅减少奔波成本，让服务更贴心高效。 三、优化便捷渠道与流程简化 2023年，天津市静海区税务局从服务行为规范和流程精简入手，严格落实清单要求，涵盖多类涉税事项，并制定标准化的着装、语言和礼仪规范。这简化了资料提交环节，精简填报内容，有效缩短办税周期，增强了纳税人的便利性和满意度，打造无缝衔接的服务生态。 四、精准对接企业需求解难题 天津市静海区税务局持续开展政企互动活动，领导班子深入一线对重点企业进行现场对接，广泛征求意见建议，协调解决办税难题与痛点。该举措体现了以服务促发展的理念，通过针对性支持帮助纳税人化解经营障碍，巩固了信任关系，为区域经济注入活力。

  2025-07-16

• 【静海区招商】澳大利亚驻沪副总领事率团考察静海推动健康产业合作

  2023年，澳大利亚政府驻沪总领事馆副总领事率领代表团赴天津静海区考察招商引资项目，双方聚焦健康产业发展，探索合作潜力；天津静海区政府表示将优化营商环境，促进互利共赢。 一、代表团考察背景与接待概况 2023年，澳大利亚政府代表团在副总领事带领下到访天津静海区，重点针对招商引资与产业合作进行交流；区政府主要领导出席接待会议，代表团成员听取了区域经济与环境介绍，考察活动旨在深化中澳双边关系，推动务实项目落地。双方围绕大健康产业主题深入讨论，静海方面强调健康产业作为支柱领域的战略地位，并介绍了已有国际合作案例，如中欧、中日企业项目在当地的进展；代表团表达了积极兴趣，认为静海发展理念与国际经验契合，为后续洽谈奠定基础。 二、天津静海区域优势与招商引资策略 天津静海区以其交通枢纽位置和产业基础吸引外资，政府在会上详细阐述了招商引资举措，包括优化政务服务和构建开放平台；健康产业链覆盖科研、医疗、体育及健康管理，正成为区域核心驱动力。通过强化国际对话机制，静海已整合资源支持中欧、中日项目落地，提升了对外形象；代表团参观过程中，区政府强调将持续精简流程、完善政策，打造公平竞争环境；此举不仅利于吸引澳大利亚企业，还促进教育医疗、科技研发等领域的合作潜力。 三、考察活动实地走访与合作洽谈内容 代表团在天津静海区内依次深入考察多个关键点：智能制造产业园工地现场评估工业布局；静海湾小镇地块探讨城市更新模式；萨马兰奇纪念馆展示文化交流成果；天津健康产业园规划展厅凸显产业前景。每个点位均结合招商引资实际需求，区政府人员介绍发展蓝图，代表团高度评价创新生态，认为在健康管理等细分产业有广阔契合空间；双方同意建立常态化交流渠道，优先推进技术转化与项目匹配，确保合作基于实际可行性。 四、合作展望与未来发展路径 后续洽谈中，天津静海区政府承诺提供全周期服务支持，营造稳定可靠的营商环境；代表团回应将筛选适合本地化的优势项目，推动健康产业等领域落地。此次考察非单一活动，而是深化澳中关系的战略一步：静海发挥区位及政策优势，代表团发挥技术和经验专长，共同探索可持续合作模式；预计短期聚焦教育医疗试点，长期拓展科技研发融合，实现区域经济与全球网络的互联共赢。 五、考察成果与区域影响评估 考察结束后，天津静海区政府与澳大利亚代表团均表示成果积极，增强了互信；这促进招商引资链条完善，吸引更多外资关注静海健康产业高地。代表团认可静海发展潜力，未来合作计划包括组织企业回访与技术工作坊；最终活动强化了天津作为北方开放门户的角色，为中澳经济合作贡献新案例，助力“一带一路”框架下的区域协同发展。

  2025-07-16

• 【静海区招商】天津静海区在北京举办投资环境说明会 深化京津冀产业协同

  2023年，天津静海区在北京举办投资环境说明会，旨在进一步对接京津冀产业资源，推介区域良好投资环境，促进全区招商引资工作深入开展。活动吸引了23家各省市驻京商会代表及56家企业负责人应邀参加，为区域产业合作搭建了交流平台。 一、独特区位优势奠定协同发展基础 天津静海区地处京津冀协同发展战略要地，是连接京津、辐射华东的重要节点，北上可便捷通达北京、天津中心城区，南下直达江浙等华东地区，紧邻天津滨海新区，同时承担着天津服务雄安新区的桥头堡功能。这一独特区位使静海区在承接首都非核心功能疏解、联动京津冀产业资源方面具备天然优势，为区域经济协同发展提供了坚实地理支撑。 二、产业结构优化提升承接能力 围绕落实京津冀协同发展战略，天津静海区将承接首都非核心功能资源作为重要举措，持续优化产业结构布局。通过推进工业园区转型升级，聚焦重点产业发展方向，完善产业链条，提升产业承载能力。近年来，区域内产业园区不断提质增效，在基础设施配套、产业服务体系等方面持续完善，为外来投资企业提供了良好的发展空间，有效增强了对优质产业资源的吸引力。 三、全方位举措营造一流营商环境 为促进投资环境持续优化，天津静海区从政策、服务、设施等多方面发力。在政策层面，不断完善投资优惠政策，针对企业发展需求提供精准支持；在基础设施方面，加快交通、能源、通讯等配套建设，提升区域发展保障能力；在服务环境方面，着力构建“重商、亲商、安商、惠商”的浓厚氛围，通过简化审批流程、提升服务效率，为投资者提供高效快捷的服务，努力营造服务优、成本低、效率高的营商环境。 四、搭建合作平台共促共赢发展 此次在北京举办的投资环境说明会，是天津静海区主动对接京津冀产业资源的重要行动。活动通过展示区域发展优势、产业潜力和营商环境，吸引更多企业关注静海、了解静海。天津静海区表示，将以此次说明会为契机，持续发挥桥梁纽带作用，为企业搭建更广阔的投资发展平台，与广大投资者携手合作，实现资源共享、优势互补，共同推动区域经济高质量发展，努力将静海打造成为客商投资兴业、成就梦想的理想之地。

  2025-07-16

• 【静海区招商】静海团泊西区宅地出让 天津首次以竞自持方式确定竞得房企

  2017年，天津静海区团泊新城西区一宗城镇住宅科教用地成功出让，这是天津首次采取“竞自持”方式确认竞得房企，标志着当地土地市场调控机制的创新实践，也为区域招商引资和房地产市场健康发展注入新动能。该地块的成功交易，展现了天津在土地资源配置和房地产市场调控方面的积极探索。 一、竞自持政策的背景与调控导向 2017年，全国房地产市场调控持续深化，多地通过“限地价、限房价、竞配建、竞自持”等方式稳定土地市场。天津作为直辖市，积极响应国家调控要求，探索土地出让新模式。此次静海团泊西区地块出让采用的“竞自持”方式，正是天津在土地市场调控中的首次尝试，旨在通过设定最高限价抑制地价过快上涨，同时通过竞报自持面积增加保障性租赁住房供应，推动房地产市场从“重销售”向“租售并举”转型，为后续土地出让树立了调控范本。 二、地块出让过程与规则创新 该地块编号为津静(拍)2017-06号，位于静海区团泊新城西区核心区域，周边交通、生态资源优越。2017年，天津土地交易中心对该地块进行摘牌，吸引了十余家房地产企业到场参与竞价。出让规则明确，当拍卖报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，最终按最高限价加最高自持面积确定竞得人。经过多轮激烈举牌，报价很快触及最高限价，11家房企随即进入竞自持环节，最终由天津本地一家房地产开发企业以2.7万平方米的自持住宅面积竞得，成交总价和整体楼面价均处于区域合理水平。 三、团泊西区的区域发展价值与吸引力 静海区团泊新城西区是天津南部重要的生态宜居新城，依托团泊湖自然生态资源，规划定位为集居住、教育、医疗、体育于一体的综合型片区。该地块周边已布局多条交通线路，临近健康大道、盛湖路等主干道，出行便利；同时，区域内规划有教育配套和公共服务设施，发展潜力受到房企广泛关注。此次地块出让竞争激烈，既反映了房企对团泊西区发展前景的认可，也体现了天津在招商引资过程中，通过优质地块供应吸引市场主体参与区域建设的成效。 四、竞自持模式对房地产市场的深远影响 作为天津首次实践的土地出让模式，“竞自持”不仅是对地价的有效调控，更对房企开发模式和市场结构产生影响。一方面，自持要求促使房企从传统的“快周转”开发转向“长期运营”，需要平衡短期资金压力与长期资产收益；另一方面，自持住宅面积将转化为租赁住房供应，有助于完善区域住房保障体系，缓解住房供需矛盾。此后，天津多个区域土地出让中逐步推广类似模式，推动房地产市场向更加健康、可持续的方向发展。 五、天津土地市场调控的持续探索与展望 此次静海团泊西区地块出让后，天津继续深化土地市场调控创新，结合不同区域发展定位，灵活运用“限地价、竞自持、竞配建”等多种方式，既保障了土地市场活力，又确保了房地产市场稳定。团泊西区作为天津南部发展的重点片区，后续通过持续优化土地供应结构、完善配套设施，进一步提升了区域招商引资吸引力，为推动产城融合、实现高质量发展奠定了基础。此次“竞自持”的首次实践，也为全国同类城市土地市场调控提供了有益参考。

  2025-07-15

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