津南鑫达工业园区

• 城市房地产开发投资稳中有进 住宅需求拉动效应显著

  今年以来，北京市通过优化营商环境、强化招商引资等措施，推动房地产市场平稳发展。1-8月全市房地产开发投资规模达1660.29亿元，同比增长2.9%，占固定资产投资的比重为17.8%，显示出房地产行业对经济支撑作用的持续性。 一、住宅投资成为核心增长动力 数据显示，住宅投资总额1161.70亿元，同比增长5.4%，增速高于整体水平，反映出刚性需求和改善性需求的稳步释放。这一趋势与全国重点城市住宅市场回暖的基调一致，部分区域因人才引进政策和落户条件放宽，进一步刺激了购房需求。相比之下，办公楼和商业营业用房投资分别下降28.6%和27.1%，表明企业扩张意愿偏弱，商业地产仍处于调整周期。 二、非传统领域投资增速亮眼 其他类投资（含土地开发、配套建设等）同比增长31.3%，总额285.20亿元，成为拉动投资结构多元化的重要力量。此类增长可能与城市更新、保障性住房建设等政策导向相关，部分区域通过盘活存量土地资源，推动基础设施与公共服务配套升级。 三、区域分化特征显现 从投资分布看，中心城区与新兴组团差异明显。前者依托成熟配套，住宅项目去化速度较快；后者则因产业导入和交通规划落地，吸引部分开发企业布局。但整体而言，市场仍以稳健去库存为主，新增土地购置规模较往年同期有所收缩。 四、政策调控与市场预期双向影响 当前，北京市严格执行“房住不炒”定位，信贷政策对首套及改善型需求的支持力度较大。部分金融机构下调房贷利率，叠加公积金贷款额度优化，一定程度上缓解了购房者压力。但商业地产领域受供需失衡影响，短期内复苏动能不足，需关注后续产业升级带来的空间重构机会。 综合来看，北京市房地产开发投资呈现结构性分化特征，住宅市场的韧性为稳增长提供了基础，而商业地产的转型压力仍需时间消化。未来，随着城市功能定位的深化和土地供应模式的优化，投资结构有望进一步趋向均衡。

  2025-07-20

• 【天津招商】民营经济活力持续释放 科技服务业引领新动能

  今年以来，北京市通过优化营商环境、强化招商引资等举措，推动民营经济实现量质齐升。最新数据显示，前8个月全市新设民营市场主体规模突破15万户，对经济增长贡献率保持高位，其中科技创新、商贸流通等领域表现尤为突出，成为稳就业、促投资的关键力量。 一、市场主体规模持续扩大 北京市市场监管部门统计显示，1-8月新登记民营市场主体达15.86万户，占同期全市新增市场主体的98.8%，显示出民营资本在创业投资中的绝对主导地位。其中新设民营企业6.27万户，同比增长约5%，平均每日诞生超250家民营企业。从行业分布看，科技服务业占比达32%，批发零售业占28%，租赁和商务服务业占19%，三大领域合计吸纳了八成新注册主体。 二、工业与消费领域双轮驱动 在工业生产方面，全市民营工业企业增加值同比增长3.6%，增速较上半年提高0.4个百分点，占规模以上工业增加值的45.8%。重点监测的智能制造、生物医药等领域民营企业研发投入强度达4.1%，高于行业平均水平。消费市场方面，民营商贸企业实现销售额同比增长14.7%，增速比限额以上批零企业快5.7个百分点，占全市限上销售额比重首次突破50%，达50.5%。 三、民间投资结构持续优化 1-8月全市民间投资总额达6112.56亿元，同比增长10.2%，占全社会固定资产投资的65.5%。值得关注的是，制造业领域民间投资占比提升至34%，主要集中在集成电路、新能源装备等战略性新兴产业；房地产业投资占比调整至16.9%，同比下降2.3个百分点。同期基础设施、社会事业等领域的民间投资增速均超过15%，显示资本正加速流向实体经济短板领域。 四、外贸承压中显现韧性 受全球贸易环境波动影响，前8个月北京市民营企业完成出口额477.32亿元，同比下降2.9%，但降幅较上半年收窄1.2个百分点。其中新能源汽车、光伏组件等绿色产品出口逆势增长23%，对东盟、中东等新兴市场出口占比提升至38%。海关数据显示，有进出口实绩的民营企业数量同比增加127家，表明更多中小企业正在拓展国际市场。 当前，北京市正通过深化"放管服"改革、落实减税降费政策等措施，进一步激发民营经济发展潜能。随着京津冀协同发展战略的深入推进，民营经济在科技创新、产业升级等方面的作用将进一步凸显。

  2025-07-20

• 东丽区创新驱动招商引资成效显著 市外内资增速超13%

  今年以来，东丽区以创新驱动为核心，通过产业链招商、资源盘活、平台赋能等多元举措推动招商引资提质增效。最新数据显示，区域市外内资规模达193.8亿元，同比增长13.2%，中科院、清华大学等145个优质项目相继落地，协议投资总额240亿元，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、构建创新型产业集群生态体系 东丽区聚焦航空航天配套、电力电气设备、高端医疗器械三大战略性领域，通过产业链精准招商形成集聚效应。区域内引入的航空精密制造项目填补了华北地区高精度零部件生产空白，与本地科研机构联合建立的医疗器械检测中心已服务30余家创新企业。电力电气产业园吸引12家上下游企业入驻，实现从原材料加工到智能终端生产的全链条覆盖。 二、传统产业转型升级成效显现 针对物流、钢铁等传统领域，东丽区实施"存量焕新"计划。原钢铁仓储区改造为智慧物流枢纽，引入无人分拣系统和区块链溯源平台，效率提升40%以上。通过司法拍卖盘活的闲置工业用地，现已建成新材料中试基地，首批入驻企业年产值预计超5亿元。"腾笼换鸟"策略带动传统产业投资占比从35%降至22%，新兴产业贡献率突破60%。 三、创新平台加速科技成果转化 区域内建成国家级孵化器4个、校企联合实验室18个，清华海尔全球创新基地已孵化科技型企业47家，其中6家估值过亿。重点打造的"互联网+智能制造"平台培育出工业AI质检系统等标杆产品，相关企业年营收增速连续三年保持25%以上。政策层面设立10亿元专项基金，对通过平台转化的项目给予最高500万元配套支持。 四、营商环境持续优化提升吸引力 东丽区建立"项目+资源"双招双引机制，组建百人专业服务团队提供全周期保障。金融领域创新"政银担"合作模式，累计为科技企业授信90亿元；人才公寓建成2000套并配套子女入学绿色通道。第三方评估显示，区域行政审批效率较上年提升28%，企业满意度达92.3%，优质服务促成32个产业链关键项目追加投资。 当前，东丽区正围绕京津冀协同发展战略，深化"一链一策"精准服务，重点推进空港经济区、科创走廊等载体建设。随着240亿元协议投资的逐步兑现，区域产业结构将进一步向高端化、智能化演进。

  2025-07-20

• 【滨海新区招商】滨海新区多维升级打造旅游产业新生态

  今年以来，滨海新区通过整合旅游资源、优化服务供给、培育新兴业态等举措，推动旅游产业从单一观光向综合体验转型。在招商引资方面，新区引入社会资本参与文旅项目开发，配套出台产业扶持政策，初步形成“全域联动、业态融合”的发展格局，为区域经济注入新动能。 一、从门票经济到全产业链运营 滨海新区打破传统景区依赖门票收入的模式，重点开发“旅游+”复合型产品。2023年，区域内80%以上景区完成业态升级，增设特色餐饮、文化展演、手作体验等消费场景。例如，某海洋主题公园推出夜间光影秀与海鲜美食市集联动项目，使游客平均停留时间从3小时延长至6小时，二次消费占比提升至总收入的65%。 二、资源整合构建全域旅游网络 针对景点分散问题，2023年新区统筹规划17条主题线路，涵盖生态康养、工业研学、滨海休闲三大板块。通过串联航母主题公园、湿地自然保护区等核心资源，配套开通景区直通车和智慧导览系统。数据显示，线路推出后，过夜游客量同比增长40%，沿线民宿入住率达82%。 三、政策赋能新兴业态加速发展 2023年当地出台专项政策，支持邮轮母港开通日韩短线航线，推动东疆湾建成房车露营示范基地。年中投入运营的游艇俱乐部已举办国际赛事2场，带动相关装备制造产业投资超5亿元。此类项目不仅填补了京津冀高端旅游空白，更形成“文旅体商”跨界融合的示范效应。 四、智慧服务提升游客体验质量 新区建成全域旅游大数据平台，实现线上预约、客流预警等30项功能。2023年暑期，通过动态调度系统将热门景点瞬时客流控制在最大承载量90%以内，投诉率同比下降58%。部分博物馆启用AR导览技术，使文化类景点重游率提升25%。 当前，滨海新区正以“打造国际滨海旅游目的地”为目标，通过产业升级、资源整合、业态创新三重驱动，持续释放文旅消费潜力。下一步将重点开发跨境旅游产品，深化与环渤海城市的区域协作，构建更具竞争力的旅游产业生态圈。

  2025-07-20

• 【滨海招商】高新区聚力"双万双服"行动赋能企业高质量发展

  今年以来，高新区以"双万双服促发展"活动为抓手，通过精准施策优化营商环境，在招商引资和企业服务方面取得显著成效。专题推动会聚焦问题清零与机制创新，着力破解企业发展难题，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、构建三级联动服务体系 高新区建立"领导小组+专班+网格员"工作机制，形成覆盖全域的企业服务网络。经济促进部门联合行政审批、科技创新等机构成立12个专项工作组，通过"线上平台+线下走访"双渠道收集企业诉求。2023年前三季度累计走访企业超过1800家次，实现规上工业企业服务全覆盖，中小微企业走访率达92%。 二、实施问题销号管理机制 针对企业反映的各类问题，实行"分类建档-限时办结-反馈评价"闭环处理。对于用地审批、政策兑现等高频事项，推行"一企一策"精准解决方案。截至当前，累计受理企业诉求437件，其中权限内问题办结率达96%，需跨部门协调事项平均处理周期缩短至7个工作日。对涉及省级事权的21项诉求，已通过绿色通道完成上报。 三、创新服务模式提质增效 重点打造"智慧服务"平台，集成政策推送、融资对接等八大功能模块，企业通过手机端即可完成诉求提交与进度查询。在生物医药产业园试点"免申即享"改革，惠及83家研发机构。培育形成"产业链协同""技术转化加速"等6个具有区域特色的创新服务案例，相关经验已在多个国家级开发区推广。 四、强化督导考核长效机制 建立"月通报、季考评"制度，将问题解决率、企业满意度纳入部门绩效考核。成立由纪检监察部门牵头的督导组，对久拖未决事项开展专项督查。近期开展的营商环境满意度调查显示，企业对政府服务效率的认可度同比提升14个百分点，投资信心指数创三年新高。 下一步，高新区将重点攻坚科技创新型企业的培育服务，计划年内新增"专精特新"企业50家。通过持续深化"双万双服"行动，进一步打通政策落地"最后一公里"，为构建现代化产业体系提供有力支撑。

  2025-07-20

• 河北区多措并举推进招商引资工作取得新突破

  今年以来，河北区紧紧围绕区域经济发展目标，通过加快土地资源盘活、推动重点项目落地、优化楼宇经济布局等举措，持续提升招商引资实效。1月至2月，全区实现国内招商引资到位额26.9亿元，同比增长12.5%，为高质量发展注入新动能。 一、加速土地资源释放打造产业新空间 河北区聚焦席厂地块等4个重点片区，统筹推进拆迁、土地整理及出让全流程。通过成立专项工作组，建立“一地一策”推进机制，力争年内完成土地挂牌。其中，席厂地块依托临近轨道交通优势，规划布局商业综合体与创新产业园区，目前已启动前期摸底调查。此外，针对3月下旬成功出让的勤俭桥地块，相关部门已与拿地企业建立周调度制度，推动项目规划方案报批，确保尽早开工。 二、强化项目服务保障推动建设提速 针对中铁住宅、中海商业等已落地项目，河北区实施“项目长”责任制，通过并联审批、容缺受理等方式压缩开工准备周期。以勤俭桥地块为例，从土地成交到规划公示仅用20个工作日，较常规流程缩短30%。同时，建立在建项目问题清单台账，重点协调施工许可、水电接入等环节，确保中海商业裙楼部分年内实现结构封顶，中铁住宅项目完成地下室施工。 三、楼宇经济提质增效培育总部集群 在商务载体建设方面，国银大厦、鼎盛中心等超甲级写字楼均进入内部装修阶段，预计第三季度交付使用。招商团队提前介入，结合楼宇定位制定差异化政策，目前已与多家金融、科技类企业达成入驻意向。广德大厦通过“定制化办公空间”模式，成功吸引2家跨国企业区域总部签约，预计年贡献税收超亿元。 四、优化营商环境构建服务闭环 河北区创新推出“招商服务云平台”，整合产业政策查询、空间资源匹配等6项功能，累计服务企业超200家次。同步开展“招商攻坚季”行动，由区领导带队赴重点城市对接目标企业，近期签约的智能科技产业园项目计划投资额达15亿元。下一步，将围绕数字经济、绿色金融等新兴领域，靶向引进产业链龙头项目，持续增强发展后劲。

  2025-07-20

• 全市营利性服务业强势增长 招商引资成效助推产业升级

  今年以来，全市规模以上营利性服务业呈现强劲发展态势，招商引资成果加速转化为产业动能。1至4月，行业总营业收入突破643亿元，同比增幅达34.7%，五大核心行业均实现正增长，其中软件和信息技术服务业以80.8%的增速领跑，凸显新经济引擎作用。 一、产业结构持续优化新兴领域表现亮眼 租赁和商务服务业作为传统支柱，贡献超392亿元营收，25.1%的增速显示其稳健发展态势。而互联网及相关服务、软件和信息技术服务业两大数字经济代表合计营收193亿元，占总量的30%，54%和80.8%的超高增长率印证了数字化转型的加速推进。文化体育娱乐业在文旅消费复苏背景下实现12.8%增长，居民服务修理业则保持7.8%的平稳上升。 二、政策红利释放创新驱动特征显著 北京市近期出台的"数字经济标杆城市建设行动方案"为相关行业注入强劲动力。软件和信息技术服务业80.8%的爆发式增长，与人工智能、云计算等技术创新应用密切相关。互联网企业营收54%的增长则受益于在线教育、远程办公等新业态的持续渗透。政策引导下，科技服务、数字内容等细分领域形成新的增长极。 三、区域协同效应显现重点园区贡献突出 中关村科技园、亦庄经开区等创新载体对软件信息技术产业贡献率达六成。朝阳区商务服务产业集群效应显著，海淀区互联网企业密度居全国前列。城市副中心文化休闲产业带带动文体娱乐业营收增长，丰台区生产性服务业基地吸引上下游企业集聚发展。 四、挑战与机遇并存未来发展路径明晰 尽管居民服务业增速相对放缓，但社区便民服务网络建设将打开新空间。租赁商务服务业需向高端化转型，文化娱乐业亟待培育沉浸式体验等新业态。专家建议，应强化数字经济与传统产业融合，完善科技创新生态体系，同时优化营商环境吸引优质资本。 当前，全市营利性服务业已形成传统行业稳中有进、新兴领域快速突破的发展格局。随着京津冀协同发展战略深化实施，以及国际科技创新中心建设持续推进，该产业有望保持高质量发展势头，为经济转型升级提供重要支撑。

  2025-07-20

• 【天津招商】宝坻区深化行政审批改革 打造高效便捷营商环境

  近年来，宝坻区持续深化“放管服”改革，以提升行政审批服务效能为核心，通过优化流程、创新方式、强化服务等举措，不断优化营商环境，为区域招商引资和经济社会高质量发展注入强劲动力。 一、推进“互联网+政务服务”建设，实现审批服务数字化转型。宝坻区积极拥抱数字化变革，大力完善行政许可网上办事大厅功能，构建起高效畅通的“互联网+帮办服务”平台。该区将行政许可及相关配套服务事项全面整合纳入统一的政务服务平台，推动政务数据共享和业务协同，让企业和群众办事更加便捷。通过表格化、数字化处理，大量审批要件得以简化，多个部门的众多事项已实现在线申报、在线审批，有效打破了时间和空间的限制，切实做到了“数据跑路”代替“群众跑腿”，提升了审批服务的智能化水平。 二、精简审批环节流程，大幅压缩审批时限。宝坻区对现有审批事项进行全面梳理，逐一优化审批流程和要件材料，坚决删减没有法定依据的审批环节和申请材料，切实为审批“瘦身”。针对审核过程中较为复杂的环节，推行材料补正通知单制度，明确告知需补正的内容和要求，确保企业群众办事“一次过”。积极推进“多证合一、多项合一”等改革措施，对涉及企业资质资格、技术标准类的审批环节进行简化优化。通过一系列改革，企业群众办理各类“许可证”的时间得到有效控制，项目从立项到开工的审批时间也显著缩短，审批效率得到大幅提升。 三、创新帮办服务模式，构建三级帮办责任体系。为进一步提升审批服务的主动性和精准性，宝坻区创新推行三级帮办和现场帮办相结合的服务模式。积极与街镇“一站三中心”对接，建立健全覆盖区、街镇、社区（村）的审批服务“三级帮办”责任体系，形成上下联动、快捷高效的办事通道。2023年，该区对街镇和示范园区的帮办人员开展了系统的业务培训和调整，着力提升帮办队伍的专业素养和服务能力，力争通过帮办服务途径，年内实现街镇区域内大部分事项的高效办理，切实打通服务群众和企业的“最后一公里”。 四、强化审管联动机制，确保审批服务规范高效。宝坻区在提升审批效率的同时，注重加强审批与监管的有效衔接，建立健全审管联动工作机制。通过信息共享平台，实现审批部门与监管部门之间的信息实时推送和共享，确保审批事项办结后，监管部门能够及时掌握情况并跟进监管，形成“审批—监管—反馈”的闭环管理。这一机制的建立，不仅保证了审批服务的规范有序，也有效防范了监管真空，为市场主体营造了更加公平公正的发展环境。 宝坻区通过上述一系列有力举措，行政审批服务质量和效率得到显著提升，企业和群众的办事体验持续改善。未来，宝坻区将继续聚焦企业和群众的需求，不断深化行政审批制度改革，推出更多便民利企的创新举措，努力打造流程更优、效率更高、服务更好的政务服务环境，为推动区域经济社会持续健康发展提供坚实保障。

  2025-07-20

• 津城构建夜间经济示范街区强化招商引资提升消费活力

  津城市商务局近日组织召开夜间经济街区招商推介交流会，旨在通过招商引资丰富夜市业态，推动夜间经济持续繁荣。会议聚焦全市已建成的13个市级和区级夜间经济示范街区，为企业搭建对接平台，激发消费潜力，培育多样化消费需求，为商贸高质量发展注入新动能。 一、津城夜间经济示范街区的建设背景与成效 津城积极响应国家关于发展夜间经济的政策导向，将夜间消费作为扩大内需的重要抓手。市区级夜间经济示范街区累计达13个，覆盖核心商圈和居民聚集区，如海河沿岸的金街夜生活区和运河新天地特色街区。这些项目融合餐饮、零售、文化体验等多种业态，不仅吸引本地居民频繁光顾，还辐射周边城市游客。街区运营后，显著带动周边商业设施同步延长营业时间，形成协同效应，助力整体消费增长。市商务部门牵头，强化政策支持和市场监管，确保街区环境安全有序，提升市民夜间消费意愿。 二、招商推介交流会的详细组织与核心内容 在2023年度，津城市商务局成功举办了全市夜间经济街区招商推介交流会。会议作为关键平台，吸引了200多家国内优质品牌企业参与，涵盖餐饮、零售、娱乐、文化教育等多元领域。市商务局代表在致辞中强调，发展夜间经济是挖掘消费新动能的引擎，企业需加快供给侧结构性改革，深化服务创新。交流会设置了项目路演和一对一洽谈环节，各企业可深入了解街区招商需求，现场达成初步合作意向。此外，会议回顾了前期夜间经济示范街区的运营经验，通过案例分享，强化了参会企业对夜间市场潜力的认识。 三、各区商务部门推出的商业项目与合作机会 全市16个区商务部门积极参与招商活动，累计推出41个商业载体项目，聚焦闲置资源盘活和业态升级。例如，滨海新区重点推介港口夜游项目，津南区则以教育主题街区为主打。各项目注重差异化定位，如融合本地文化元素或引入数字化技术，以吸引更多投资者。各区商务部门通过交流会详细阐述了区域夜间经济发展规划，包括配套税收优惠和场地支持政策。这种联动机制确保了招商对接的精准高效，鼓励企业根据自身优势选择入驻街区，共同打造夜间消费新场景。 四、企业参与响应与未来发展路径展望 本次交流会获得众多品牌企业的积极反响，多家企业表示将与街区运营方签署合作备忘录。未来，津城市商务局将持续举办形式多样的招商活动，如区域巡回推介和线上对接会，进一步深化招商引资工作。计划依托夜间经济街区，探索文旅融合新模式，例如举办主题节庆活动，带动本地就业和文化传播。市商务部门呼吁所有企业共同推进夜市建设，完善配套设施，确保可持续发展。最终目标是将津城夜间经济打造成全国标杆，通过产业链协同，实现消费升级和商贸环境优化。

  2025-07-20

• 【津南区招商】津南区八里台镇多措并举提升产业承载力助力高质量发展

  津南区八里台镇近年来通过优化招商服务、承接产业转移、强化企业帮扶等举措，全面提升区域经济承载力，推动产业转型升级。通过盘活闲置资源、打造专业化承接平台，该镇正成为京津冀协同发展的重要节点，为区域经济提质增效注入新动能。 一、完善招商服务体系激活存量资源 为提升招商引资实效，八里台镇2023年重点推进健康产业园等项目的落地进程，通过建立全生命周期服务机制，为入驻企业提供政策咨询、手续代办等一站式服务。针对镇域内闲置厂房和土地，实施"腾笼换鸟"策略，2022年至今已盘活低效载体超过5万平方米，为新兴产业腾挪发展空间。 二、构建三大平台承接非首都功能疏解 在京津冀协同发展战略背景下，八里台镇2021年起重点打造差异化产业承接平台：电子信息产业平台以易华录数据湖产业园为核心，2023年吸引12家上下游企业入驻；高端装备制造平台依托吉艾科技产业园，形成精密仪器产业集群；楼宇经济平台通过中鼎科技园等载体，2022年实现税收突破1.2亿元。这三个平台形成互补联动，累计承接北京外溢项目28个。 三、深化企业服务优化营商环境 持续开展"双万双服"专项行动，2023年累计走访企业150余家次，协调解决用工、融资等实际问题83件。建立"企业吹哨、部门报到"机制，对重点企业实行"一企一策"精准服务。2022年推出的产业扶持政策包，涵盖科技创新、人才引进等六大领域，惠及企业90%以上。 四、基础设施升级强化发展支撑 2021至2023年投入3.6亿元完善园区道路、管网等配套设施，建成5G基站28座实现重点区域全覆盖。同步推进人才公寓、商业综合体等生活配套建设，2023年新增租赁住房500套，显著提升产城融合水平。 通过系统化提升产业承载力，八里台镇逐步形成"引进一个、带动一批、辐射一片"的集聚效应。2023年全镇规上工业总产值同比增长13.5%，高新技术企业数量较2020年实现翻番，成为津南区高质量发展的重要增长极。

  2025-07-20

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