天津 6 号院创意产业园

• 和平区商务楼宇首季税收创新高 9座亿元楼宇引领经济高质量发展

  今年以来，和平区以招商引资为抓手，推动楼宇经济提质增效。最新数据显示，该区116座商务楼宇一季度全口径税收实现两位数增长，超亿元税收楼宇数量同比提升，新增企业注册量与资本规模同步扩大，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、楼宇经济指标全线飘红 和平区商务楼宇一季度全口径税收同比增长显著，超亿元税收楼宇数量较同期增加。新增注册企业数量及注册资金规模均实现同比提升，其中注册资本超千万元企业占比可观。在宏观经济承压背景下，楼宇经济逆势上扬，成为区域经济增长重要引擎。 二、梯度培育体系成效显现 通过持续开展亿元楼宇创建工程，和平区已形成“培育库-重点扶持-星级评定”的梯度发展模式。当前第四批重点楼宇已完成走访调研，21座参评楼宇进入星级评定终审阶段。该区同步推进存量楼宇转型升级，对20座目标楼宇实施“一楼一策”精准服务，探索打造亿元楼层特色载体。 三、空间资源高效盘活利用 针对空置楼宇资源，和平区建立动态管理机制，通过产业链招商、以商招商等方式提升去化率。重点发展金融、科技等主导产业，引导优质企业集群入驻。历史建筑保护性开发取得突破，部分小洋楼通过功能再造实现税收贡献跃升。 四、数字化转型赋能管理 依托信息技术升级楼宇经济数据库，和平区正构建集招商管理、企业服务、税收监测于一体的智慧平台。通过大数据分析精准匹配企业需求，实现楼宇资源与产业政策的智能对接，为决策提供数据支撑。 五、营商环境持续优化 通过简化审批流程、强化政策兑现等措施，和平区企业开办效率显著提升。定期举办楼宇招商推介会，建立跨部门服务专班，解决企业入驻后的融资、人才等诉求。这种全生命周期服务体系有效增强了市场主体获得感。 当前，和平区正以楼宇经济为抓手深化供给侧改革，通过空间集约利用、产业精准导入、服务效能提升等举措，持续巩固经济向好态势。随着系列扶持政策落地，预计年内将新增更多税收亿元级楼宇载体。

  2025-08-08

• 天津和平区宝融大厦启动全球招商 打造海河沿岸金融商贸总部新标杆

  作为天津市和平区重点招商引资项目，宝融大厦近日正式启动全球招商。该项目由天津市海河地产开发有限公司投资建设，定位金融、商贸及企业总部聚集区，可售面积达22000平方米，将以甲级写字楼标准重构海河沿岸商务新格局。 一、区位优势赋能商务发展 宝融大厦坐落于和平区台儿庄路10号，地处海河沿岸核心商务带，与天津市政务中心、金融街直线距离不足2公里。项目半径3公里范围内覆盖地铁1号线、4号线等5条轨道交通枢纽，15分钟车程可达天津站及京津塘高速入口。和平区作为天津市行政、文化、商贸中心，2023年第三产业增加值占比达98%，为入驻企业提供完善的产业链配套。 二、硬件配置对标国际标准 项目总建筑面积42200平方米，采用双银LOW-E玻璃幕墙与全钢结构体系，标准层面积2200平方米，层高4.2米，承重荷载达5KN/㎡。配备28台智能分控电梯，电力系统采用双回路供电，网络基础设施预留5G专线接入条件。通过LEED金级预认证的绿色建筑体系，较传统写字楼节能30%以上。 三、产业定位聚焦高能级业态 招商方向明确锁定三类主体：金融机构区域总部、跨国贸易企业华北运营中心、科技企业创新研发基地。和平区2023年出台的《促进金融业高质量发展十条措施》明确，对入驻重点楼宇的持牌金融机构给予最高3000万元落户奖励。项目周边已形成以渤海银行、渣打银行等40余家金融机构组成的产业集群，商贸类企业可享受海关特殊监管区域政策延伸服务。 四、开发主体实力背书 天津市海河地产开发有限公司作为市属国有房企，累计开发商务载体超200万平方米，其开发的海河国际中心等项目已成为天津商务地标。公司2023年获得AAA级企业信用评级，项目管理团队曾操盘多个国家级开发区配套建设。 五、定制化服务解决方案 针对企业总部需求，提供整层或跨层空间定制服务，支持办公、展示、研发等多功能复合利用。购买企业可享受和平区"一企一策"税收扶持，其中对年度经济贡献超500万元的企业，给予区级留成部分60%奖励。项目同步引入国际物业管理公司，提供24小时多语言商务支持。 目前，宝融大厦已进入主体结构施工阶段，预计2025年交付使用。和平区商务部门表示，该项目将纳入天津市重点楼宇经济监测体系，入驻企业可叠加享受市级与区级双重政策支持。

  2025-08-07

• 天津滨江道历史建筑群再添招商新地标：龚心湛旧居启动总部租赁计划

  作为天津市历史风貌保护与商业开发融合的典范项目，位于滨江道30号的龚心湛旧居近日正式启动招商引资工作。这组由中地投资（北京）有限公司持有的历史建筑群，以A楼1636平方米、B楼1400平方米的精装修空间面向企业总部机构开放租赁，标志着天津核心城区历史建筑活化利用进入新阶段。 一、历史价值与建筑特色 龚心湛旧居是天津市文物保护单位，始建于二十世纪初，为砖木结构西式建筑群。A楼采用古典主义对称立面设计，保留原有雕花门廊与铸铁阳台；B楼为折衷主义风格，内部空间挑高逾4米，完整留存彩绘玻璃窗与拼花地砖。两栋建筑经专业修缮后，既符合现代办公需求，又完整保留历史建筑特有的空间肌理与文化符号。 二、区位优势与配套资源 项目地处和平区滨江道商业核心区，半径500米内覆盖三条地铁线路枢纽，步行可达金融街、劝业场等城市地标。周边集聚高端商业综合体与文化场馆，形成历史人文与现代商务融合的独特生态圈。产权方配套提供专属停车位、智能安防系统及文物建筑维护技术支持，满足总部企业对形象展示与运营效率的双重需求。 三、招商定位与空间规划 A楼定位跨国企业区域总部，一层设挑空大堂与展示区，二至三层为模块化办公单元；B楼适合文化创意类机构，内部可分割为独立工作室或联合办公区。两栋建筑均配备VRV空调系统、综合布线等基础设施，厨房及卫浴空间采用隐蔽式现代化改造，实现历史风貌与实用功能的有机统一。 四、合作模式与政策支持 采用"以租代护"的文物利用新模式，租赁期限设置3年起签的弹性方案。入驻企业可享受天津市历史建筑税收减免政策，以及和平区针对总部企业的专项补贴。产权方提供建筑使用指导手册，建立文物部门、运营方、承租方三方协同保护机制。 五、市场前景与城市意义 该项目填补了天津核心区历史建筑总部办公市场的空白，已有金融、设计等领域机构开展接洽。专家指出，此类保护性开发既能延续建筑生命周期，又能为城市更新提供文化赋能样本，预计将带动滨江道片区形成高端服务业集聚区。目前招商工作已通过官方渠道全面启动，最终入驻机构需通过文化价值与业态匹配度双重评审。

  2025-08-07

• 和平区招商大会签约六大领域重点项目 引资115亿元助力高质量发展

  和平区2015年招商引资工作取得重大突破，在招商大会上集中签约24个重点项目，总投资协议金额达115亿元。此次签约项目涵盖金融、科技、文化及商业、洋楼及楼宇经济、土地开发、总部及销售中心六大板块，吸引了北大荒万森粮油集团、中电新能（天津）能源技术开发有限公司、国药集团（天津）医学检验有限公司、宝能集团等知名企业参与，标志着区域产业升级与城市功能提升进入新阶段。 一、金融与科技板块引领产业转型 金融领域签约项目聚焦现代服务业创新，引入金融机构区域总部及金融科技服务平台，强化和平区作为核心商务区的资金集聚能力。科技板块以中电新能（天津）能源技术开发有限公司为代表，重点布局新能源技术研发与成果转化，推动绿色低碳产业发展。相关项目将联动高校科研资源，构建“产学研用”一体化生态链。 二、文化商业与洋楼经济激活历史资源 文化及商业板块结合和平区历史风貌特色，规划建设文化创意产业园与高端商业综合体，引入国际品牌首店及本土文化IP运营项目。洋楼及楼宇经济板块通过盘活存量建筑资源，打造税收超亿元楼宇集群，部分项目将采用“修旧如旧”模式，融合近代建筑保护与现代商业功能。 三、土地开发与总部经济优化空间布局 土地板块签约涉及核心商圈城市更新项目，通过集约化开发提升土地利用效率。总部及销售中心板块吸引宝能集团等企业设立北方运营中心，形成产业链上下游集聚效应。国药集团（天津）医学检验有限公司的落户，将填补区域高端医疗服务业态空白。 四、龙头企业带动区域协同发展 北大荒万森粮油集团等农业龙头企业签约建设粮油贸易中心，助力京津冀农产品流通体系建设。多个项目将采用“以商招商”模式，通过头部企业吸引配套企业入驻，预计创造就业岗位超5000个。 五、政策服务保障项目落地实效 和平区推出全周期项目管理机制，从审批流程优化到人才公寓配套提供精准服务。部分科技类项目可享受研发费用加计扣除等政策支持，金融类项目纳入绿色通道办理。相关部门将按月跟踪项目进展，确保资金到位率与开工率。 此次签约项目符合和平区“十四五”产业规划方向，六大板块协同发力将显著提升区域经济密度。数据显示，签约项目平均投资强度达每平方米1.2万元，高于全市平均水平。未来三年内，这些项目预计贡献税收超20亿元，为和平区建设国际化中心城市核心区提供强劲动能。

  2025-08-07

• 和平区多措并举助推企业转型升级 搭建银企对接平台赋能高质量发展

  为深入落实创新驱动发展战略，和平区将招商引资与产业升级相结合，通过政策宣贯、金融支持、精准服务等系列举措，全面推动区域企业转型升级。目前全区已形成政府部门牵头、金融机构助力、专业机构参与的多维服务体系，有效激发市场主体创新活力，累计帮助30家企业完成转型目标，为经济高质量发展注入新动能。 一、政策培训全覆盖打通落地"最后一公里" 和平区聚焦企业需求，选取产业集聚度高的载体作为政策宣贯主阵地，在区域内多个创新孵化平台连续举办专题培训。培训内容涵盖技术改造、数字化应用、绿色制造等关键领域，通过案例解析与实操指导相结合的方式，让参会企业准确把握政策要点。为提升服务精准度，主办方根据企业所属行业、发展阶段等维度实施分类指导，确保惠企政策有效转化。 二、构建多元化金融服务生态 针对转型企业融资需求，和平区与金融机构建立战略合作机制，创新推出知识产权质押、订单融资等特色金融产品。通过定期举办银企洽谈会，促成多家企业与银行达成融资意向。金融机构还设立专项信贷额度，对符合条件的企业给予利率优惠，切实降低融资成本。 三、专家把脉开方破解管理难题 组织专业服务团队开展公益诊断行动，通过实地走访、深度访谈等方式，为企业提供战略规划、流程优化等定制化解决方案。在某科技企业服务案例中，专家团队帮助重构供应链体系，实现采购成本下降。此类精准服务已累计为企业节约运营成本超十万元。 四、产学研协同培育创新动能 将市级重点实验室纳入服务范围，促进科研机构与企业的技术对接。通过搭建联合研发平台，推动实验室成果向产业端转化。某食品检测实验室与企业合作开发的快速检测技术，已成功应用于多家食品生产企业质量控制环节。 当前，和平区正持续完善企业转型服务链条，通过建立动态跟踪机制，对已转型企业开展效果评估，对意向企业加强培育指导。未来还将拓展智能制造、工业互联网等新兴领域的服务内容，进一步夯实区域产业升级基础。

  2025-08-07

• 天津和平区天汇广场B座启动金融企业总部招商 打造核心商务新标杆

  天津和平区福安大街与荣业大街交口的天汇广场B座项目近期启动招商引资，瞄准大中型金融企业总部需求，以核心区位、高端配置和品牌服务为优势，推动区域商务能级提升。该项目由保利地产与金融街控股联合开发，总建筑面积20000平方米，可招商面积达7000平方米，将为金融企业提供高品质办公空间。 一、区位优势凸显商务价值 天汇广场B座坐落于和平区传统金融聚集区，周边交通网络发达，毗邻地铁枢纽与城市主干道，辐射半径覆盖天津核心商业资源。项目周边汇聚多家金融机构区域总部，形成产业协同效应，为入驻企业提供便捷的商务往来环境。 二、硬件配置匹配高端需求 项目标准层面积982平方米，采用灵活分割设计，满足不同规模企业的空间规划需求。2.8米层高搭配高效空调系统，提升办公舒适度；双路供电、智能安防等基础设施均按甲级写字楼标准建设，符合金融企业对安全性与稳定性的严苛要求。 三、品牌联合保障运营品质 由天津保利金融街物业服务有限公司提供全周期管理服务，整合两家开发商在高端商务运营领域的经验，涵盖能源管理、智慧停车、企业定制服务等模块。此前，该团队已在多地成功运营同类项目，服务多家世界500强企业。 四、产业政策赋能企业发展 和平区近年来持续加码金融产业扶持，对入驻的金融机构在税收优惠、人才引进等方面提供配套支持。天汇广场B座作为区域重点招商载体，可协助企业对接政策资源，加速业务落地进程。 五、市场前景吸引资本关注 随着天津金融创新运营示范区建设推进，核心区优质办公资产需求持续增长。项目采用出售模式，为投资者提供持有稀缺资产的机会。目前已有部分金融机构开展实质性洽谈，预计年内完成主力企业入驻。

  2025-08-07

• 和平区"五点论坛"搭建政企连心桥 金融政策宣讲助力企业高质量发展

  为持续优化营商环境，推动招商引资工作提质增效，和平区工商联创新打造"五点论坛"政企对话平台。近日举办的金融政策专题对接会，通过精准解读区域扶持政策、现场银企对接等举措，为民营企业高质量发展注入新动能。 一、政策宣讲直击企业需求痛点 活动现场，相关部门负责人系统介绍了区域投资环境优势，重点解读了科技型企业信贷贴息、中小微企业融资担保等一揽子金融支持政策。针对企业普遍关注的金融风险防范问题，专家结合典型案例，从合规经营、资金管理等方面进行了专业指导。 二、银企对接促成务实合作成果 多家金融机构现场设立咨询台，与企业代表就定制化金融产品、绿色信贷等展开深度交流。部分企业当场与银行达成初步合作意向，涉及智能制造、商贸服务等领域，预计将带动超千万元资金投入实体经济。 三、企业家热议政策获得感 参会企业代表表示，通过论坛既掌握了政策申报的具体路径，又拓宽了融资渠道。某文创企业负责人提到："政策宣讲让我们了解到知识产权质押贷款等创新工具，解决了轻资产企业融资难题。"不少企业计划将政策红利转化为技改投入和人才引进的具体行动。 四、平台机制持续释放服务效能 作为常态化政企沟通载体，"五点论坛"已形成政策发布-问题收集-跟踪反馈的闭环工作机制。除金融专题外，今年还将围绕数字经济、产业链协同等主题开展系列活动，同步嵌入政策辅导、法律咨询等增值服务。 五、党建引领凝聚发展合力 和平区充分发挥工商联桥梁纽带作用，通过论坛平台深化非公经济人士理想信念教育。近期将组织企业家专题研修班，把政策解读与贯彻新发展理念相结合，引导企业投身"品质和平"建设。 此次活动的成功举办，标志着和平区在构建亲清政商关系方面取得新突破。未来将持续优化政策供给，完善服务平台，为区域经济高质量发展培育更多生力军。

  2025-08-07

• 和平区创新社区治理获国家级示范称号 十大服务体系引领高质量发展

  在全面推进基层治理现代化的背景下，和平区通过深化社区服务创新与招商引资双轮驱动，成功打造全国社区建设标杆。近日，该区在第27届全国区街镇工作年会上获评"全国创新型社区建设示范城区"，标志着其以"十大服务体系"为核心的治理模式获得国家级认可。这是和平区自2014年成为全国社区治理实验区以来，累计获得的第六项社区建设领域国家级荣誉。 一、体制机制创新构建治理新格局 和平区打破传统行政壁垒，建立"区-街-社"三级联动机制，将民政、住建、卫健等12个部门职能下沉至社区。通过开发智慧治理平台，实现居民诉求响应时长缩短60%，事件处置效率提升45%。其首创的"政社互动"清单管理制度，明确社区工作事项82项，被多地列为改革样板。 二、十大服务体系破解民生痛点 以养老托幼、文化惠民、健康医疗等十大领域为核心，建成覆盖全域的15分钟生活圈。其中，"银发餐桌"项目为独居老人提供送餐服务超200万次，"四点半课堂"累计服务学龄儿童3.6万人次。在物业服务领域创新的"捆绑式"管理模式，将老旧小区保洁、安保等服务打包招标，使物业费收缴率从不足40%提升至92%。 三、智慧赋能驱动服务升级 投入专项资金建成23个智慧社区试点，部署物联网设备1.2万台套。智能烟感报警系统成功预警火情隐患47起，独居老人智能手环累计触发紧急救助132次。开发的"和平邻里"APP集成政务办理、报修投诉等48项功能，用户活跃度持续保持同类平台前列。 四、多元共治激发社会活力 培育社区社会组织达每万人12.3个，成立全国首个社区基金会联盟，累计筹集社会资金超8000万元。创新推出的"居民议事厅"制度，2023年协商解决加装电梯、停车管理等议题287项，协商成果落实率达94%。 五、标准化建设形成示范效应 牵头制定《社区服务质量评价规范》等6项地方标准，其"五维满意度测评体系"被纳入国家社区治理典型案例。建立的社区工作者"全科+专科"培养机制，实现持证上岗率100%，专业社工占比达78%。 目前，和平区已形成可复制的"党建引领、智慧支撑、服务集成、多元参与"社区治理新模式，相关经验获省级以上推广27次。该区将持续深化治理创新，计划2025年前实现星级社区全覆盖，为新时代基层治理现代化提供更多实践样本。

  2025-08-07

• 天津荣吉大街施工期间12条公交线路调整 市民出行需关注最新动态

  天津市为优化城市基础设施建设，近期启动荣吉大街道路施工工程，此举将进一步提升区域交通承载能力，为招商引资创造更优质的硬件环境。受施工影响，途经该路段的12条公交线路自14日起实施临时改道措施，预计调整周期为一个月。相关部门已制定详细分流方案，通过北安桥、福安大街等周边路网疏导客流，最大限度降低对市民出行的影响。 一、施工背景与交通组织方案 荣吉大街作为天津市和平区重要交通干道，承担着连接南马路、兴安路等核心路网的枢纽功能。此次施工主要针对地下管网改造及路面整修，采用全封闭作业模式。天津市客管办联合交管部门，根据道路断面特点和客流分布规律，将受影响线路分为兴安路至南马路、南马路至兴安路两个方向实施差异化分流： 1. 兴安路往南马路方向：5路、836路绕行北安桥转入福安大街；4路等6条线路经兴安路直转福安大街；628路等3条线路采取反向绕行策略。 2. 反向线路中，605路独采取东马路分流方案，其余线路均通过荣业大街实现交通转换。 二、市民出行建议与配套服务 针对线路调整带来的换乘变化，建议乘客提前做好三项准备：首先，通过官方渠道查询最新线路图，重点关注和平路、福安大街等替代路径上的站点变更；其次，预留额外通勤时间以应对可能出现的绕行延误；最后，老年乘客可优先选择地铁1号线等替代出行方式。相关部门已在主要分流节点增设临时导乘标识，并加派现场引导人员。 三、施工期间应急保障机制 天津市建立多部门联动的应急处置体系：交通指挥中心实时监控绕行路段车流密度，动态调整信号灯配时；公交企业配备机动运力，在早晚高峰时段实施跨线支援；道路养护单位严格落实施工围挡标准化作业，确保分流通道畅通。同时开通24小时服务热线受理市民咨询，对集中反映的绕行不便问题做到两小时内响应。 四、长期交通优化展望 此次施工是天津市年度道路提升计划的重要组成部分，完工后将显著改善荣吉大街沿线排水能力和路面平整度。未来还将同步推进智慧交通设施建设，包括公交优先信号系统、电子站牌等配套升级。相关部门表示，将持续收集市民意见，在确保工程质量的前提下力争缩短工期，尽快恢复原有公交线路运营。

  2025-08-07

• 天津小白楼CBD打造智能硬件创新高地 免费体验模式引燃科技消费热潮

  天津小白楼CBD通过招商引资成功引入"互联网智能硬件创新基地"，标志着该区域在科技创新领域的重大突破。该基地以开放式体验为核心，汇聚了数十家创新企业研发的智能穿戴、健康监测等前沿产品，为市民提供零距离接触科技创新的平台，同时助力天津培育智能硬件产业生态链。 一、创新基地构建科技体验新场景 基地位于凯德国贸中心，占地面积近300平方米，采用"先体验后消费"的运营模式。区别于传统零售场所，现场陈列的智能咖啡机、四轴航拍设备等产品均配备专业解说人员，消费者可自主操作体感游戏设备、空气质量检测仪等产品。这种沉浸式体验有效降低了高科技产品的认知门槛，开业初期日均接待体验者超500人次。 二、智能硬件解决生活痛点 "清天朗日"空气监测系统通过物联网技术，将分散式传感器采集的数据实时同步至云端平台。该系统已在北京建立动态监测网络，计划在天津核心商圈布设300个监测点，未来用户可通过移动终端查看滨江道等区域的PM2.5历史曲线。另一款客厅健身车融合运动器械与虚拟现实技术，使用者通过调节骑行速度可同步控制游戏场景中的自行车行进状态。 三、产业生态培育成效初显 基地已吸引包括人工智能、物联网在内的12个技术领域的创业团队入驻。通过提供产品展示、技术验证、市场反馈等全链条服务，帮助初创企业平均缩短产品迭代周期40%。部分参展企业通过该平台获得风险投资，其中体感控制技术研发团队已完成Pre-A轮融资。 四、政企协同推动创新发展 天津市相关部门联合基地运营方，定期举办智能硬件开发者大会和投融资对接会。参照中关村科技园区经验，计划出台专项政策对通过基地验证的创新产品给予产业化补贴。目前已有3家参展企业的6款产品进入天津政府采购目录，应用于智慧城市建设。 该基地的建立不仅丰富了天津市民的科技消费选择，更通过市场化机制加速了科技成果转化。随着二期扩建工程的启动，未来将增设儿童智能教育、医疗康复机器人等专题体验区，进一步巩固小白楼CBD作为京津冀智能硬件创新策源地的地位。

  2025-08-07

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