天津 6 号院创意产业园

• 天津荣吉大街施工期间12条公交线路调整 市民出行需关注最新动态

  天津市为优化城市基础设施建设，近期启动荣吉大街道路施工工程，此举将进一步提升区域交通承载能力，为招商引资创造更优质的硬件环境。受施工影响，途经该路段的12条公交线路自14日起实施临时改道措施，预计调整周期为一个月。相关部门已制定详细分流方案，通过北安桥、福安大街等周边路网疏导客流，最大限度降低对市民出行的影响。 一、施工背景与交通组织方案 荣吉大街作为天津市和平区重要交通干道，承担着连接南马路、兴安路等核心路网的枢纽功能。此次施工主要针对地下管网改造及路面整修，采用全封闭作业模式。天津市客管办联合交管部门，根据道路断面特点和客流分布规律，将受影响线路分为兴安路至南马路、南马路至兴安路两个方向实施差异化分流： 1. 兴安路往南马路方向：5路、836路绕行北安桥转入福安大街；4路等6条线路经兴安路直转福安大街；628路等3条线路采取反向绕行策略。 2. 反向线路中，605路独采取东马路分流方案，其余线路均通过荣业大街实现交通转换。 二、市民出行建议与配套服务 针对线路调整带来的换乘变化，建议乘客提前做好三项准备：首先，通过官方渠道查询最新线路图，重点关注和平路、福安大街等替代路径上的站点变更；其次，预留额外通勤时间以应对可能出现的绕行延误；最后，老年乘客可优先选择地铁1号线等替代出行方式。相关部门已在主要分流节点增设临时导乘标识，并加派现场引导人员。 三、施工期间应急保障机制 天津市建立多部门联动的应急处置体系：交通指挥中心实时监控绕行路段车流密度，动态调整信号灯配时；公交企业配备机动运力，在早晚高峰时段实施跨线支援；道路养护单位严格落实施工围挡标准化作业，确保分流通道畅通。同时开通24小时服务热线受理市民咨询，对集中反映的绕行不便问题做到两小时内响应。 四、长期交通优化展望 此次施工是天津市年度道路提升计划的重要组成部分，完工后将显著改善荣吉大街沿线排水能力和路面平整度。未来还将同步推进智慧交通设施建设，包括公交优先信号系统、电子站牌等配套升级。相关部门表示，将持续收集市民意见，在确保工程质量的前提下力争缩短工期，尽快恢复原有公交线路运营。

  2025-08-07

• 天津和平区天汇广场B座启动金融企业总部招商 打造核心商务新标杆

  天津和平区福安大街与荣业大街交口的天汇广场B座项目近期启动招商引资，瞄准大中型金融企业总部需求，以核心区位、高端配置和品牌服务为优势，推动区域商务能级提升。该项目由保利地产与金融街控股联合开发，总建筑面积20000平方米，可招商面积达7000平方米，将为金融企业提供高品质办公空间。 一、区位优势凸显商务价值 天汇广场B座坐落于和平区传统金融聚集区，周边交通网络发达，毗邻地铁枢纽与城市主干道，辐射半径覆盖天津核心商业资源。项目周边汇聚多家金融机构区域总部，形成产业协同效应，为入驻企业提供便捷的商务往来环境。 二、硬件配置匹配高端需求 项目标准层面积982平方米，采用灵活分割设计，满足不同规模企业的空间规划需求。2.8米层高搭配高效空调系统，提升办公舒适度；双路供电、智能安防等基础设施均按甲级写字楼标准建设，符合金融企业对安全性与稳定性的严苛要求。 三、品牌联合保障运营品质 由天津保利金融街物业服务有限公司提供全周期管理服务，整合两家开发商在高端商务运营领域的经验，涵盖能源管理、智慧停车、企业定制服务等模块。此前，该团队已在多地成功运营同类项目，服务多家世界500强企业。 四、产业政策赋能企业发展 和平区近年来持续加码金融产业扶持，对入驻的金融机构在税收优惠、人才引进等方面提供配套支持。天汇广场B座作为区域重点招商载体，可协助企业对接政策资源，加速业务落地进程。 五、市场前景吸引资本关注 随着天津金融创新运营示范区建设推进，核心区优质办公资产需求持续增长。项目采用出售模式，为投资者提供持有稀缺资产的机会。目前已有部分金融机构开展实质性洽谈，预计年内完成主力企业入驻。

  2025-08-07

• 天津和平区富玛特大厦启动优质写字楼招商 打造金融科技企业新据点

  作为天津市和平区重点商务载体，富玛特大厦（原城建大厦）近日正式启动招商引资工作。该项目位于南京路核心商圈，总建筑面积19750平方米，可提供6800平方米灵活租赁空间，重点吸引金融、物流、贸易、科技及培训类企业入驻，以多元化业态助力区域产业升级。 一、区位优势凸显商务价值 富玛特大厦坐落于和平区南京路131号，地处天津市中心黄金地段。周边三公里范围内覆盖多个地铁站点与主干道，交通网络发达。紧邻滨江道商业街与五大道历史文化区，兼具商务便利性与人文氛围。据公开资料显示，南京路沿线已聚集超百家金融机构总部及区域分支机构，形成显著的产业集聚效应。 二、硬件配置满足多元需求 项目标准层面积介于451至612平方米，可自由分割组合。楼宇采用国际标准5A智能化系统，配备高速电梯、中央空调及双回路供电。部分楼层设置共享会议室与路演厅，满足企业商务活动需求。开发商天津富玛特物业管理有限公司近年已完成消防系统、外立面等升级改造，并通过绿色建筑认证。 三、产业定位精准对接市场需求 招商方向聚焦现代服务业细分领域：金融类企业可依托周边成熟的资本生态；物流贸易企业受益于项目距天津站8分钟车程的区位优势；科技与培训类机构则可利用周边高校资源。目前可租赁面积占项目总面积的34%，包含中层及高层多个可选单元。 四、运营模式强化服务赋能 采用纯租赁合作方式，提供三年至五年灵活租期。物业管理团队将引入数字化管理平台，为企业提供定制化办公解决方案。值得关注的是，大厦周边已形成从咖啡厅、银行网点到政务服务中心的15分钟配套圈，降低企业综合运营成本。 五、区域政策叠加发展红利 和平区2023年发布的楼宇经济扶持政策明确，对入驻重点商务载体的科技型企业给予租金补贴。同时，天津市持续推进自贸区政策创新，为贸易类企业提供通关便利。这些举措与富玛特大厦的招商定位形成有效协同。 作为南京路商务带的重要节点，富玛特大厦通过硬件升级与精准招商，正在重塑传统写字楼的价值维度。其多元业态规划不仅提升空间使用效率，更为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-07

• 天津小白楼商圈崛起跨境消费新地标 "风信子"开启进口商品平民化时代

  在天津市商务局重点招商引资项目推动下，国内跨境电商标杆企业风信子跨境直购体验中心与天津一商友谊股份达成战略合作，于小白楼友谊精品广场打造华北地区规模领先的进口商品集散中心。该项目通过自贸区政策赋能与商业体联动，构建"前店后仓"的跨境零售新模式，为市民提供"一站式全球购"体验。 一、创新商业模式重构消费场景 6000平方米的体验中心整合近20家跨境贸易商资源，采用"完税现货+跨境直邮"双轨运营机制。一层设置美妆、母婴等高频消费品类体验区，二层布局酒类、保健品等垂直品类专区。通过海关总署跨境电子商务零售进口监管政策，实现保税展示与快速清关的无缝衔接，消费者现场扫码下单的跨境商品可享受72小时极速配送服务。 二、供应链优势保障品质价格 依托天津自贸试验区保税仓储体系，所有商品均采用海外直采模式，与欧美、日韩等地的品牌方建立直接合作。通过"智检口岸"溯源系统，每件商品可查询海外生产商、检验检疫、物流通关等18项信息。据第三方比价平台监测，该中心商品价格较传统进口渠道平均低30%，部分爆款母婴产品价格与境外免税店持平。 三、政策赋能创造发展动能 作为天津市跨境电子商务综合试验区重点项目，该中心享受"1210"保税备货模式政策红利。海关特殊监管区域允许商品"整批入区、分拨出区"，检验检疫部门实施"预检验+合格入市"监管创新，使商品周转效率提升40%。2023年天津市商务局数据显示，此类创新业态带动区域进口额同比增长25%。 四、消费升级催生市场新机 中心运营方调研发现，华北地区消费者对进口生鲜、有机食品的需求年增速达50%。为此专门设立冷链专区，引进挪威三文鱼、新西兰牛肉等生鲜品类，通过"跨境+冷链"模式保证商品新鲜度。同时配备多语种导购和AR虚拟试用技术，提升服务体验。 五、行业标杆引领转型方向 该项目首创的"跨境O2O+商业体"模式已列入商务部新零售创新案例。其特色在于将跨境电商的供应链优势与传统商圈的客流优势结合，通过数字化中台系统实现库存共享。业内人士指出，这种模式有效解决了跨境消费"看得见摸不着"的痛点，为实体商业转型提供新范式。 目前该中心已吸引多个国际品牌设立华北首店，未来计划拓展保税加工、跨境电商直播等业态。天津市口岸办相关负责人表示，将持续优化跨境贸易便利化措施，支持更多企业打造融合消费新场景。

  2025-08-07

• 天津和平区赛顿中心启动高端写字楼招商 打造金融物流企业总部新地标

  作为天津市和平区重点商务载体，赛顿中心正式启动招商引资工作。该项目由天津市万顺置业有限公司开发，总建筑面积达163294平方米，可提供12000平方米高品质办公空间，主要面向房地产、金融、物流等领域的高端企业客户。项目凭借优越区位、硬件配置及专业物管服务，致力于成为区域商务新标杆。 一、核心区位彰显商务价值 赛顿中心坐落于和平区西康路与成都道东北侧，地处天津市核心商务区。该区域汇聚市级行政机构、商业综合体及高端住宅区，半径三公里内覆盖多条地铁线路与城市主干道。历史数据显示，和平区甲级写字楼平均入驻率连续五年保持85%以上，区域商务活力持续领先。 二、硬件配置对标国际标准 项目规划标准层面积2000平方米，采用弹性空间设计。首层4.8米、二三层4.5米的层高设置，满足企业形象展示与灵活办公需求。建筑严格遵循LEED认证标准，配备智能安防系统、VAV空调机组及高速电梯群，硬件参数达到华北地区5A级写字楼评价体系要求。 三、专业化运营服务体系 天津市君怡物业管理有限公司将提供全周期物管服务，涵盖能源管理、租户专属接待等12项标准化模块。项目特别设置企业注册代办、税务咨询等增值服务，并与周边五星级酒店、会议中心形成商务服务联盟。 四、精准招商推动产业集聚 招商策略聚焦产业链协同效应，重点引进跨国企业区域总部、金融机构后台运营中心及现代物流管理企业。目前已有三家财富500强企业表达入驻意向。租金政策采用阶梯式定价，对整层租赁客户给予个性化装修方案支持。 五、交通网络强化区位优势 项目两公里范围内存在三个地铁换乘站，十条公交线路经停。实测数据显示，从项目驱车至天津站仅需12分钟，至滨海国际机场约28分钟，高效连接京津冀城市群主要节点。 六、可持续发展实践 建筑采用中空Low-E玻璃幕墙，综合节能率超30%。屋顶规划800平方米立体绿化区，配套建设电动汽车充电桩42个。这些设计使项目获得天津市绿色建筑二星级设计标识认证。 随着天津加快建设国际消费中心城市，和平区商务办公需求持续增长。赛顿中心通过差异化定位与专业化运营，有望成为承接首都产业外溢、服务区域经济升级的重要载体。

  2025-08-07

• 和平区深化控规优化功能布局 推动历史文化保护与城市更新协同发展

  和平区近日召开专题会议，听取控制性详细规划深化设计方案汇报，围绕城市功能提升、产业布局优化、历史风貌保护等重点领域展开研讨。此次规划深化工作旨在通过科学布局城市空间，完善公共服务设施配套，为区域招商引资创造更优质的营商环境，推动经济社会高质量发展。 一、规划体系突出战略引领作用 会议明确要求以新时代城市发展理念为指导，将历史文化保护与城市更新有机融合。设计单位在方案中重点优化了商业商务核心区、科技创新集聚区、历史文化展示区三大功能板块的空间布局。其中，五大道历史文化街区将通过容积率转移等创新手段，在保持整体风貌前提下提升空间使用效率；滨江道-劝业场商圈将构建地上地下立体交通体系，缓解核心区交通压力。 二、重点片区实施差异化更新策略 针对不同区域特点制定专项方案：金街商圈重点推进商业业态升级与慢行系统建设；自主创新示范区强化科研用地混合功能配置；海河沿线区域注重滨水空间与商业文旅功能联动发展。特别对轨道交通站点周边500米范围实施TOD综合开发，规划商业、居住、公共服务设施的合理配比。 三、基础设施配套强化民生导向 方案系统完善了教育、医疗、养老等15分钟生活圈设施布局。规划新增3处社区卫生服务中心，改造提升8处社区公园，优化12条主干道公交专用道设置。针对老旧小区集中区域，将同步实施管线入地、停车设施扩容等改造工程，预计惠及居民2万余户。 四、实施保障建立多部门协同机制 成立由规划、建设、交通等十余个部门组成的专项工作组，建立项目库动态管理制度。下一步将开展为期三个月的公众意见征询，通过社区听证、专家论证等形式完善方案细节。首批启动的5个示范项目预计年内完成方案深化，涉及历史建筑活化利用、智慧停车场建设等领域。 此次规划深化工作通过系统整合空间资源，将有效提升和平区城市品质，为打造国际消费中心城市核心区提供规划支撑。相关部门表示，将严格把控实施质量，确保规划成果转化为实实在在的发展成效。

  2025-08-07

• 天津和平区核心商圈万通中心底商启动全球招商 打造城市商业新地标

  作为天津市和平区重点招商引资项目，万通中心底商（在建）正式启动全球招商。该项目位于解放路与徐州道交口西北侧，由天津和信发展有限公司开发，总建筑面积93556平方米，可招商面积达11443平方米，将以6米层高、3800平方米标准层面积的硬件优势，构建集高端零售、体验式消费、商务服务于一体的商业综合体，预计2015年竣工后将成为辐射京津冀的商贸枢纽。 一、区位优势赋能商业价值 和平区作为天津市中心城区核心商务区，2023年社会消费品零售总额突破千亿元，解放路商圈更是连续五年位列全市商业活力指数榜首。万通中心底商坐拥双地铁交汇站500米辐射圈，周边三公里范围内覆盖46栋甲级写字楼、18家五星级酒店及7处历史文化街区，日均客流量超30万人次。项目采用"立体交通+垂直商业"规划，地下二层直通轨道交通枢纽，地面层设置环形消防通道，充分满足品牌旗舰店对昭示性与可达性的双重需求。 二、硬件配置定义行业标准 项目严格遵循国际商业建筑LEED金级认证标准，配备VAV变风量空调系统、36小时应急电力保障及光纤到户的千兆网络基础设施。6米挑高空间可灵活分割为双层旗舰店或单层大平层，承重荷载达5KN/㎡，特别适合新能源汽车展厅、高端家居体验馆等特殊业态。开发商投入2.8亿元进行外立面改造，采用全玻璃幕墙与智能遮阳系统组合，确保商业空间在视觉通透性与节能环保方面的平衡。 三、产业政策叠加发展红利 根据天津市商务局2023年发布的《国际消费中心城市培育建设方案》，入驻解放路商圈的首店品牌可享受三年租金补贴，最高达年度租金的30%。和平区政府同步推出"商业载体升级计划"，对年营业额超5000万元的商户给予增值税留抵退税优惠。项目方创新推出"租金+股权"合作模式，针对米其林餐厅、跨国品牌区域总部等战略级客户，可协商采用营业额分成制。 四、业态规划引领消费升级 招商重点聚焦三大方向：一是引进国际一线美妆、轻奢品牌的华北首店，二是培育本土老字号创新概念店，三是发展金融科技、生物医药等新兴产业的产品展示中心。项目规划15%面积用于公共艺术空间，定期举办时装周、设计展等文化活动。目前已有8家跨国企业签署入驻意向书，涵盖智能汽车体验中心、跨境免税商城等新兴业态，预计整体开业后年客流量将突破800万人次。 五、绿色建筑践行可持续发展 项目获得住建部二星级绿色建筑标识，屋顶设置2000平方米光伏发电系统，年减排二氧化碳达380吨。地下三层智能停车库配备120个新能源车充电桩，并接入天津市智慧停车管理平台。开发商承诺将不少于5%的招商面积用于残疾人创业项目，所有公共区域均采用无障碍设计，打造包容性商业典范。 随着京津同城化进程加速，万通中心底商将依托和平区"金融+商贸"双轮驱动优势，重点承接北京疏解的非首都功能商业资源。项目建成后预计可带动周边3平方公里范围内商业租金提升12%，创造逾2000个就业岗位，成为天津建设国际消费中心城市的重要支点。

  2025-08-07

• 天津和平路地铁控制中心地块启动商业金融业招商 打造核心区新地标

  天津市重点招商引资项目——和平路地铁控制中心地块近日正式启动商业金融业招商。该地块位于城市核心区，东至和平路，南至规划闸口街，西至规划通道，北至南马路，总用地面积0.68万平方米，规划建筑面积6.25万平方米，将依托轨道交通枢纽优势，打造集高端商业、现代金融、企业总部于一体的综合性标杆项目。 一、区位优势显著 赋能城市发展新动能 地块地处天津市和平区黄金地段，毗邻多条主干道与地铁线路，交通便捷度居全市前列。半径1公里范围内覆盖市级行政中心、历史文化保护区和多个商业综合体，日均客流量超50万人次。根据城市规划，该区域未来将强化“轨道+商业”的TOD开发模式，地块建成后可与周边3条地铁线实现无缝衔接，进一步激活区域经济活力。 二、规划定位明确 聚焦高端产业聚集 按照天津市商务局发布的产业布局指引，该地块明确以商业金融业为主导方向。规划显示，6.25万平方米的建筑面积中，商业业态占比约40%，重点引入国际一线品牌旗舰店、精品零售等；金融办公占比60%，定向吸引金融机构区域总部、科技金融创新平台入驻。项目建成后将与周边现有商务楼宇形成产业协同效应，完善区域金融产业链条。 三、政策支持力度大 投资环境优越 天津市近期出台的促进现代服务业发展若干措施中，明确对核心区商业金融项目给予土地出让金分期缴纳、税收增量返还等优惠政策。和平区政府还设立专项服务团队，为入驻企业提供从注册登记到人才落户的全流程帮办服务。第三方评估报告显示，该区域商业地产平均租金收益率较全市平均水平高出1.2个百分点，投资回报周期缩短约15%。 四、开发标准严格 绿色智能成亮点 项目严格执行国家《绿色建筑评价标准》三星级要求，规划采用光伏幕墙、雨水回收系统等12项节能技术，能耗指标较常规建筑降低30%。智能化方面将部署5G全覆盖、AI安防管理等系统，并预留无人配送机器人通道。根据建设计划，项目拟于2024年内完成土地出让，2025年启动建设，预计2027年投入运营。 目前，天津市相关部门已启动全球招商推介，重点对接跨国企业、金融机构和商业运营龙头企业。分析人士指出，该项目的推进将显著提升城市核心区产业能级，为天津建设国际消费中心城市提供重要支撑。

  2025-08-07

• 天津环球金融中心：和平区地标商务载体开启全球龙头企业招商新篇章

  作为天津市和平区大沽北路核心商务区的地标建筑，天津环球金融中心正式启动全球招商计划。这座总建筑面积达20.5万平方米的超甲级写字楼，以国际化的硬件配置和金融产业集聚优势，面向世界500强、金融机构总部及行业龙头企业开展招商引资，可租赁面积2.9万平方米，将助力天津建设北方国际金融中心。 一、区位优势铸就商务价值标杆 项目坐落于和平区大沽北路2号，地处天津市金融城规划核心区，半径3公里内覆盖市政府、大型商业综合体及五星级酒店集群。该区域已形成以银行业、证券业、保险业为主体的金融产业链，周边汇聚数十家国内外金融机构区域总部，具备显著的产业协同效应。 二、硬件配置对标国际商务标准 建筑采用双塔楼设计，标准层面积2000至3500平方米，配备36部高速电梯和智能楼宇管理系统。空间设计获得国际认证，层高达到4.2米，柱距8.4米，可满足跨国企业大型办公空间需求。物业由具有央企背景的专业机构运营，提供24小时双语服务及LEED金级认证的绿色办公环境。 三、产业定位聚焦高端服务业态 招商策略明确锁定三类核心客群：全球500强企业区域总部、持牌金融机构省级分支机构、科技领域独角兽企业。特别规划金融科技专属楼层，配置数据中心级电力保障和冗余网络架构。目前已有多家外资银行和证券机构完成实地考察，部分达成初步租赁意向。 四、政策配套强化招商竞争力 入驻企业可叠加享受天津市现代服务业扶持政策与和平区专项产业补贴，包括三年租金补贴、高管个人所得税优惠等。项目方创新推出"金融产业服务包"，整合法律咨询、跨境结算、人才公寓等配套资源，形成全周期企业服务体系。 五、城市更新激活区域经济动能 作为金融街控股在华北地区的标杆项目，该中心投入运营后将新增近万个高端就业岗位，预计年贡献税收超10亿元。其与周边在建的轨道交通枢纽形成联动，进一步巩固和平区作为天津金融改革试验区的核心地位，为京津冀协同发展提供重要载体支撑。

  2025-08-07

• 和平区多举措推进全域旅游示范区创建：规划引领 特色赋能产业升级

  2023年，和平区以创建全域旅游示范区为重要抓手，通过强化顶层设计、深挖特色资源、完善基础设施、推动产业融合及加大招商引资力度，全面提升区域旅游发展质量，构建“处处是景、时时可游、人人共享”的全域旅游发展新格局，助力区域经济社会高质量发展。 一、强化顶层设计，科学绘制发展蓝图 2023年，和平区召开全域旅游规划方案专题会议，系统部署创建工作。区文化和旅游部门牵头梳理创建任务，规划单位结合区域实际编制发展规划，明确了“以文塑旅、以旅彰文”的总体思路。会议要求严格对照国家文化和旅游部最新考评细则，将创建指标细化为具体任务清单，涵盖旅游资源开发、服务设施建设、产业融合发展等多个领域，确保规划既符合国家标准，又凸显和平区独特的城区风貌与文化底蕴。 二、深挖特色资源，打造差异化旅游IP 和平区立足自身历史文化与现代都市交融的资源优势，2023年重点推进特色旅游资源整合。针对区域内历史建筑、文化场馆、商业街区等核心资源，规划打造“历史文脉游”“都市时尚游”“红色记忆游”等主题旅游线路，串联起多个标志性景点。同时，注重非物质文化遗产的活化利用，通过举办传统技艺展示、民俗体验等活动，让游客在游览中感受文化魅力，形成具有辨识度的旅游品牌。 三、完善基础设施，优化全域旅游环境 围绕“快进慢游”交通网络建设，2023年和平区将旅游交通项目纳入重点民生工程，推进城市主干道与景区景点的衔接优化，规划建设旅游集散中心、景区停车场及智慧导览系统。在服务配套方面，提升星级酒店、特色民宿、旅游厕所等设施品质，推动重点街区商业业态与旅游需求融合，增设旅游咨询服务点，为游客提供便捷、舒适的游览体验。 四、推动产业融合，激发旅游经济活力 和平区积极探索“旅游+”融合发展模式，2023年重点推进旅游与文化、商业、体育等产业深度融合。通过举办文化旅游节、商业购物节、城市马拉松等活动，吸引不同客群到访；鼓励文创产品开发，推动博物馆、美术馆等文化场所与旅游消费结合；加大招商引资力度，吸引优质文旅企业入驻，落地一批融合文化体验、商业消费、休闲娱乐的复合型旅游项目，带动餐饮、住宿、零售等关联产业发展，形成全域旅游经济增长极。 五、健全协同机制，凝聚创建工作合力 为确保创建任务落地见效，2023年和平区建立健全全域旅游工作协调机制，由区政府统筹，文化和旅游、发改、财政、交通、城管等多部门协同联动，明确责任分工，定期召开调度会议解决创建难题。同时，加强督导考核，将创建工作纳入相关部门年度绩效考核，形成“上下联动、齐抓共管”的工作格局，为全域旅游示范区创建提供坚实保障。

  2025-08-07

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