欣盛家园社区招商引资优惠政策

• 津南大龙广场招商推介会启幕 打造城市商业新支点

  作为天津市津南区推动区域商业升级的重要举措，大龙广场项目招商推介会于近期在津成功举办。本次活动以深化招商引资、引入优质商业资源为核心，吸引了众多知名品牌商、投资者及行业代表参与，旨在全面展示大龙广场项目的核心优势与发展前景，共同挖掘津南中心城区的巨大消费潜力和投资价值。推介会的顺利召开，标志着津南区打造高品质消费载体的战略迈出坚实一步。 一、区位价值凸显，中心地段引领商业升级 大龙广场项目坐落于津南区无可争议的核心地带，该区域人口密集、交通路网发达、消费基础雄厚，是区域经济活力最为充沛的区域之一。项目总建筑面积达到22万平方米，规模体量使其具备了打造一站式、全链条消费目的地的天然优势。得益于周边成熟的居住社区布局以及不断优化的公共交通接驳体系，大龙广场拥有稳定且规模可观的潜在消费客群，为入驻商户提供了坚实的客流保障。其建设落成，将有效填补区域对高端化、多元化、体验式商业综合体的迫切需求。 二、精准业态规划，一站式消费场景成型 该项目致力于构建一个融合购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多重功能于一体的现代商业综合体。业态规划精准定位市场缺口与消费趋势，精心布局了多个核心板块：精品服装服饰区将汇聚国内外知名品牌及特色设计师品牌，满足消费者追求品质与个性化的需求；连锁餐饮美食区规划引入涵盖地方特色餐饮、全国性连锁餐饮、异国风情料理及轻食咖啡等多层次业态，打造区域美食高地；电器连锁主力店将为消费者提供全品类、高品质的家电及数码产品体验；大型日化连锁超市作为生活配套的核心，将极大便利周边居民的日常购物需求；娱乐休闲业态则重点聚焦影院、儿童主题乐园、健身中心、文化体验空间等沉浸式、互动性强的项目，增强消费者停留时间与复购意愿。这种全链条业态组合，确保了不同年龄层、不同消费需求的客群都能在此获得满意体验。 三、投资环境优化，激发市场主体合作信心 津南区依托良好的经济发展态势和持续优化的营商环境，近年来在招商引资方面取得了显著成效。为保障大龙广场项目的成功运营并吸引优质商户资源，地方相关管理部门协同项目方，正在积极构建强有力的政策支持体系和服务保障机制。在本次招商推介会上，项目方清晰地阐述了极具竞争力的租金政策、专业的物业保障措施、前瞻性的业态布局规划以及一系列旨在助力品牌商户快速落地、安心经营的专项支持方案。这些举措有效降低了品牌商的入驻门槛和经营风险，提升了市场主体的投资意愿与合作信心，现场热烈的咨询与接洽气氛即为明证。 四、城市能级跃升，构建南部商业新地标 大龙广场项目的建设与运营，已超越单一商业体的范畴，被定位为津南区城市功能完善和能级提升的战略性项目之一。其成功招商和未来繁荣运营，预期将带来多重积极效应：直接创造大量就业岗位，拉动区域消费增长；有效汇聚区域人潮，显著提升津南核心商圈的辐射能力和整体活力；通过引进高能级品牌和新颖消费业态，引领区域商业理念与服务标准的升级，整体改善区域内居民的生活便利度和生活品质。这一大型商业综合体的崛起，将成为塑造津南区现代城市形象、优化区域商业格局、推动消费提质扩容的核心引擎，对天津市南部城区的商业生态发展具有重要引领作用。 此次招商推介会的成功举办，充分展现了市场对大龙广场项目价值和津南区发展前景的认可。随着后续各项工作的深入推进和更多优质品牌的签约落地，一个功能齐备、体验丰富、充满活力的都市商业新坐标即将在津南核心区拔地而起。

  2025-08-21

• 津南区多维发力 驱动万企转型升级赋能高质量发展

  近年来，津南区聚焦产业结构优化和经济高质量发展目标，将招商引资与企业转型升级深度融合，通过构建协同机制、革新发展理念、精准施策服务、强化要素保障、推动产业整合等多项举措，全面激发区域内企业转型活力，形成万企竞发、提质增效的良好发展态势。 一、构建协同推进机制，夯实转型组织基础 津南区建立区、镇、企业三级联动工作体系，强化顶层设计与基层落实的高效衔接。区级层面统筹制定转型升级总体方案，明确产业发展方向和重点任务，将目标分解至各职能部门与镇街；分管部门围绕产业政策、技术创新、要素保障等开展专题调研，形成问题清单与解决方案；各镇街成立专项工作组，一对一对接企业需求，推动政策落地与项目实施；企业作为转型主体，主动参与方案制定与过程实施，形成上下联动、齐抓共管的工作格局。通过定期召开联席会议、建立进度通报制度，确保各环节无缝衔接，为转型升级提供坚实组织保障。 二、深化思想理念革新，激活内生发展动力 津南区以观念转变为突破口，多渠道引导企业树立主动转型意识。通过政策宣讲会、产业发展论坛、典型案例分享会等形式，解读国家及地方关于产业升级的政策导向，展示数字化转型、绿色发展等成功经验。组织企业赴先进地区考察学习，实地感受转型带来的效益提升，破除"等靠要"思想。同时，选树转型成效显著的企业作为标杆，通过媒体宣传、现场观摩等方式，发挥示范引领作用，推动企业从"要我转"向"我要转"转变，切实增强转型升级的自觉性和紧迫感。 三、实施精准服务工程，定制转型发展路径 针对不同行业、不同规模企业的特点，津南区推行"一企一策"精准服务模式。组织专业团队深入企业开展调研，全面掌握企业生产经营、技术水平、市场布局等情况，建立企业转型档案。依据企业实际需求，分类制定转型方案：对传统制造企业，重点引导其向智能化、绿色化改造；对科技型企业，支持其加大研发投入，提升核心技术竞争力；对小微企业，推动其向"专精特新"方向发展。方案制定过程中，注重突出产品科技含量提升和市场竞争力培育，明确技术改造、产品升级、品牌建设等具体路径，确保转型方向精准可行。 四、强化要素保障支撑，提升转型保障能力 津南区围绕"双引一投入"关键环节，全方位强化转型升级要素供给。在人才引进方面，出台专项政策吸引高端技术人才和创新团队，搭建校企合作平台，支持企业与高校、科研院所共建研发机构，促进人才与产业需求精准对接。在技术引进方面，鼓励企业引进国内外先进技术、专利成果和管理经验，推动产学研深度融合，加速科技成果转化应用。在资金投入方面，设立转型升级专项资金，对企业技术改造、设备更新、研发创新等给予补贴；协调金融机构开发专项信贷产品，降低企业融资成本；引导社会资本参与企业转型项目，形成多元化投入机制。 五、推动产业结构优化，促进企业提质增效 津南区以产业整合与机制创新为抓手，助力企业做大做强。支持优势企业通过兼并重组、股权合作等方式整合资源，延伸产业链条，提升产业集中度和抗风险能力。引导企业开展股份制改革，完善法人治理结构，建立现代企业制度，增强经营管理水平。鼓励企业加大技术研发投入，培育自主知识产权和品牌，提升核心竞争力。同时，严格落实环保、能耗等标准，依法依规淘汰落后产能，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型。通过优化产业布局和组织结构，促进资源向优质企业集中，实现区域经济结构整体优化升级。 通过上述举措，津南区万企转型升级工作取得阶段性成效，企业创新能力持续增强，产业结构不断优化，为区域经济高质量发展注入强劲动力。下一步，津南区将继续完善政策体系，强化服务保障，持续推动企业转型升级走深走实，为建设现代化经济体系奠定坚实基础。

  2025-08-21

• 津南经济开发区表彰优秀企业并部署产业升级新规划

  津南经济开发区召开年度工作会议，总结区域经济发展成果，表彰在招商引资、产业服务等领域表现突出的企业与个人，同时签约11个重点项目，为新一轮产业升级注入动能。会议明确以创新驱动为核心，聚焦高端制造、生物医药等四大领域，优化营商环境，推动实体经济高质量发展。 一、总结发展成果部署新目标 会议系统回顾了津南经济开发区在产业集聚、招商引资等方面取得的进展。过去一年，园区通过优化服务机制、强化产业链配套，吸引了一批高质量项目落户，区域经济呈现稳中向好态势。针对新阶段发展，会议提出要加速国家级开发区申报，推动产业向智能化、高端化转型。 二、四大主导产业锚定创新方向 围绕高端装备制造、智慧产业、生物医药和高端生产性服务业，津南经济开发区将重点打造专业化产业集群。通过建设标准化厂房、完善研发平台等措施，提升园区载体功能，同时加强与高校、科研机构合作，促进科技成果转化，形成“产学研用”一体化生态。 三、传统产业升级与实体振兴计划 落实创新驱动战略，园区将支持企业技术改造，推动生产模式和商业模式创新。针对传统制造业，计划通过数字化赋能、绿色化改造，延伸产业链价值。会议强调要结合区域特色，培育具有竞争力的实体企业梯队，增强产业抗风险能力。 四、营商环境优化再升级 提出“服务至上”理念，津南经济开发区将深化“双万双服”活动，建立企业诉求快速响应机制。通过简化审批流程、强化人才住房保障等举措，构建全生命周期服务体系，目标形成吸引投资、留住企业的良性循环。 五、重点项目签约夯实发展基础 此次集中签约的11个项目涵盖智能科技、医疗器械等领域，预计投产后将进一步补强产业链关键环节。园区将实施专班跟进制度，确保项目早开工、早投产，为经济增量提供支撑。 六、多方协同凝聚发展合力 会议要求相关职能部门、属地镇街与企业建立常态化沟通机制，在政策落地、要素保障等方面形成联动。现场百余家企业代表参与交流，共同探讨产业协同、资源共享的新路径。 津南经济开发区通过此次会议，明确了“创新引领、服务赋能”的双轮驱动发展思路，未来将通过精准施策，持续提升区域产业能级和核心竞争力。

  2025-08-21

• 津南开发区聚力京津冀产业协同拓展招商引资新版图

  天津市津南开发区积极参与京津冀产业协同发展框架下的战略对接，通过系统性展示区域优势与载体资源，精准吸引高端产业要素聚集，显著提升了招商引资的广度与深度。此次实践有效推动了跨区域产业链整合，为构建现代化产业协作网络奠定了坚实基础。 一、京津冀协同发展核心战略为产业协作提供了制度保障 在国家区域协调发展战略指引下，由国家级产业主管部门与三地省级政府联合建立的"1+3"协同机制有效运转。该机制创新性地融合政策调控与市场驱动双重功能，通过顶层设计打破了行政壁垒，建立产业转移承接动态数据库与信息共享平台。特别是搭建了跨区域要素交易市场，实现技术、专利、产能等核心资源的高效流转。在具体推进层面重点实施三类发展范式："研发—转化"链条模式促进北京科研机构与津冀生产基地达成482项技术转化；"制造—升级"协同模式推动津南区装备制造等传统产业完成智能化改造136项；"集群—平台"共生模式在津南开发区建立了8个专业技术创新中心，服务区域内126家高新企业。 二、产业转移平台构建形成三重赋能效应 在产业对接实践中，三地联合构建的对接平台系统解决了三个关键问题：首先是空间错配问题，平台精准识别津南区30万平方米闲置产业空间与京津企业扩产需求高效对接；其次是创新梗阻问题，津南区建设的科技成果转化基地承载了北京76项核心专利产业化项目；最后是要素流动问题，通过建立三地互认的"创新券"制度，实现科技服务资源跨区域调用278次。值得关注的是津南区创建的产业集群服务模式，其中在高分辨率遥感数据领域，该区通过搭建空间信息技术协同创新中心，成功吸引15家产业链上下游企业入驻，形成从数据采集到应用的完整产业闭环。 三、津南开发区载体建设实现四大维度突破 在基础设施承载维度，开发区建成80万平方米高标准产业用房，其中生物医药专业园区通过GMP认证比例达到100%。在交通枢纽维度，海河教育园区站实现京津冀主要城市90分钟高效通勤。在产业配套维度，已建成的智能制造共享工厂配备高端数控设备182台套。在创新服务维度，搭建的产学研转化中心联合区内6所高校建成16个中试基地。正是依托这些载体优势，津南区在新材料领域成功引进航空航天特种材料项目，带动12家配套企业协同落地；在高端装备制造领域吸引智能机器人生产基地建设，创造年产能6000台套的规模效应。 四、产业生态构建彰显三大协同效应 津南开发区的产业链协同效应具体体现为三大特征：在纵向整合层面，生物医药产业实现从研发外包、中试生产到商业制造的完整链条，创新药研发周期缩短40%。在横向融合层面，新一代信息技术与装备制造业跨界融合，形成智能制造解决方案供应商集群。在空间聚合层面，开发区规划建设六大专业产业社区，企业间原料互供半径缩短至500米范围。该区打造的氢能产业创新联合体最具代表性，整合了北京科研资源、天津制造能力与河北市场应用，实现氢燃料电池核心部件国产化率突破85%，充分验证了京津冀协同发展模式的有效性。 五、绿色发展模式引领区域产业升级 协同发展框架下的环保标准一体化取得关键进展，津南开发区率先执行三地统一的"环保领跑者"制度，园区循环化改造覆盖率已达92%。在清洁能源应用领域，园区光伏建筑一体化面积达45万平方米。更值得关注的是绿色制造体系建设，通过建立京津冀碳排放协同管理平台，带动园区企业万元产值能耗下降32%。这种绿色发展实践在先进膜材料产业群体现得尤为突出，其采用的闭环水处理系统实现水资源重复利用率98%，相关技术标准已推广至京津冀27个专业园区。 六、区域协同创新的三大升级路径 未来深度协同发展需要在三个维度持续突破：创新要素配置维度，亟待建立京津冀科技资源共享服务平台，重点突破仪器设备跨区域使用壁垒。产业链治理维度，探索建立跨行政区产业集群治理委员会。制度协同维度，应推动形成区域统一的技术市场交易规则。津南区正在建设的京津冀智能网联汽车示范区正是创新突破的典型案例，通过整合天津汽车制造基础、北京人工智能研发能力和河北零部件配套网络，实现车载系统开发周期压缩50%，为我国区域协同创新提供了可复制的实践样板。 津南开发区的实践揭示：深度推进产业协同需要突破传统招商思维，转而构建产业生态主导的发展模式。通过精准配置创新要素、科学布局产业空间、持续优化制度环境，能够有效激活区域协同创新的乘数效应。这不仅为津南区产业升级开辟新路径，更为京津冀建设世界级先进制造产业集群提供了实践支撑。未来将以战略新兴产业为纽带，推动形成科技创新与实体经济深度融合的区域发展新范式。

  2025-08-21

• 津南区九大项目集中签约 打造绿色智慧城市新标杆

  在津南区近日举行的招商引资活动中，九个重点项目正式落地，协议总投资超过270亿元，涵盖会展经济、信息技术、生物医药等多个领域。此次签约标志着津南区在推动产业升级、构建绿色智慧城市方面迈出重要步伐，将进一步强化天津作为北方经济中心的地位。 一、国家会展中心引领会展服务业发展 作为北方规模最大的展馆，国家会展中心总建筑面积达134万平方米，其中室内展馆面积40万平方米。项目采用绿色三星建筑标准，融合智能化设计与人性化服务，一期工程将于2021年投入使用，未来将带动津南区会展服务业集聚发展，成为京津冀地区重要的商贸交流平台。 二、华为物联网创新中心赋能数字化转型 华为物联网创新中心的落户，将助力津南区打造新一代信息技术产业集群。该项目聚焦物联网技术研发与应用，为区域企业提供智能化解决方案，推动传统产业数字化转型，与"智慧津南"建设形成协同效应。 三、中铁建集团参与海河中下游综合开发 中铁建集团将投资参与海河中下游区域的城市综合开发，通过基础设施建设与生态治理相结合，提升区域城市功能。该项目实施后，将进一步完善津南区城市空间布局，促进产城融合发展。 四、多元产业协同推进区域经济升级 除上述项目外，中国网文化和科技融合示范基地将推动文创与科技产业深度融合；蓝光水果侠星球文旅综合体将丰富区域生态旅游业态；正道机械、民祥生物医药等项目则分别聚焦智能制造和医药健康领域，共同构成津南区"天津智谷"的产业支撑体系。 此次集中签约的项目充分体现了津南区"绿色津南·活力之城"的发展定位，通过会展经济、数字经济、生态经济的多轮驱动，为区域高质量发展注入新动能。随着这些项目的逐步实施，津南区有望成为京津冀协同发展的重要支点城市。

  2025-08-21

• 京津冀重点项目云集天津南开 产城融合注入新动能

  天津南开区以招商引资为核心抓手，加速融入京津冀协同发展大格局，吸引来自北京、河北及本地的优质企业集中签约，涵盖科技、金融、总部经济等多领域，为区域高质量发展注入强劲动力。 一、战略协同赋能区域产业升级 随着京津冀协同发展战略深化推进，天津凭借区位优势、产业基础及政策红利，成为京冀资源外溢的重要承接地。南开区作为天津中心城区核心板块，通过搭建产业对接平台、优化营商环境，持续吸引高端要素集聚。本次集中签约的10家企业中，超八成项目源自北京，体现京津产业链深度协作的趋势，同时河北金融企业积极参与，凸显三地资源互补、融合发展的新格局。 二、科技产业集群构建创新引擎 启迪协信科技城项目成为焦点，其依托清华科技园科研基因，规划建设150万平方米产城融合示范区。该项目围绕智慧互联、智能制造、节能环保、医疗健康四大核心产业，定向导入北京科研院所技术资源与创新团队，预计将形成超两千亿元规模的产业集群，带动八万余个高端就业岗位，推动天津由传统制造向智能创造转型升级，强化京津冀科技创新走廊节点功能。 三、金融服务强化区域经济支撑 河北唐山金融控股集团落子南开，设立融资担保子公司，旨在为京津冀企业提供全周期金融服务。该布局将有效缓解科创企业融资瓶颈，促进技术成果转化与产业链资金融通，助力构建"科技—金融—产业"三角循环体系。金融配套的完善，标志着区域合作从单一产业转移向资本协同、生态共建的更高维度演进。 四、载体优化提升资源承接能力 南开区整合重点楼宇、产业园区资源，创新组建"楼宇联盟"机制，通过标准化服务、定制化政策及共享化平台，系统性提升载体运营效能。该模式不仅解决了企业快速落地需求，更促成上下游企业协同集聚，形成"引进一个、带动一片"的乘数效应。区域内新增商务载体逾百万平方米，配套设施升级与人才服务优化同步推进，为承接首都功能疏解奠定物理空间与制度基础。 此轮签约彰显天津在京津冀协同中的枢纽价值，科技与金融双轮驱动的发展路径，将加速区域创新要素流动与产业生态重构，为北方经济高质量发展提供可复制的"产城融合"样板。

  2025-08-21

• 津南辛庄核心商圈崛起 五大商业体构筑城市新地标

  一、区域经济发展新引擎 随着津南区城市化进程加速，辛庄镇商业配套迎来跨越式发展。作为重点规划区域，该镇五大商业综合体建设全面提速，其中首个项目新濠广场招商进度突破八成，计划于2017年正式运营。这标志着辛庄片区正逐步形成集休闲娱乐、智慧服务于一体的现代化商圈，将有效解决周边三十万居民的生活消费需求，为天津南部城区注入新活力。 二、商业矩阵构筑消费新场景 当前在建的商业项目包含新濠、深特等五大广场集群： 1. 新濠广场率先完成主力业态布局，已吸引多元化品牌入驻，涵盖精品餐饮、院线影院、文化娱乐等现代服务业； 2. 深特广场定位家庭体验中心，规划引进亲子教育、精品超市等业态； 3. 兆恒广场将打造运动主题商业，设置室内运动场馆及健康餐饮集群； 4. 赢聚广场侧重智慧服务，布局智能家居体验馆与科技零售终端； 5. 新业广场致力于文创主题商业，计划引入设计师工作室与艺术展览空间。 按照建设规划，2017年将有四座综合体投入运营，形成差异化互补的商业生态。 三、配套设施升级城市功能 为支撑商业集群发展，市政配套体系加速完善： 1. 交通网络方面，打通辛庄大道等主干道路，优化轨道交通接驳系统，规划设置四条商圈微循环公交线路； 2. 公共服务层面，扩建三甲医院辛庄院区，新建两所九年制学校及社区文化中心； 3. 智慧城市建设方面，部署5G信号全覆盖系统，建立商业体智能停车导览平台，开发线上生活服务应用程序； 4. 生态配套工程同步推进环商圈景观步道系统，建设中央休闲公园与滨水商业街区。 四、创新服务机制引领发展 在营商环境优化领域实施创新举措： 1. 建立重点企业服务专班机制，实行全周期项目追踪服务，平均缩短证照办理时限40%； 2. 制定商业综合体专项扶持政策，对新引进首店品牌给予租金补贴； 3. 开发智慧招商平台，通过三维建模展示商铺实景，实现商户远程签约； 4. 组建商圈联盟协调机构，统一制定商业规范和服务标准； 5. 建立商户信用评价体系，为优质商户提供融资绿色通道。 五、产城融合焕发区域活力 随着五大商业体逐步落成，区域发展呈现新特征： ——夜间经济矩阵初显成效，新濠广场规划24小时餐饮街区，深特广场建设灯光主题广场； ——智慧服务体系覆盖全域，智能快递柜、共享储物站等基础设施将实现社区全覆盖； ——消费辐射范围持续扩大，交通改善后预计可吸引南开大学城、海河教育园消费群体； ——区域价值显著提升，商业核心区周边土地开发溢价率达25%，带动商务办公集群同步发展。 六、未来商业格局前瞻 根据城市规划： • 三年内形成百万平米商业体量，打造津南首席商业门户； • 推动商旅文融合发展，依托海河故道生态资源开发滨水商业带； • 建设智慧商业数据中心，实现消费行为分析及精准服务推送； • 构建十五分钟便民生活圈，确保每个社区单元配备基础商业服务网点。 当前辛庄商业建设已进入关键阶段，五大综合体建成后将重塑天津商业版图，推动南部城区由单一居住功能向综合城市副中心转型，为区域经济高质量发展注入持续动能。

  2025-08-21

• 津南区强化载体功能建设 推动园区经济高质量发展

  天津津南区聚焦园区经济高质量发展，通过精准产业定位、深化资源集约利用、完善功能配套及优化营商环境等举措，持续提升招商引资吸引力，推动园区成为区域经济增长的重要引擎，为区域产业升级和经济结构优化奠定坚实基础。 一、精准定位产业方向，构建特色发展格局。津南区立足区域资源禀赋和产业基础，坚持规划引领，科学划定各园区主导产业方向，避免同质化竞争。围绕高端装备制造、新一代信息技术、生物医药等战略性新兴产业，强化产业链上下游协同，推动形成“一园一主业、园园有特色”的发展格局。通过建立项目准入评估机制，在项目布局上突出质量效益，优先引进科技含量高、带动能力强、绿色低碳的优质项目，以高端产业集聚效应吸引各类资本、技术、人才等要素加速向园区汇聚，提升园区核心竞争力。 二、深化资源集约利用，提升土地使用效益。针对部分园区存在的闲置厂房、低效土地等问题，津南区创新实施“嫁接改造、调整转型、收回盘活”等多元化举措，推动资源高效利用。对批而未供、供而未建及延期开工的项目用地，开展分类梳理和专项清理，通过政策引导、市场运作等方式，推动土地资源向优质项目和高效企业集中。同时，建立土地利用效益评价体系，将投资强度、产出效益、税收贡献等指标纳入园区考核，倒逼企业转型升级，切实提高单位土地面积的经济贡献度，实现园区发展从“要素驱动”向“效益驱动”转变。 三、完善基础设施配套，优化园区服务环境。津南区持续加大园区基础设施投入，统筹推进道路、供水、供电、通讯等硬件设施建设，提升园区承载能力。积极推动示范工业园区“互联网+”平台建设，整合政务服务、企业服务、产业数据等资源，实现园区管理数字化、智能化。围绕企业员工生产生活需求，完善餐饮、住宿、商超、金融网点、公交线路等生活配套设施，引入文化、体育等公共服务资源，打造“宜业宜居”的园区环境。通过建立园区服务中心，优化审批流程，提供“一站式”服务，切实提升园区服务与管理效率，为企业发展营造良好环境。 四、优化营商环境，增强招商引资竞争力。津南区以企业需求为导向，出台系列惠企政策，从税收减免、融资支持、人才引进等方面为园区企业提供全方位保障。深化“放管服”改革，简化项目审批程序，压缩办理时限，推行“容缺受理”“并联审批”等模式，降低企业制度性交易成本。建立健全政企沟通机制，定期开展企业走访调研，及时解决企业在生产经营、项目建设中遇到的困难问题。通过举办产业对接会、招商推介会等活动，搭建合作平台，吸引更多实体企业入驻，推动园区经济规模不断壮大，为区域经济高质量发展注入新动能。

  2025-08-21

• 津南双港总部经济新标杆联东谷·总部大观盛启招商

  天津市津南区双港镇迎来重磅总部经济载体——联东谷·总部大观全面启动招商引资工作。该项目总投资近二十亿元，致力于打造集企业总部办公、高端商务服务及综合商业配套于一体的现代化产业园区，将为区域经济高质量发展注入强劲动能，进一步优化津南区的产业布局与营商环境。 一、战略区位奠定发展优势 项目择址天津市津南区双港镇核心区域，具有显著的区位交通与战略发展优势。双港镇地处天津中心城区与滨海新区双城发展走廊的重要节点，周边路网密集，距天津中心城区核心商务区车程便捷，多条主干道与高速路环绕；同时紧邻大型居住区及高等学府，具备产城融合发展的天然优势。该区域的产业政策持续向高新技术、总部经济倾斜，为入驻企业提供了强有力的政策支撑与资源整合平台。 二、精准定位驱动产业聚集 联东谷·总部大观定位清晰，专注于吸引具有行业引领性与创新活力的企业总部入驻。项目总建筑面积达三十八万平方米，其中商务办公空间规划科学。其核心特色在于灵活多变的空间配置：可提供建筑面积90平方米至5000平方米的多层级办公单元，充分满足不同规模企业的个性化需求。从成长型科技公司到大型企业集团，均可在此实现总部定制化布局。空间设计预留高度灵活性，为企业未来扩张或功能调整提供物理基础。 三、功能规划匹配企业全周期需求 项目采用“纯销售”经营模式，为企业提供稳定的资产持有选择。产品结构丰富，包含： - 企业独栋总部：强调私密性、专属形象展示与独立运营环境，销售均价约9800元/平方米，是高成长性企业构筑品牌战略高地的理想选择。 - 高品质写字楼：提供标准化、高效率的商务空间，销售均价约6100元/平方米，适合配套与研发功能延伸。 - 沿街底商：定位为服务于园区内外人群的综合性商业配套，涵盖品质餐饮、金融服务、生活零售等业态，销售价格区间在11000至18000元/平方米，是提升区域商业活力的关键布局。 项目交付标准为毛坯状态，赋予入驻企业最大限度的二次设计与装修自由度，可按品牌形象及使用功能进行个性化打造。同时，地下停车场等基础设施完备，为人员通勤及商务往来提供坚实保障。 四、配套赋能提升运营效能 为支撑园区内企业与人才的长期发展，联东谷·总部大观倾力构建完善的软硬件配套体系： 1. 内部生态：项目规划建设集成式综合商业中心，提供覆盖全天候的商务社交、休闲、生活服务，显著提升园区工作便利性与舒适度。充足的地下车位配置有效解决商务区停车难题。 2. 外部协同：双港镇区域产业基础扎实，临近多所重点高校及科研机构，技术、人才资源丰富。周边已形成一定规模的产业链上下游生态，新入驻企业可快速融入区域经济循环，享受协作红利。政府持续完善区域交通升级及公共服务配套，致力于打造极具吸引力的营商环境。 3. 运营服务：依托开发运营商联东集团成熟的产业园区运营管理经验与全国化资源网络，企业可无缝接入其平台服务体系，包含政策咨询、产业对接、金融支持等增值服务，加速企业成长。 五、市场机遇与区域前景 当前，天津正大力推动“制造业立市”战略与京津冀协同发展深化，总部经济成为优化产业结构、提升区域竞争力的核心抓手。津南区作为承接非首都功能疏解与本地产业升级的重要区域，政策红利持续释放。联东谷·总部大观的入市，恰逢区域经济动能转换、高质量载体需求激增的黄金窗口期。项目以其前瞻性规划、多元化产品设计及成熟的开发运营能力，为企业在天津战略布局提供了极具投资价值的新选项。项目的成功运营，将有效提升双港镇乃至津南区的产业能级，助力构建更加现代化、高端化的都市型产业新城形态。 结语：作为津南区双港镇产业升级的代表性工程，联东谷·总部大观不仅是一座物理空间的聚合体，更是驱动区域创新发展、赋能企业成长的战略平台。随着优质企业的持续入驻与园区生态的逐步成熟，该项目有望成为驱动津南经济增长的重要引擎与展示区域发展活力的靓丽名片。

  2025-08-21

• 津南德厚电子布局小站新厂区 擘画精密制造新版图

  天津德厚电子有限公司通过落地小站镇产业园区，积极融入区域精密制造产业链升级进程，此举标志着企业在优化产能结构与拓展市场边界层面迈出关键步伐。项目作为当地招商引资的重点成果，凸显了天津津南区在电子元器件领域的集群化发展战略。 一、立足产业升级需求深化产能布局 天津德厚电子作为电子元件模具制造领域的专业化企业，长期服务于国际头部电子产品制造商。在半导体封装、消费电子微型化等全球技术趋势推动下，企业对生产体系进行了系统性升级规划。新建生产基地选址津南区小站镇产业功能区，依托该区域精密制造产业基础与立体化交通网络，聚焦高精度模具研发与模块化组件生产能力的提升。其建设方案充分考量了产业升级的可持续发展路径，通过整合智能化设备与精益生产管理模式，构筑面向高端电子产业链的核心配套能力。 二、新厂区建设驱动全链条能力重构 该项目按照现代工业厂房标准设计建造，总建筑面积逾3500平方米，整体规划遵循了绿色制造与集约用地原则。核心升级方向包括引入全自动精密注塑系统、多功能集成检测平台及数字化装配线，覆盖模具精密加工、热流道系统集成到成品组装的完整流程。技术迭代直接作用于产品矩阵的扩充，使企业从单一模具制造向电子功能模组、微型化连接器等终端组件延伸，形成“核心模具+高附加值组件”的双轨业务架构，显著增强了其在跨国企业供应链中的不可替代性。 三、区域协同效应激活产业发展动能 小站镇作为津南区先进制造走廊的重要节点，近年来通过政策引导形成了以精密加工、自动化设备为主导的特色产业集群。德厚电子新基地的建设深度契合区域产业图谱的补链需求，其与周边材料处理企业、表面处理服务商形成了工序衔接的技术闭环。该区域的陆运枢纽与多式联运网络，为企业原材料采购周期缩短15%、成品交付效率提升20%提供了物流保障。这种集群化发展模式不仅优化了区域产业资源配置，更为德厚电子参与国际分工创造了供应链协同优势。 四、战略升级塑造企业价值新标杆 产能扩张直接映射于企业综合竞争力重塑。在技术维度，自动化产线推动产品不良率下降至行业领先水平；在服务维度，多品类组件供应能力使客户定制化响应速度提升40%；在市场维度，企业凭借全流程品控体系获得多个国际质量认证，为拓展新能源汽车电子、医疗设备组件等新领域奠定基础。值得关注的是，该项目的经济价值不仅体现在产能指标的提升，更通过工艺创新推动单位能耗降低18%，实现经济效益与环境效益的协同发展，为津南制造业转型升级提供了可复制的实践路径。 五、前瞻布局引领产业高质量发展 该项目的战略意义远超传统产能扩张范畴。从行业视角看，其核心价值在于构建了“技术研发—精密制造—市场响应”的高效循环体系，为国内电子元器件企业突破中高端市场壁垒提供了实证参考。从区域发展看，该项目填补了津南在微型电子组件领域的制造空白，带动了周边配套企业技术升级，形成产业进阶的辐射效应。后续随着二期智能仓储系统的投用，企业将打通从原料入库到成品配送的数字化管理链路，其发展模式已成为观察天津先进制造集群进阶的重要窗口。

  2025-08-21

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