天津金地国际广场打造城市商业新地标-河东区招商引资

天津金地国际广场打造城市商业新地标

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年09月01日

作为京津冀协同发展的重要节点，天津河东区金地国际广场通过多元化业态布局和持续品牌升级，正成为连接中心城区与滨海新区的商业枢纽。该项目由知名开发商投资建设，通过灵活的租金模式和精准的招商策略，已吸引百余家品牌入驻，近期正进行新一轮品牌调整以提升消费体验。
一、战略区位赋能商业发展
金地国际广场坐落于津塘公路与轻轨一号桥站交汇处，享有双地铁线交通优势。其18万平方米的占地面积和52万平方米的总建筑规模，构建了涵盖高端零售、休闲娱乐、商务居住的复合功能体。项目毗邻快速环路与主干道，20分钟车程可达滨海新区核心区，区位优势显著。
二、业态规划凸显差异化竞争
6万平方米商业空间采用"主题街区+主力店"模式，划分国际名品、运动休闲、美食娱乐三大板块。其中，130米高的地标建筑规划为五星级酒店式公寓，10万平方米官邸型住宅瞄准高端客群。商业部分引入快时尚、数码电子等16类业态，近期重点补充美妆集合店与轻奢品牌，强化"精致生活"定位。
三、运营模式创新激活商业潜力
项目采用纯租金与业绩挂钩相结合的弹性合作方式，为餐饮、体验类品牌提供流水倒扣方案。800个停车位配备智能管理系统，节假日实施分级收费策略。开业以来，通过举办艺术展览和主题市集，年均客流量保持两位数增长。
四、区域经济带动效应显现
作为70亿元重点投资项目，该综合体已吸引金融、科创等领域企业设立区域总部。周边逐步形成配套服务产业链，推动河东区现代服务业占比提升。未来随着地铁7号线全线开通，项目辐射范围将进一步扩大至京津冀城市群。
目前，金地国际广场正优化品牌组合，重点引进首店经济和概念店，计划年内完成30%品牌更新。其发展模式为天津商业地产转型升级提供了可借鉴的样本。

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