东丽区招商引资（天津东丽天津空港经济区三期社区）

• 天津东丽双创载体晋升市级梯队助推华明智造生态构建

  东丽区通过强化招商引资与政策协同，成功推动两家本土创新载体跻身天津市首批专业化众创空间行列，标志着区域双创服务体系迈入高质量发展新阶段。 一、政策赋能构建创新生态体系 东丽区以优化区域创新创业生态为核心目标，系统整合产业链、资本链与服务链资源。通过出台专项扶持方案，建立覆盖空间建设、项目孵化、人才引进的立体化政策框架。科委联动区内多个功能区块开展常态化调研，针对智能制造、生物医药等领域需求动态调整政策工具箱，形成差异化、精准化的双创支撑体系。 二、载体升级打造特色孵化矩阵 首批获认证的载体呈现专业化运营特征：青年创新创业学院聚焦产学研协同，搭建高校成果转化与产业需求对接平台；馒头咖啡创客空间则以市场化机制运作，通过"开放办公+资源整合"模式培育早期科技项目。两家载体累计服务初创企业逾百家，衍生专利技术十余项。全区双创载体呈现出"综合型+专业型"互补发展的空间布局。 三、服务创新激活要素流通机制 在机制建设方面重点突破三方面创新：实行"虚拟注册+实体入驻"双轨制降低创业门槛；设立政府引导型基金撬动社会资本参与；建立技术经纪人队伍打通成果转化堵点。通过搭建数字化服务平台，实现政策咨询、融资对接、法律保障等八大服务模块线上集成，服务响应效率提升约百分之六十。 四、产创融合培育新兴动能 区域积极推动双创赛事与产业资源深度耦合，组织辖区企业参与高规格创新竞技平台。参赛项目涵盖人工智能装备、精密医疗器械等前沿领域，近两届大赛中有二十余个项目获得资本青睐，部分技术已应用于智能工厂改造。这种"以赛引才、以赛促产"模式，有效促进创新要素向新能源装备、工业互联网等东丽区优势产业领域集聚。 五、协同网络强化区域辐射能级 以海河高新区、东丽湖等重点板块为支点，形成"核心载体-功能区-街镇"三级联动网络。通过输出标准化管理经验，带动新建载体快速提升服务水平。目前全区创新载体已初步形成协同孵化、资源共享的共同体，技术交易额年度增长率保持在百分之二十以上，成为京津冀科技创新走廊的重要节点。 东丽区通过构建全生命周期双创服务体系，持续优化营商环境和创新生态。专业化载体的集群式发展，正在加速科技型中小企业梯度培育进程，为区域产业转型升级注入持续动能。

  2025-08-19

• 天津东丽新中村智能变电站投运 助力金钟新市镇建设

  天津市东丽区新中村110千伏智能变电站近日正式投运，作为东丽区首座智能变电站及天津市首座服务新市镇建设的政府垫资变电站，该项目不仅为金钟新市镇数万居民提供可靠供电，更通过技术创新优化区域电力营商环境，助力地方招商引资与高质量发展。 一、项目定位彰显区域发展战略。该变电站是东丽区推进新型城镇化建设的重要电力基础设施，也是天津市在新市镇供电保障领域的创新实践。作为首座由地方政府垫资建设的变电站，其建设模式打破传统电力项目投资局限，实现政府与供电部门协同推进，为区域电力设施建设探索了新路径，体现了东丽区对民生工程与城市发展的统筹规划。 二、民生保障覆盖新市镇核心区域。变电站主要服务于金钟新市镇，该区域是东丽区重点打造的还迁安置集中区，包含大面积还迁房及配套公共服务设施。项目投运后，将满足区域内数万居民的日常用电需求，保障居民生活用电稳定，为新市镇居民营造安全可靠的用电环境，是东丽区以电力建设保障民生福祉的具体体现。 三、技术创新提升供电系统稳定性。建设过程中，供电部门聚焦智能变电站技术应用，创新采用装配式电缆支架技术。该技术通过模块化设计与标准化安装，有效降低变电站后期出线系统的拆改频率，减少因线路调整导致的停电时间，从技术层面提升供电系统的可靠性与连续性，为区域电力安全运行提供坚实保障。 四、赋能区域高质量发展与招商引资。变电站的投运进一步完善了东丽区东北部电力网架结构，提升了区域供电能力与供电质量。这不仅为金钟新市镇后续发展提供充足电力支撑，更通过优化电力营商环境，增强区域对产业项目的吸引力，助力新市镇在产业导入、商业配套等方面实现高质量发展，推动东丽区新型城镇化建设与经济社会发展深度融合。

  2025-08-19

• 三家北京科技机构携手落户 天津东丽区迎来创新资源

  近日，天津东丽区招商引资工作取得重要进展，三家来自北京的科技服务机构正式签约落户。此次合作是在京津冀协同创新共同体高峰论坛暨东丽湖论坛期间达成的，旨在通过引入优质创新资源，推动区域产业升级与科技成果转化。 一、此次三家北京科技机构的落户，是天津东丽区积极响应京津冀协同发展战略，深化区域创新合作的重要举措。通过引入在产业对接、科技成果转化方面具有丰富经验和资源优势的专业机构，东丽区将进一步优化区域创新生态，加速科技与经济的深度融合，为区域高质量发展注入新动能。 二、中关村产业技术联盟促进会在科技服务领域具有显著优势，其通过整合科技金融工具，促进产学研用各方深度合作，推动产业链上下游协同创新，致力于培育具有竞争力的优势产业集群。该机构已联合众多联盟和平台单位，形成了广泛的产业网络和服务体系，未来将为天津东丽区带来多元化的产业对接资源和协同创新模式。 三、中关村天合科技成果转化促进中心依托其背后的科技企业家协会及众多挂牌的国家级研究机构，肩负着推动先进技术与传统产业跨界、跨区域合作的重要使命。活动期间，该中心在天津东丽区设立的分中心正式揭牌，这将有助于当地直接利用其大数据库等优质资源，提升科技成果转化效率，加速项目孵化进程，为东丽区科技创新提供有力支撑。 四、北京环都经济圈节能低碳环保产业联盟专注于引领产业集群向绿色低碳方向转型升级，强调以环境效果为导向的综合环境服务理念。该联盟致力于搭建政府引导与产业协同发展的开放式平台，其入驻将对天津东丽区推动绿色产业发展、构建生态环保产业体系、实现区域可持续发展目标产生积极影响。 五、天津东丽区在吸引创新资源方面已具备一定基础，目前已有近百家科研机构在区域内开展业务。此次三家北京科技机构的签约落户，将进一步壮大区域创新力量，促进创新要素的优化配置。当地相关负责人表示，希望将东丽湖论坛打造成为对外合作交流的重要窗口，通过搭建产业对接、技术对接、资金对接、人才对接的有效桥梁，构建以政府为引导、企业为主体、院所为保障、金融为助力、人才为核心的新型协同创新体系，持续提升区域创新能力和产业竞争力。

  2025-08-19

• 天津滨海新区等地区加速布局六大肉羊现代化养殖基地

  天津市通过招商引资举措，在滨海新区、宁河区、东丽区等区域推进六个大型标准化肉羊场建设项目，旨在提升本土羊肉产业水平。该项目将引进先进技术和管理模式，打造优质羊肉品牌，实现产品直供市场，缓解当地需求压力，同时优化农业产业结构，增强经济竞争力。这一布局预计为区域发展注入新活力。 一、项目背景与产业现状 天津作为华北重要城市，畜牧业在农业体系中占据一定地位，羊肉消费持续增长，刺激了供给端升级需求。传统养殖模式存在分散性高、生产效率较低等问题，无法完全满足本地市场需求。政府结合政策导向，优先在资源丰富、区位便利的区域实施现代化养殖项目。滨海新区以其临港优势、东丽区和宁河区依托农业基础成为重点建设区域。六大肉羊场将依托高标准基础设施，整合资源，推动行业规模化转型。此举顺应国家对农业现代化升级的战略部署，旨在补齐产业链短板，提升农业整体竞争力。 二、现代化技术与养殖方式创新 项目实施过程中，引入国外优质肉羊品种如杜泊羊、萨福克羊等，通过科学选育提升肉质和出栏率。饲养方式采用自动化设备支持的全过程精细化管理，包括智能环境控制系统、精准喂养方案和疫病监测体系。技术创新借鉴国际先进经验，例如封闭式圈舍设计确保温湿度稳定，数字化追溯系统强化产品安全。此外，推行生态循环模式，实现粪污资源化利用，减少环境污染。这些变革不仅提高单位产出效率，还保障羊肉品质均一化，为品牌创建奠定基础。整体目标是通过高效、可持续的养殖路径，将产品直接对接终端市场，缩短供应链环节。 三、市场定位与品牌发展战略 项目建设聚焦打造“天津优选羊肉”自有品牌，针对中高端消费者偏好开发特色产品系列。市场策略包括强化本地分销网络，覆盖商超、餐饮渠道，同时探索电商平台直营模式减少中间溢价。需求方面，结合都市群体对健康食品关注度上升趋势，突出低脂高蛋白特性，增加产品附加值。政府支持产业链整合，例如建立冷链物流体系确保鲜度，并鼓励深加工延伸如预制肉制品开发。此举意在提升区域农产溢价能力，逐步替代部分进口份额。项目落地后，预计带动配套服务业发展，进一步激活相关产业链。 四、经济与社会效益评估 基地建成将显著优化当地农业产值结构，促进农村就业机会增加，吸引青年劳动力回流产业一线。经济效益体现在稳定物价、降低对外依赖，并推动科技创新在农业中的应用普及。社会层面，项目强调标准化操作规范，提升劳动者技能培训体系保障民生福祉。长期看，它为乡村振兴提供模板，增强区域产业韧性。未来发展中，持续监测运行效果并推广成功经验，以点带面辐射周边区域，有望成为中国北方肉羊产业高地之一。

  2025-08-19

• 京津城际空港枢纽启动建设 加速京津冀轨道互联互通

  京津城际铁路引入天津滨海国际机场线工程已全面进入实质性施工阶段。该工程将显著强化国家级空港枢纽与高铁网络的衔接能力，为京津冀区域要素流动创造高效交通载体，对提升区域综合竞争力、促进临空产业聚集具有关键支撑作用，成为拉动区域招商引资的新引擎。 一、项目定位与空间布局 天津滨海国际机场引入线工程作为京津城际铁路的关键延伸支线，其建设标志着京津冀综合立体交通网络建设取得重要节点性突破。项目主体工程集中于天津市的东丽区与空港经济区两大功能区域，线路全长约8.5公里，呈西北-东南走向，最终在核心空港运营区内设置专属的城际铁路站。建成后，依托已投入运营的京津城际主干线网络，乘客在北京南站搭乘高速列车，经由此支线延伸，预计运行50分钟内可直达天津滨海国际机场站，实现高速铁路与大型空港枢纽的一体化"零距离"换乘。 二、工程技术难点与实施重点 由于项目需要在保障滨海国际机场正常安全运营的前提下进行地下穿越施工，这涉及大规模、高精度的复杂工程技术操作。施工区域需下穿现有机场滑行道、航站区重要附属设施及多条油气管线廊道，对沉降控制、地下结构稳定性保障及施工扰动抑制提出了极高要求。承担工程建设的单位需采用先进技术工艺，包括但不限于土压平衡盾构掘进技术、高精度地基加固工艺、连续自动化实时监测系统等。机场运营方与工程施工方已共同建立严格管控机制，确保空中交通服务与地面工程建设在时空上做到无干扰对接，技术协调管理贯穿于工程全过程。 三、经济辐射与区域协同效能 项目的实施是对国家深入推进京津冀协同发展战略的实质性响应。铁路干线直插空港腹地，将重塑环渤海地区交通经济地理格局：一方面，大幅压缩京津两大核心城市与关键枢纽间的时空壁垒，提升人才、技术、商贸等要素在区域内的流通效率；另一方面，通过无缝衔接空港的高效率、高频次、高可靠性铁路服务，能显著提升天津滨海国际机场的辐射范围与枢纽竞争力，吸引大型物流集成商、高新技术企业、高端制造等临空指向性产业在空港经济区落地生根。工程所在地天津东丽区与空港经济区依托此核心交通基建，将加速形成具备区域影响力的现代服务业与高端产业集群，成为吸引重大项目招商引资的战略平台。 四、后续规划与网络联动展望 引入线工程只是构建环渤海高效城际交通网络的基石。据交通规划研究显示，滨海国际机场站未来规划接入更多城际轨道干线，其设计预留了与津滨轻轨Z2线、地铁M2线延伸线及规划中的津雄城际等线路的物理接口。在可预期的未来，该站有望升级为集航空运输、区域高速铁路、城市轨道交通（地铁）、常规公交等多种运输方式于一体的国家综合交通枢纽。相关规划明确其功能目标不仅服务于京津主轴上的旅客流动，更要承担起有效疏解首都机场部分客运压力，优化提升天津在北方航空市场格局中的地位。后续配套交通体系也将进一步完善，推动空港区向国际化智慧型航空都市加速转型。

  2025-08-19

• 天津东丽区携手清华与海尔共建全国首个产城创生态圈

  在京津冀协同发展纵深推进的背景下，天津东丽区通过招商引资取得重大突破，与清华大学天津高端装备研究院、海尔集团签署战略协议，共同打造全国首个“产—城—创生态圈”。该项目以130亿元总投资构建科研转化、产业孵化与金融赋能的闭环体系，预计带动区域经济增量超200亿元，标志着天津智能制造产业迈入产学研深度融合新阶段。 一、首创模式激活区域经济新动能 此次落地的产城创生态圈首次实现“科研机构+龙头企业+地方政府”的三方协同。联合研究中心将整合清华大学12个院系的研发力量，聚焦工业互联网、高端装备等6大领域，推动30项以上核心技术转化。产业创客中心通过开放海尔全球供应链资源，计划5年内孵化200个科技型项目，形成从实验室到产业化的全链条支持体系。 二、智能制造示范线引领转型 作为生态圈核心载体，智能制造示范线将应用数字孪生、5G边缘计算等前沿技术，建成后可实现家电产品定制化生产效率提升40%。该示范线不仅服务海尔北方生产基地，还将向天津200余家制造企业输出智能化改造方案，预计推动区域规上工业企业数字化覆盖率提升至85%。 三、金融创新破解中小企业融资瓶颈 三方联合设立的60亿元产业发展基金，采用“投贷联动”模式，重点扶持智能科技、新能源等领域的成长型企业。基金将配套建立风险补偿机制，通过知识产权质押等金融工具，解决科技型企业轻资产融资难题，预计可撬动社会资本150亿元。 四、产城融合构建新型都市圈 生态圈选址东丽湖科创片区，规划建设50万平方米复合功能空间，涵盖研发办公、人才公寓等配套。项目建成后将导入高端人才5000人，同步带动商业、教育等城市功能升级，形成以创新为核心的15分钟生活圈，为天津培育“产业+城市”融合发展样板。 此次合作通过聚合顶尖高校的科研优势、龙头企业的市场资源与地方政府的政策支持，开创了区域经济高质量发展的新范式。随着项目落地，天津在京津冀协同创新格局中的战略支点作用将进一步凸显。

  2025-08-19

• 天津东丽华明村镇银行：服务三农创新发展跻身全国百强

  天津东丽华明村镇银行坚持本土化、规模化、现代化、特色化发展道路，在服务三农与创新驱动中实现跨越式发展，不仅成为天津银保监部门确定的全市第一梯队村镇银行，更跻身全国百强村镇银行行列，以金融活水赋能乡村振兴与招商引资，成为区域经济发展的重要金融支撑。 一、扎根本土，构建特色化服务网络。作为立足天津东丽区及周边乡镇的地方法人金融机构，该行始终以服务地方经济为己任，深耕区域市场，建立覆盖行政村、农业园区、小微企业集聚区的服务网络。通过设立乡镇金融服务站、派驻驻村金融专员等方式，打通金融服务“最后一公里”，让农户、合作社、小微企业等主体在家门口即可享受咨询、开户、贷款等一站式金融服务，形成与地方经济共生共荣的发展格局。 二、创新驱动，打造现代化金融服务体系。该行积极推进数字化转型，以科技赋能金融服务升级。一方面，优化线上服务渠道，开发移动端金融服务平台，实现贷款申请、审批、放款等流程线上化，提升服务效率；另一方面，针对三农领域融资需求“短、小、频、急”的特点，简化审批环节，推出“农易贷”“种植贷”“养殖通”“乡村振兴贷”等系列特色信贷产品，满足不同农业经营主体的差异化融资需求，让金融服务更精准对接三农发展实际。 三、深耕三农，激活乡村振兴新动能。该行始终将服务三农作为核心使命，持续加大对农业产业化、农村基础设施建设、农民创业就业的金融支持力度。截至目前，已累计投放信贷资金超60亿元，重点支持粮食种植、特色养殖、农产品加工等农业产业链环节，助力培育壮大区域农业龙头企业和农民专业合作社。针对农户创业就业需求，积极开展小额创业担保贷款业务，为数百户创业者提供资金支持，带动千余人实现就业，以金融力量激发农村发展活力。 四、强化宣教，构建农村金融良好生态。为提升农村居民金融素养，该行常态化开展金融知识下乡活动，通过举办专题讲座、发放宣传资料、设置咨询展台等形式，围绕防范非法集资、电信网络诈骗、征信知识、存贷款产品等内容进行普及，累计开展活动数百场，覆盖数万人次。同时，加强与地方政府、村委会合作，推动建立农村信用信息体系，营造诚信守法的农村金融环境，为三农金融服务可持续发展奠定基础。 五、规模发展，夯实稳健经营根基。凭借精准的市场定位和优质的金融服务，该行实现了资产规模、负债结构、经营效益的稳步提升。当前，全行资产规模、贷款余额、存款余额等核心指标保持良好增长态势，经营利润持续提升，风险管控能力不断增强。在自身稳健发展的同时，有力支持了天津东丽区农业产业化升级和各类经济主体的成长，成为区域金融服务体系中服务三农、支持地方经济发展的中坚力量。 作为全国百强村镇银行，天津东丽华明村镇银行将继续坚守支农支小市场定位，深化改革创新，提升服务质效，以更优质的金融服务助力乡村全面振兴和地方经济高质量发展。

  2025-08-18

• 东丽区前三季度服务业稳健发展 招商引资注入新动能

  2024年前三季度，东丽区服务业发展势头良好，完成增加值340.7亿元，同比增长10.2%，占全区GDP比重达48.3%，增速和占比在全市分别位列第三和第十，较去年同期位次分别提升8位和1位。招商引资工作的深入推进，为服务业持续增长提供了有力支撑。 一、产业结构优化升级，发展韧性不断增强。东丽区聚焦服务业高质量发展要求，着力推动产业结构向高端化、专业化迈进。在生产性服务业领域，重点发展研发设计、现代物流、金融服务等业态，引导企业向价值链高端延伸；在生活性服务业领域，围绕居民消费升级需求，提升商贸零售、文化旅游、健康养老等行业服务品质。通过推动服务业与制造业、农业深度融合，形成了多业态协同发展的良好格局，服务业对区域经济的拉动作用进一步凸显。 二、重点行业引领增长，核心动能持续释放。东丽区服务业的快速增长离不开重点行业的强劲拉动。科技服务业依托区域创新资源优势，在技术研发、成果转化、检验检测等领域形成集聚效应，为实体经济转型升级提供了技术支撑；现代商贸物流业借助区位交通优势，大力发展智慧物流、冷链物流，推动线上线下融合发展，物流效率和服务半径显著提升；数字经济相关服务业加速成长，大数据、云计算、人工智能等技术在传统服务业中的应用不断深化，催生了一批新业态、新模式，有效激发了行业发展活力。 三、招商引资精准发力，项目支撑作用凸显。东丽区将招商引资作为推动服务业发展的重要抓手，围绕主导产业方向，精准对接优质项目资源。通过优化营商环境，简化审批流程，落实惠企政策，吸引了一批投资规模大、产业层次高、带动能力强的服务业项目落地。同时，强化项目全周期服务，建立项目跟踪机制，推动签约项目加快建设、投产达效，形成了“储备一批、建设一批、投产一批”的良性循环，为服务业增加值增长提供了坚实的项目支撑。 四、政策保障体系完善，发展环境持续优化。为促进服务业持续健康发展，东丽区出台了一系列针对性政策措施，从资金扶持、人才引进、用地保障等方面为企业提供全方位支持。建立健全服务业发展协调机制，定期召开调度会议，分析研判发展形势，及时解决企业发展中遇到的困难和问题。加强行业监测预警，完善统计分析体系，为科学决策提供数据支撑。各部门协同联动，形成了支持服务业发展的强大合力，营造了良好的发展环境。 五、四季度工作再加力，确保发展态势稳定。进入第四季度，东丽区商务委将持续发挥职能作用，进一步加强经济运行形势分析，密切跟踪重点行业、重点企业发展动态，精准把握发展态势。针对部分亏进度的行业和区域，开展“一对一”督导帮扶，制定差异化解决方案，推动其加快发展。细化产销剥离等政策措施，引导具备条件的企业分离生产和服务环节，培育壮大服务业市场主体。同时，充分调动各区域积极性，形成上下联动、协同推进的工作格局，全力推动服务业发展再上新台阶，为东丽区经济高质量发展贡献更大力量。

  2025-08-18

• 北方园林生态产业园：产城融合新标杆与绿色经济引擎

  作为天津市重点打造的生态产业综合体，北方园林生态产业园通过多元化招商引资策略，已形成集科研孵化、商务服务、生态办公于一体的现代化园区。园区依托母集团近三十年的产业积淀，构建起覆盖园林绿化、地产开发、设计咨询的完整产业链，并凭借前瞻性的配套规划与政策激励，正加速成为环渤海地区绿色经济发展的新地标。 一、产城融合的规划理念与实践 园区总建筑面积达9.5万平方米，分两期开发建设。一期工程包含5栋功能各异的建筑群，其中3栋面向科技研发、电子商务等创新型企业开放，入驻率超六成；二期独栋综合办公楼配备智能停车系统，目前正与长三角、粤港澳大湾区企业洽谈整体入驻。这种"产业社区"模式打破了传统园区单一功能布局，将办公空间、商业配套与生态景观有机融合。 二、全链条产业生态构建 母集团整合旗下6家核心企业组建的园林板块已完成股改，进入上市辅导阶段。园区作为其产业载体，不仅承载着"三个百亿"战略目标——2020年前实现综合产值、资产规模、投资能力均突破百亿，更通过引进设计院、市政公司等关联企业，形成从项目设计、施工到运营的闭环服务体系。 三、精准化招商与政策赋能 针对不同业态需求，园区实施差异化招商：A/B座聚焦中小型科技企业，C座定向引进国企区域总部与高端服务机构。税收奖励政策对符合条件企业最高给予50%区级留成返还，特别设立5万元纳税门槛确保政策精准性。配套方面，400平方米多功能厅、24小时便利店及商务酒店等设施，有效降低企业运营成本。 四、区域协同发展战略 在"立足天津、辐射华北"的布局下，园区运营方已启动跨区域合作计划。一方面深度参与滨海新区开发，另一方面通过山东、河北等地的项目输出，将生态建设经验与产业运营模式复制至京津冀协同发展区域。这种"总部经济+区域拓展"的双轮驱动，正推动园区向全国性生态产业平台升级。

  2025-08-18

• 天津秋丽家园3300套经适房竣工 主打70平方米以下小户型

  天津秋丽家园作为天津经济适用房重点建设项目，3300套住房日前竣工，项目位于东丽区程永道与雪山路交口，主推54至61平方米一室户型及66至72平方米两室户型，近期可入住。该项目的建成不仅完善了天津住房保障体系，也为区域招商引资营造了更优的民生基础环境。 一、项目背景与政策定位 作为天津保障性住房体系的重要组成部分，秋丽家园项目自规划以来便被纳入天津重点民生工程清单。近年来，天津始终将保障性住房建设作为落实“房住不炒”定位、解决群众住房困难的关键举措，通过统筹规划、政策支持、资金保障等方式，持续推进各类保障房项目落地。秋丽家园的竣工，是天津践行“以人民为中心”发展思想的具体体现，也是完善多层次住房供给体系的重要实践，旨在为符合条件的城市中低收入家庭、新市民等群体提供稳定的居住保障，进一步夯实民生福祉根基。 二、项目区位与规划概况 秋丽家园坐落于天津东丽区程永道与雪山路交口，地处东丽区城市发展重点区域。东丽区作为天津连接中心城区与滨海新区的重要节点，近年来在城市更新、产业升级等方面持续发力，秋丽家园的选址充分考虑了区域人口分布、交通便利性及公共服务配套等因素。项目总建筑面积约20万平方米，规划建设3300套经济适用房，容积率、绿化率等指标均符合天津保障性住房建设标准。建筑布局采用行列式与围合式相结合的方式，既保障了楼栋间的通风采光，又营造了和谐的社区空间氛围，满足居民日常生活及交往需求。 三、户型设计与空间利用 秋丽家园主打70平方米以下小户型，具体涵盖54至61平方米的一室户型和66至72平方米的两室户型。户型设计以“紧凑实用、功能齐全”为原则，在有限空间内实现了客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能分区。一室户型布局方正，客厅与卧室相连通，提升空间利用率，适合单身人士或小家庭居住；两室户型则注重动静分离，主卧与次卧分区明确，部分户型配备阳台，增强储物及晾晒功能。项目在设计过程中充分考虑采光与通风，多数户型朝南或东南，确保室内光照充足，同时采用简洁的装修标准，为居民后续个性化装修预留空间，既降低入住成本，又满足基本居住需求。 四、配套设施与生活便利 为提升居民生活质量，秋丽家园在规划建设中同步完善了各类配套设施。交通方面，项目周边程永道、雪山路等道路已建成通车，临近多条公交线路，可便捷通达东丽区核心商圈及天津中心城区；教育配套方面，社区内规划建设幼儿园，周边3公里范围内分布有多所中小学，满足适龄儿童入学需求；医疗资源方面，临近东丽区社区卫生服务中心及综合医院，为居民提供基本医疗及健康管理服务；商业配套方面，社区底商规划设置便利店、菜市场、药店等基础商业设施，方便居民日常购物；此外，项目还配建了社区服务中心、文化活动站、健身路径等公共服务设施，为居民提供政务办理、文化娱乐、体育锻炼等多元化服务，构建“15分钟生活圈”。 五、建设质量与安全保障 秋丽家园在建设过程中严格执行国家及天津住房建设标准，从工程招投标、材料采购到施工管理、质量验收，全程接受专业机构监督。项目采用钢筋混凝土框架结构，确保建筑主体安全稳定；外墙采用保温节能材料，窗户配备双层中空玻璃，提升建筑保温隔热性能，降低居民能源消耗；给排水、电气、消防等系统均按照国家标准设计施工，通过专项验收后投入使用。施工单位在建设中引入信息化管理手段，对工程进度、质量进行实时监控，确保项目按时保质完成。竣工后，经天津住房和城乡建设部门组织的综合验收，项目质量符合要求，具备交付使用条件。 六、入住安排与后续管理 秋丽家园近期已启动入住准备工作，符合条件的申请家庭可通过天津住房保障管理部门官方渠道提交资料，经资格审核、公示等程序后，按批次办理入住手续。为方便居民办理，项目现场设置了入住服务中心，提供政策咨询、材料审核、钥匙交接等“一站式”服务。入住后，项目将由专业物业服务企业进行管理，负责社区安保、环境卫生、绿化养护、设施维护等工作。物业服务企业将建立居民反馈机制，及时响应居民诉求，通过智能化管理手段提升服务效率，营造安全、整洁、和谐的社区环境，保障居民居住权益。 七、项目意义与区域影响 秋丽家园3300套经适房的竣工，对天津住房保障工作及东丽区发展具有多重意义。在民生保障层面，项目为数千户中低收入家庭提供了 affordable住房选择，有效缓解了部分群体的住房困难，助力实现“住有所居”目标；在城市发展层面，项目作为东丽区城市更新的重要内容，优化了区域住房供给结构，提升了片区居住品质；在社会效应层面，保障性住房的持续供应有助于稳定住房市场预期，促进房地产市场平稳健康发展；同时，项目的建成也为东丽区吸引和留住产业工人、新市民等群体提供了住房保障，间接支持了区域产业发展和招商引资工作，为区域经济社会协调发展注入新动力。 作为天津保障性住房建设的又一成果，秋丽家园的竣工交付标志着天津在完善住房保障体系、增进民生福祉方面迈出了坚实一步。未来，天津将继续加大保障性住房建设力度，优化规划布局，提升建设质量，让更多群众共享发展成果，为建设宜居城市奠定坚实基础。

  2025-08-18

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