铁东都市工业园多层标准厂房投用助力招商引资与村级增收-天津产业园区

铁东都市工业园多层标准厂房投用助力招商引资与村级增收

制造业厂房招商

所属地区：天津发布日期：2025年08月13日

近日，铁东都市工业园内一座由柳滩村投资建设的多层式标准厂房正式落成。该厂房采用钢梁结构，共4层，总面积超3万平方米，相比传统单层水泥框架厂房降低了造价、缩短建设周期近半，预计每年可为村级增加收入500万元，将有效提升园区招商引资吸引力。
一、项目建设背景与园区发展定位
铁东都市工业园作为区域工业经济发展的重要平台，始终秉持节约集约用地理念，聚焦中小企业发展需求，不断优化产业空间布局。此次多层式标准厂房的建设，是园区响应国家关于工业用地高效利用政策、推动产业转型升级的具体实践，旨在通过创新厂房建设模式，破解土地资源约束，为中小微企业提供优质发展载体。
二、钢结构厂房的技术优势与效益提升
该厂房采用全钢梁装配式结构体系，在建设过程中展现出显著优势。与传统单层水泥框架厂房相比，钢梁结构具有自重轻、强度高的特点，可减少建材消耗，从而降低整体建设成本；同时，装配式施工方式简化了现场作业流程，使建设周期缩短近一半，实现了“快建快投”。此外，钢结构厂房空间布局灵活，柱距更大，可根据企业生产需求进行弹性分割，满足机械加工、电子装配、仓储物流等多种业态使用，进一步提升了空间利用效率。
三、村级集体经济发展的创新路径
柳滩村通过整合集体资金参与厂房建设，探索出一条村级集体经济“资源变资产、资金变资本”的发展新路。项目总投资超2000万元，全部由村级集体资金投入，建成后将通过租赁经营实现资产保值增值。每年稳定的租金收入不仅为村级集体经济注入持久动力，还将反哺乡村基础设施建设、公共服务提升等领域，形成“集体增收—民生改善—乡村发展”的良性循环，为村级集体经济高质量发展提供了可复制的范例。
四、园区招商引资吸引力的显著增强
多层标准厂房的投用，有效弥补了园区中小微企业承载空间不足的短板。相较于传统厂房，该项目在租金成本、空间利用率等方面更具竞争力，能够吸引科技型、成长型中小企业入驻。目前，已有多家从事精密零部件加工、轻工产品制造的企业表达了入驻意向，预计全面投用后可带动就业岗位200余个，进一步完善园区产业链条，促进产业集聚发展，为区域经济增长注入新活力。
五、节约集约用地模式的示范意义
在土地资源日益紧张的背景下，多层式厂房建设成为工业园区提高土地利用效率的重要途径。该项目通过向上拓展空间，在3万平方米用地上实现了相当于传统单层厂房近两倍的使用面积，容积率显著提升。这种“向空中要空间”的模式，为其他工业园区破解土地要素制约提供了借鉴，也为推动区域工业经济向集约化、高效化转型树立了标杆。
六、项目建设中的协同推进机制
为确保项目顺利实施，铁东都市工业园管委会与柳滩村建立了紧密协作机制。园区方面主动对接规划、建设等部门，简化审批流程，提供政策指导和服务保障；村级组织则负责资金统筹、施工协调等具体工作，形成了“园区引导、村级主体、市场运作”的良好格局。这种政企村协同模式，不仅加快了项目建设进度，还确保了工程质量和投资效益，为类似集体投资项目提供了组织保障经验。
七、未来运营与管理规划
厂房投用后，将由专业运营团队负责招商租赁和日常管理，建立标准化的企业入驻评估机制，优先选择环保达标、科技含量高、成长性好的企业，确保产业发展质量。同时，园区将同步完善水、电、气、网络等配套设施，优化交通物流条件，打造“一站式”服务体系，为入驻企业提供便利化发展环境，推动厂房资源高效利用和可持续运营。
八、对区域产业升级的带动作用
多层标准厂房的建成，不仅是园区空间载体的拓展，更是产业结构优化的助推器。通过吸引中小微企业集聚，园区将逐步形成以精密制造、电子信息、轻工智造为主导的产业集群，促进产业链上下游协同发展。同时，厂房租赁收入反哺村级集体经济后，可进一步支持乡村产业发展，实现“工业反哺农业、园区带动乡村”的城乡融合发展新局面，为区域经济高质量发展贡献力量。

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