河东区金桥国贸中心：HOPSCA综合体引领城市更新招商引资
所属地区：天津
发布日期：2025年08月10日
作为河东区重点城市更新项目，金桥国贸中心以HOPSCA六位一体城市综合体定位，坐落于东方红路与胜利大街交口（原老百货旧址），融合酒店、空中花园、会所、写字楼、商业、公寓六大业态，当前正全面启动招商引资，致力于打造区域商业新地标与城市功能升级引擎。
一、核心区位奠定发展基石。金桥国贸中心地处河东区传统商贸核心区，东方红路与胜利大街两条城市主干道在此交汇，周边交通网络密集，地铁、公交等公共交通接驳便利，可快速辐射中心城区及周边区域。项目原址为承载几代人记忆的老百货，在城市更新进程中，通过保留历史文脉与注入现代商业理念，实现了从传统商业载体到多功能城市综合体的转型，既延续了区域商业底蕴，又为城市空间焕新提供了样本。
二、六位一体业态构建协同生态。项目以HOPSCA开发模式为核心，六大业态并非简单叠加，而是形成有机联动的功能体系。其中，高端商务酒店将引入国际品牌运营理念，提供商务接待、高端住宿及会议服务，填补区域高端酒店市场空白；空中花园作为垂直生态空间，通过绿植景观、休憩设施与开放连廊设计，打造集生态休闲、文化展示于一体的公共活动平台，提升城市空间的绿色活力；私人会所定位高端圈层社交，配置恒温泳池、健身中心、雪茄吧等设施，满足商务人士与精英群体的社交需求；智慧写字楼按照国际甲级标准建设，配备5G网络全覆盖、智能安防系统及灵活办公空间，适配现代企业总部、科技研发、金融服务等业态入驻；商业板块以“体验式消费”为导向，规划精品零售、特色餐饮、亲子互动、文创空间等多元业态，构建全时段、全客群的商业消费场景；人才公寓则面向项目及周边企业员工，提供高品质居住空间，配套社区服务中心、便民商业等，实现“职住平衡”的生活闭环。
三、精准招商聚焦产业链升级。基于业态定位，金桥国贸中心招商工作重点围绕三大方向展开：在商业领域，优先引入具有品牌影响力的连锁零售、特色餐饮及新兴体验业态，推动区域消费品质提升；在商务服务领域，面向企业总部、区域分支机构及专业服务机构，提供定制化办公解决方案，助力产业链上下游企业集聚；在生活配套领域，吸引优质酒店运营方、社区服务提供商等，完善“工作-生活-休闲”一体化服务体系。招商过程中，项目方将提供政策咨询、手续代办、资源对接等全流程服务，为入驻企业营造高效、便捷的发展环境。
四、城市更新赋能区域发展。作为河东区城市功能升级的关键项目，金桥国贸中心的建设与运营将产生多重带动效应：在经济层面，通过商业、办公等业态的营收与税收贡献，助力区域经济增长；在城市功能层面，弥补传统商圈高端商务、生态休闲等功能短板，提升城市综合服务能力；在就业层面，项目建成后将提供大量就业岗位，涵盖商业服务、酒店管理、商务办公等多个领域；在城市形象层面，现代简约的建筑轮廓与空中花园的绿色点缀，将成为河东城区新的建筑地标，彰显城市更新的活力与品质。
五、政策支持强化项目吸引力。依托河东区关于城市更新与产业发展的扶持政策，金桥国贸中心入驻企业可享受租金减免、装修补贴、人才引进等多项优惠措施。项目方与政府相关部门建立联动机制，在企业注册、税务登记、政策申报等环节提供“一站式”服务，确保招商政策落地见效，为企业发展创造良好环境。
六、可持续运营构建长效价值。项目在规划设计阶段即融入可持续发展理念，通过节能建材应用、智能能源管理系统、雨水回收利用等技术，降低运营能耗与环境影响。空中花园与周边城市绿地形成生态联动，提升区域绿化覆盖率；商业业态中设置绿色零售专区，推广环保产品与低碳消费模式。这种“绿色化、智能化、人性化”的运营思路，将为项目长期保持竞争力与吸引力提供支撑。
作为河东区城市更新与商业升级的重要抓手，金桥国贸中心的招商引资工作不仅关乎项目自身发展，更承载着推动区域产业结构优化、提升城市功能品质的使命。随着六大业态的逐步落地与企业的持续入驻，项目将成为集商业繁荣、商务集聚、生活便利、生态友好于一体的城市综合体典范，为河东区经济社会高质量发展注入新动能。
一、核心区位奠定发展基石。金桥国贸中心地处河东区传统商贸核心区，东方红路与胜利大街两条城市主干道在此交汇，周边交通网络密集，地铁、公交等公共交通接驳便利，可快速辐射中心城区及周边区域。项目原址为承载几代人记忆的老百货，在城市更新进程中，通过保留历史文脉与注入现代商业理念，实现了从传统商业载体到多功能城市综合体的转型，既延续了区域商业底蕴，又为城市空间焕新提供了样本。
二、六位一体业态构建协同生态。项目以HOPSCA开发模式为核心，六大业态并非简单叠加，而是形成有机联动的功能体系。其中，高端商务酒店将引入国际品牌运营理念，提供商务接待、高端住宿及会议服务，填补区域高端酒店市场空白；空中花园作为垂直生态空间，通过绿植景观、休憩设施与开放连廊设计，打造集生态休闲、文化展示于一体的公共活动平台，提升城市空间的绿色活力；私人会所定位高端圈层社交，配置恒温泳池、健身中心、雪茄吧等设施，满足商务人士与精英群体的社交需求；智慧写字楼按照国际甲级标准建设，配备5G网络全覆盖、智能安防系统及灵活办公空间，适配现代企业总部、科技研发、金融服务等业态入驻；商业板块以“体验式消费”为导向，规划精品零售、特色餐饮、亲子互动、文创空间等多元业态，构建全时段、全客群的商业消费场景；人才公寓则面向项目及周边企业员工，提供高品质居住空间，配套社区服务中心、便民商业等，实现“职住平衡”的生活闭环。
三、精准招商聚焦产业链升级。基于业态定位，金桥国贸中心招商工作重点围绕三大方向展开：在商业领域，优先引入具有品牌影响力的连锁零售、特色餐饮及新兴体验业态，推动区域消费品质提升；在商务服务领域，面向企业总部、区域分支机构及专业服务机构，提供定制化办公解决方案，助力产业链上下游企业集聚；在生活配套领域，吸引优质酒店运营方、社区服务提供商等，完善“工作-生活-休闲”一体化服务体系。招商过程中，项目方将提供政策咨询、手续代办、资源对接等全流程服务，为入驻企业营造高效、便捷的发展环境。
四、城市更新赋能区域发展。作为河东区城市功能升级的关键项目，金桥国贸中心的建设与运营将产生多重带动效应：在经济层面，通过商业、办公等业态的营收与税收贡献，助力区域经济增长；在城市功能层面，弥补传统商圈高端商务、生态休闲等功能短板，提升城市综合服务能力；在就业层面，项目建成后将提供大量就业岗位，涵盖商业服务、酒店管理、商务办公等多个领域；在城市形象层面，现代简约的建筑轮廓与空中花园的绿色点缀，将成为河东城区新的建筑地标，彰显城市更新的活力与品质。
五、政策支持强化项目吸引力。依托河东区关于城市更新与产业发展的扶持政策，金桥国贸中心入驻企业可享受租金减免、装修补贴、人才引进等多项优惠措施。项目方与政府相关部门建立联动机制，在企业注册、税务登记、政策申报等环节提供“一站式”服务，确保招商政策落地见效，为企业发展创造良好环境。
六、可持续运营构建长效价值。项目在规划设计阶段即融入可持续发展理念，通过节能建材应用、智能能源管理系统、雨水回收利用等技术，降低运营能耗与环境影响。空中花园与周边城市绿地形成生态联动，提升区域绿化覆盖率；商业业态中设置绿色零售专区，推广环保产品与低碳消费模式。这种“绿色化、智能化、人性化”的运营思路，将为项目长期保持竞争力与吸引力提供支撑。
作为河东区城市更新与商业升级的重要抓手，金桥国贸中心的招商引资工作不仅关乎项目自身发展，更承载着推动区域产业结构优化、提升城市功能品质的使命。随着六大业态的逐步落地与企业的持续入驻，项目将成为集商业繁荣、商务集聚、生活便利、生态友好于一体的城市综合体典范，为河东区经济社会高质量发展注入新动能。
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