河东区迎首座情景体验式商街 JOY PARK打造消费新地标-河东区产业园区

河东区迎首座情景体验式商街 JOY PARK打造消费新地标

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年08月09日

近期，天津市河东区启动重大项目招商引资工作，路劲集团开发的JOY PARK喜悦购物公园正式面向商业市场推介。作为本市40个重点商业项目之一，该项目首创情景体验式商业模式，将成为融合购物消费与沉浸式娱乐的新地标。该项目将重塑区域商业格局，通过主题化场景营造为市民提供多元消费体验。
一、创新模式引领商业升级
该情景体验式项目区别于传统购物中心单一业态，规划通过主题街区场景营造提升消费粘性。项目包含22栋独立建筑群，采用开放式街区布局，结合文化主题场景设置互动装置、艺术展览及实景娱乐设施。此类运营模式已在其他一线城市获得验证，数据显示体验式商业客流量较传统商业体提高35%以上。路劲集团在商业地产领域拥有成熟运营经验，曾成功打造多个特色商业项目。
二、双轨交通激活区域价值
项目选址河东区卫国道核心地段，毗邻丽苑、万新村等成熟居住区，覆盖常住人口超过50万人。交通规划显示，即将启用的地铁2号线与规划中的7号线将在项目周边形成换乘枢纽，实现轨道交通无缝接驳。市规划部门透露，该地铁交汇站点已预留商业接口，将构建TOD模式的城市综合体。公共交通网络辐射范围可达市内六区主要商圈，预计每日输送客流过万人次。
三、消费升级契合城市战略
该项目被列入天津市商务发展重点工程名录，符合国际消费中心城市建设导向。市商务主管部门近期出台的《商业空间布局规划》明确提出支持体验式商业发展，计划三年内在全市建成10个特色商业地标。河东区作为传统商贸强区，近五年社会消费品零售总额年均增速达6.3%，具备良好的消费市场基础。项目建成后将成为承接京津冀消费外溢的重要节点。
四、业态组合重构消费场景
空间规划显示，3万平方米场地将划分四大主题板块：文创体验区引入手作工坊与设计展馆；美食社交区汇聚主题餐厅与跨界餐饮；亲子互动区设置科教体验基地；潮流运动区布局极限运动场馆。商业研究机构分析指出，此类业态组合能有效延长顾客停留时间至传统商场的2.5倍。项目特别预留30%面积用于引入首店经济，重点对接国际知名体验品牌。
五、产城融合促进区域更新
该商业体建设将联动周边城市更新计划，河东区政府规划将卫国道沿线改造为商业休闲走廊。项目实施后预计创造就业岗位超2000个，带动片区商业能级提升。区域产业研究显示，每万平方米体验式商业可拉动周边物业价值提升8%-12%。项目周边规划建设的城市绿廊与滨水休闲带，将形成商旅文融合的示范片区。
六、智慧运营构建服务生态
项目将引入智能化管理系统，通过数据中台实现客流监测、精准营销及能源管控。据悉将部署5G全域覆盖系统，建立AR导览、无感支付等科技应用场景。市商务部门相关负责人表示，此类智慧商业体将作为全市商业数字化转型样板项目。消费者调研数据显示，智慧化服务可将复购率提升25个百分点。
该项目计划打造为全天候活力街区，通过夜间灯光艺术与季节性主题活动营造特色消费场景。建成后将填补河东区体验式商业空白，为天津国际消费中心城市建设提供新动能。随着轨道网络完善，该项目有望成为京津冀城市群商业升级的新典范。

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