【工业用地】2018年9月天津市工业用地市场成交结果分析-天津产业园区

【工业用地】2018年9月天津市工业用地市场成交结果分析

工业用地

所属地区：天津发布日期：2025年07月30日

一、2018年9月天津市工业地块成交总况分析2018年9月，天津市出让用地总面积1298959.3平方米（约合1948.44亩），工业用地面积为907781.5平方米（约合1361.67亩），占总面积的69.89%，环比增长45.27%；成交金额共计455559.76万元，其中工业用地金额37141万元，占比8.15%，环比增长119.68%；出让土地18宗，其中工业用地8宗，占总宗数的44.44%，环比下降26.8%。2018年9月，工业用地情况呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，6个地区有工业用地交易，且宝坻区土地成交面积最大，占比55%。从成交金额来看，由于宝坻区地块面积大，因此其成交金额也最高，占比44%。从土地成交宗数来看，滨海新区成交宗数最多。结合数据图表，工业用地依旧聚集在天津市区外的郊县区域，且宝坻区无论从成交面积、还是金额都名列前茅，具备一定的发展潜力。此外，蓟州区也在加速规划工业用地，未来，随着规划的不断推进，蓟州区的工业用地占也比会增多，拥有不俗的发展潜力。二、2018年9月工业用地用途结构分析由图可知，2018年9月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（机械设备）占比仅为13%，新兴行业（投资、医疗医药、科研和技术服务业、电子信息、新能源）为87%，其中不难看出，工业的转型升级已经给新兴行业带来了不小的发展前景，科学研究和技术服务业连续数月呈稳定增长。其用地量的增大，也标志着天津郊县的产业升级已逐步调整布局。三、2018年9月工业用地成交均价分析如图所示，更为清晰地反映了2018年9月各区县工业土地的成交均价水平，武清区土地出让均价最高，为55.09万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为20.48万元/亩。由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着稳定的价格。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四万家企业提供选址咨询服务。

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