滨海-中关村科技园招商引资取得新突破首个大型商业综合体主体落成将提升区域消费潜力-滨海新区产业园区

滨海-中关村科技园招商引资取得新突破首个大型商业综合体主体落成将提升区域消费潜力

所属地区：天津-滨海新区发布日期：2025年07月29日

近日，位于天津市的滨海-中关村科技园招商引资工作取得重要成果，园内首个大型商业综合体——听海蓝珊港湾项目主体基本建成，标志着建设进度进入外檐施工阶段。该项目预计2024年正式投用，总建筑面积约9万平方米，涵盖零售商业、餐饮服务、休闲娱乐等多元业态，未来将为天津市北塘区域居民提供一站式消费体验，进一步优化区域营商环境并吸引产业投资。这一进展凸显科技园在推动产城融合、完善公共服务方面的战略布局。
一、滨海-中关村科技园作为京津冀协同发展的重点项目，自2016年成立以来持续优化基础设施建设，吸引高新技术企业入驻。该园区位于天津市滨海新区，依托北京中关村资源优势和天津港口条件，重点发展人工智能、生物医药等产业集群。当前招商引资成果显著，累计引入逾百家企业，创造就业岗位上千个，2024年园区预计加速商业配套落地，以应对日益增长的居民需求。听海蓝珊港湾项目正是这一战略的关键组成部分，选址北塘大街与黄海北路交口，有效填补区域商业空白。
二、听海蓝珊港湾项目建筑主体已于2024年实现基本完工，正在推进外立面及内部装修施工。该工程由国内知名建筑企业承建，采用绿色节能技术，符合天津市可持续发展标准。项目总建筑面积较大，规划设计融入现代都市风格，内部结构分为体验式商业区、休闲生活区及多元娱乐区。其中，体验式商业将引入互动零售模式；休闲区包括咖啡馆和酒吧等社交空间；娱乐区则规划电玩、游戏项目以及亲子活动设施。建成后，可辐射周边数公里范围内社区，服务常住人口约数万人，显著提升居民日常便利度。
三、该项目业态组合充分契合天津市居民多元化消费趋势，以提升生活品质为核心理念。除传统零售和餐饮店铺外，还融入文化体验元素，如定期举办艺术展览和社区活动，响应天津市推动智慧城市建设的号召。专家分析，这类综合体的发展有助于促进消费升级，带动周边地产价值提升，并对科技企业人才引进起到支撑作用。2024年后续阶段，施工团队将精细化处理机电安装和公共区域配置，确保按期投用。
四、整体项目建成后，预计将显著优化天津市滨海新区商业格局，吸引更多企业参与区域发展。2024年初以来，园区持续完善道路、绿化等基础配套，商业综合体的引入还将联动科技研发功能，形成产城融合生态圈。此举不仅满足居民消费需求，更通过就业机会和税收贡献，为后续招商引资奠定基础。园区管理方强调，未来将监控项目投用实效，评估其对区域经济的拉动效应，助力天津市打造高质量科创中心。

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