武清区创新机制盘活闲置资源助推招商引资提质增效-天津产业园区

武清区创新机制盘活闲置资源助推招商引资提质增效

所属地区：天津发布日期：2025年07月22日

天津市武清区通过系统化摸排、市场化运作和精准化招商，多措并举推动闲置土地、楼宇和厂房资源高效利用，为区域经济高质量发展注入新动能。今年以来，当地已成功盘活一批低效资产，并吸引优质项目落户，实现资源要素优化配置与产业升级良性互动。
一、构建动态数据库实现资源精准管理
武清区启动全域闲置资产清查行动，对辖区内低效工业用地、空置商业楼宇及停产厂房建立数字化台账，实时更新使用状态。通过GIS技术绘制资源分布热力图，结合区域产业规划制定"一地一策"盘活方案。在开发区试点建设智慧管理平台，整合土地产权、建筑指标等28项核心数据，为后续招商决策提供支撑。
二、完善企业退出机制优化资源配置
建立以单位用地税收、能耗产出率为核心的评价体系，对连续三年未达行业标准的企业启动梯度退出程序。通过"协商收储+协议转让"组合措施，完成12家僵尸企业清理，腾退土地用于新能源汽车零部件产业园建设。同步出台兼并重组奖励政策，引导龙头企业整合上下游资源，某生物医药企业通过并购周边低效厂房实现产能扩张。
三、创新市场化盘活模式激发市场活力
依托京津走廊区位优势，开展"产业链靶向招商"，重点对接智能制造、研发设计等轻资产企业。在市级部门支持下，率先试行建设用地二级市场交易规则，简化抵押登记流程，促成某科技企业以弹性年限租赁方式盘活闲置厂房3万平方米。举办"空间+项目"对接会，推动21宗存量地块与优质项目实现匹配。
四、强化二次开发标准提升利用效能
严格实行"双评估"制度，新引进项目需通过产业契合度与资源利用效率双重评审。在高端装备制造集聚区设定亩均投资强度不低于500万元的准入门槛，成功引进两家跨国企业区域总部。对存量楼宇实施改造补贴，鼓励业主方将传统商铺升级为共享办公空间，目前已有5万平方米老旧商业设施完成业态转型。
通过系列创新举措，武清区形成"清查-退出-盘活-升级"的全链条管理体系，既破解了土地资源约束难题，又为招商引资提供了高质量载体。下阶段将持续深化资源集约利用改革，重点培育战略性新兴产业创新集群。

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