【天津招商】天津优化城市布局促产城融合提升群众获得感幸福感-东丽区产业园区

【天津招商】天津优化城市布局促产城融合提升群众获得感幸福感

所属地区：天津-东丽区发布日期：2025年07月22日

天津市东丽区围绕外环调整线周边规划建设开展专题调研，强调以人民为中心推动产城融合发展。此次调研重点梳理了区域整体规划，要求通过优化城市格局促进招商引资，实现土地集约利用与绿色低碳发展，彰显了天津市在城市建设中坚持生态宜居与经济发展并重的战略思路。
一、规划引领城市空间重构
天津市将外环调整线周边开发作为优化城市格局的重要抓手。调研团队实地考察了新通车路段沿线规划情况，针对华明街道、金钟街道等区域开展系统性梳理。根据《天津市国土空间总体规划》，这些区域被纳入"双城夹绿"空间结构的关键节点，通过交通廊道串联产业组团与生态空间。规划部门正按照产城融合理念，调整用地功能配比，在保障生态基底的前提下，预留15%弹性发展空间用于未来产业升级。
二、产业导入与土地集约利用并重
调研明确要求提升招商引资质量，重点引进智能制造、研发设计等高端业态。参考天津滨海新区"产城人"融合经验，东丽区建立产业准入负面清单，对高耗能项目实行一票否决。土地管理部门推行"标准地"出让模式，将投资强度、亩均税收等指标纳入土地出让条件，目前已有3宗工业用地按新标准完成供应。同时盘活闲置厂房23万平方米，用于培育科技型中小企业集群。
三、民生配套与生态建设同步推进
贯彻"人民城市"理念，规划方案增设教育、医疗等公共服务设施用地比例至25%。借鉴中新天津生态城建设标准，外环调整线两侧将构建300米宽生态绿廊，串联现有公园绿地形成系统。住房保障部门计划在产业园区周边配建人才公寓与保障性住房，首批1500套住房已完成选址。交通部门正在优化公交线网，确保新建区域与地铁站点实现无缝衔接。
四、制度创新保障可持续发展
天津市建立多部门协同机制，将规划、国土、生态等审批事项纳入统一平台。东丽区试点"规划师负责制"，聘请专业团队全程指导项目实施。财政安排专项资金用于地下管廊、海绵城市等基础设施建设，目前已建成综合管廊12公里。建立规划实施评估机制，每季度对项目建设进度、产业导入成效开展动态监测，确保产城融合政策落地见效。
五、特色发展塑造城市新名片
规划突出天津现代工业城市特色，保留20处工业遗产作为文化地标。借鉴海河柳林地区"设计之都"经验，东丽区计划打造3个特色产业社区，融合研发办公与生活服务功能。生态环境部门启动"绿色工厂"创建计划，推动企业实施清洁生产改造。文旅部门规划工业旅游线路，将产业空间转化为市民休闲体验场所，形成"生产+生活+生态"三生融合的现代城区样板。

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