【天津招商】空置楼宇激活释放发展新空间-天津产业园区

【天津招商】空置楼宇激活释放发展新空间

所属地区：天津发布日期：2025年07月22日

天津静海县积极探索城市空间高效利用新路径，将盘活空置楼宇作为产业转型升级与招商引资的重要抓手，通过系统化部署、精准化施策，推动存量资源转化为发展动能，为区域经济提质增效注入新活力。
一、完善顶层设计，构建联动协作机制
静海县于2022年成立专项工作领导小组，统筹规划、住建、招商等多部门职能，建立跨领域协同推进体系。该县先后制定《楼宇经济提质增效行动方案》《闲置载体盘活三年计划》等政策文件，明确以智能制造、生物医药等主导产业为导向的楼宇功能定位。通过组建专业服务团队定向对接开发主体，2023年累计走访调研楼宇项目20余个，形成“一楼一档”动态数据库，为差异化盘活策略提供决策支撑。
二、优化空间适配，破解结构性矛盾
针对部分楼宇因定位偏差、设施陈旧导致的闲置问题，静海县实施分类改造升级。例如，对老工业区遗留厂房采取“功能再造”模式，改造为标准化智能生产空间；对商业综合体过剩区域则推行“商办融合”策略，引入研发设计、跨境电商等轻资产企业，实现业态重构。同时，该县设立3000万元专项资金，支持楼宇加装电梯、智慧化管理系统等硬件提升项目，显著增强载体市场竞争力。
三、创新招商模式，打通供需对接渠道
静海县突破传统招商路径，建立“云上楼宇地图”数字化平台，集成载体信息、政策包及产业图谱，实现全球投资者线上全景选址。该县2023年联合专业机构举办4场专题推介会，聚焦京津冀协同发展机遇，吸引北京外溢科技企业落地；探索“以商引商”路径，依托已入驻龙头企业组建产业联盟，成功促成上下游配套企业整体租赁2.5万平方米闲置空间。
四、强化政策赋能，提升市场主体信心
为突破企业投资顾虑，该县推出“三免两减半”租金补贴、装修改造费用返还等专项激励，对符合主导产业方向的项目实行审批“容缺办理”。同步完善楼宇周边交通、人才公寓等配套建设，如开通园区定制公交专线、配建200套青年公寓等措施，显著优化营商软环境。2023年，一批新材料、新能源领域重点企业相继入驻改造楼宇，形成产业链集聚效应。
截至2023年末，静海县通过上述组合举措累计激活空置载体面积超过3万平方米，超前完成年度目标。楼宇平均入驻率提升至86%，年贡献税收同比增长34%。该县将持续深化空间资源高效配置机制，推动楼宇经济成为区域高质量发展的核心引擎。

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