【东丽区招商】重点地块梯次推进动能转换提速增效-东丽区产业园区

【东丽区招商】重点地块梯次推进动能转换提速增效

所属地区：天津-东丽区发布日期：2025年07月18日

东丽区将招商引资作为区域发展的核心引擎，通过系统化推动45宗重点地块的挂牌出让工作，划定13个时间节点实施动态管理，以"挂图作战"机制加速城市更新与产业升级。2023年重点推进的地块包含高端制造、科技创新、绿色低碳等多元领域，形成梯次出让时序，为区域经济注入新动能。
一、创新机制驱动土地高效配置
东丽区建立"一地块一档案"的全周期监管体系，整合规划、审批、招商环节实现跨部门协同。2023年部署的13个节点覆盖土地整理、方案设计、市场推介等全流程，通过月度调度与智慧平台追踪，确保成湖地块、震宇汽车等首批项目在2023年二季度完成出让。2022年施行的《天津市优化营商环境条例》为地块"带方案出让"提供政策支撑，压缩企业落地周期约40%，其中华电智网地块吸引3家500强企业联合竞标，凸显机制创新成效。
二、产业功能区引领集约化发展
根据《天津市国土空间总体规划（2021-2035年）》，东丽区锚定高端装备、生物医药、数字经济三大方向布局功能区：
-先进制造集群：中航防护装甲地块（7月出让）衔接空港经济区产业链，重点发展复合材料研发；重机工业园409亩地块（9月出让）将建设航空航天精密部件生产基地，目前已有12家配套企业签订入驻意向。
-智慧医疗高地：医疗器械产业园B地块（8月出让）毗邻中国医学科学院分院，规划建设基因检测中心与高端耗材智造基地，2023年已完成地下管廊预铺设。
-绿色创新走廊：节能产业园地块（7月出让）引入零碳建筑标准，同步配套氢能技术测试平台；东园地块（9月出让）作为海河绿芯工程示范单元，70%用地限制开发强度强化生态修复。
三、基建先行为项目落地筑基
天津市2023年投入专项债券35亿元完善东丽区基础设施：
-交通脉络优化：启动津滨大道快速化改造，直接联通成湖地块与滨海国际机场货运区，预计2024年通车后物流时效提升50%。
-能源系统升级：在砖瓦厂地块（7月出让）同步实施地源热泵管网建设，参照中新生态城技术标准构建区域微电网，满足高能耗企业清洁用能需求。
-数字底座覆盖：华电智网地块已部署5G工业专网与边缘计算节点，为入驻企业提供智能制造云服务，相关经验写入国家发改委2023年新基建案例集。
四、多元主体共建可持续生态
引入"政府+平台公司+行业龙头"开发模式：
-小王庄A地块（7月出让）由市属城建集团联合生物医药协会打造共享实验室，首创"先租后让"弹性供地机制；
-津水地块（7月出让）探索文化商业融合路径，保留民国工业遗址建设沉浸式创意工坊，签约国家级文旅运营机构策划IP矩阵；
-建立地块开发ESG评估体系，将再生材料利用率、碳汇增量等指标纳入出让条件，联动天津市环交所开发地块碳足迹监测平台。
目前东丽区2023年已完成土地供应计划的68%，首批出让地块吸引投资额超120亿元。后续13个节点将重点保障震宇汽车等项目的配套人才公寓建设，同步落地海关保税仓等贸易便利设施，构建"供地-投产-达效"全链条服务闭环，为京津冀产业协同提供载体支撑。

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