【天津招商】立体空间聚能发展楼宇经济提质增效新突破-天津产业园区

【天津招商】立体空间聚能发展楼宇经济提质增效新突破

所属地区：天津发布日期：2025年07月17日

2023年以来，XX市中小企业局聚焦供给侧结构性改革核心任务，创新运用楼宇立体空间资源，强化招商引资精准性，引导高新技术产业与高端服务业向垂直空间聚能发展。通过完善政策体系、优化招商生态、激活存量载体，推动楼宇经济成为区域高质量发展的关键引擎，为城市产业升级提供可持续动能。
一、空间再造：激活存量楼宇效能
针对部分区域楼宇空置痛点，2024年初，XX市中小企业局联合规划部门制定《闲置商务载体活化三年行动计划》，将盘活300万平方米空置面积纳入年度核心考核指标。推行“一楼一策”动态管理机制：对硬件老化楼宇提供绿色改造补贴，引导业主对标BOMA国际运维标准；对区位优势载体实施产业预招商，结合人工智能、生物医药等产业需求定制空间分割方案。在XX区和XX经济开发区试点“共享办公数据中心”，整合分散的闲置楼层资源，通过云端平台匹配企业短租需求，2023年累计消化空置面积达48万平方米。
二、标杆引领：构建楼宇经济生态系统
借鉴全球商务区评级模型，2023年第二季度启动“金钥匙服务认证计划”，围绕硬件智能度、低碳运营水平、企业服务响应速度等6大维度开展星级评价。首批授牌的XX国际大厦等12栋五星级楼宇，引入物联网智慧管理系统实现能耗降低30%，并吸引普华永道数字创新中心等12家高成长企业入驻。在XX中央商务区打造“垂直金融街”，通过政策叠加引导银行系金融科技子公司集群式入驻，形成以区块链、跨境结算为特色的百亿级数字金融生态圈。
三、特色筑基：产业垂直集聚实践
重点培育主题型产业楼宇示范体：在XX科技创新城打造的“智慧医疗垂直实验室”，聚集基因测序、AI影像诊断等46家上下游企业，2023年贡献税收同比增长210%；XX文化创意大厦通过“版权确权-内容生产-数字营销”全链条服务，吸引抖音区域直播基地等头部机构，带动楼宇坪效提升至同区域均值2.6倍。实施“链主企业赋能计划”，由市中小企业局牵头组建楼宇产业联盟，推动楼内企业共享供应链与研发设备，在XX智能制造大厦已形成15分钟协同生产圈。
四、政策赋能：制度创新释放活力
2024年3月出台《关于促进楼宇经济高质量发展的若干措施》，创设三大支持机制：建立首期20亿元的楼宇更新基金，对加装光伏幕墙、智慧梯控系统给予30%补贴；推出“税收增长阶梯奖励”，对单栋楼宇年税收增量突破5000万元的主体给予运营奖励；试点“免申即享”政策通道，高新技术企业入驻认证特色楼宇可直接享受三年租金补贴。同步升级招商引资工具，开发“三维楼宇经济数字沙盘”，整合全市载体信息与产业链图谱，实现企业选址与政府招商的智能匹配。
通过立体空间重构、标准体系赋能、特色化集聚和政策精准滴灌的四维驱动，XX市楼宇经济正从传统办公载体向产业创新策源地升级。数据显示，2023年该市甲级写字楼高新技术企业占比提升至37%，单位面积税收产出较2021年增长52%，垂直空间资源的经济密度优化成效显著。

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