天津老龙头文创园以历史风貌激活招商引资新动能-河东区招商引资

天津老龙头文创园以历史风貌激活招商引资新动能

文化产业龙头企业

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年09月09日

在推动城市更新与文化产业融合发展的背景下，天津市通过盘活历史建筑资源，以老龙头火车站旧址为核心打造文化创意园区，成为区域招商引资的重要载体。该项目通过保留工业遗产风貌、植入现代文创功能，探索出一条“历史场景再生+产业升级”的特色路径，为城市存量空间开发提供示范案例。
一、百年车站转型文创地标
老龙头火车站始建于1888年，作为中国早期铁路枢纽的见证者，其德式红砖建筑群与站台遗迹具有显著的工业遗产价值。规划方案显示，园区在改造中严格遵循“修旧如旧”原则，对现存月台、铁轨、信号塔等20余处历史构件进行保护性修复，同时将5000平方米的仓库建筑改造为复合功能空间。
二、多元业态融合历史场景
项目定位为“铁路文化体验式商业综合体”，设置三大功能板块：
1. 文化展示区复原候车大厅场景，通过数字化技术呈现车站130余年历史变迁；
2. 创意办公区吸引设计类企业入驻，保留货运仓库的钢架结构特征；
3. 社区共享空间引入主题书店、咖啡工坊等业态，利用铁轨遗址打造露天市集。这种“博物馆+办公+商业”的模式，实现了历史场景与现代消费的有机嫁接。
三、政策支持破解改造难题
在项目实施过程中，相关部门针对历史建筑消防验收、容积率补偿等共性问题，出台专项扶持政策：允许采用性能化消防设计，对保留原貌的建筑面积给予奖励指标。这种创新机制既保障了建筑安全规范，又避免了“拆真建假”的开发困局。
四、区域联动形成文化集群
园区与3公里内的解放北路金融街、意式风情区形成文旅动线联动，未来将通过观光巴士专线串联。运营方计划联合周边景区推出“铁路文化主题游”，开发文创衍生品，预计带动区域年客流量提升约15万人次。
该项目作为天津市重点文化工程，其“最小干预”的改造理念和“活态保护”的运营思路，为同类工业遗产转型提供了可复制的经验。目前园区已吸引30余家文化机构签署入驻意向，将成为激活城市文化记忆的新地标。

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