天津蓟县光大商务中心项目启动打造现代服务业新高地-蓟州区招商引资

天津蓟县光大商务中心项目启动打造现代服务业新高地

现代服务业招商项目

所属地区：天津-蓟州区发布日期：2025年09月07日

蓟县渔阳镇招商引资工作迎来新进展，总投资2000万元的光大商务中心项目正式启动。该项目位于兴华大街核心商圈，规划面积近1.9万平方米，将以现代物流、金融服务和生产性服务业为主导业态，通过技术引进与混合经营模式，构建京津冀地区重要的商业基础设施。
一、项目定位与区位优势
蓟县作为天津北部生态屏障和商贸集散地，近年来加速产城融合步伐。该项目选址渔阳镇兴华大街50号，毗邻京秦高速与津蓟铁路，半径5公里内覆盖3个省级工业园区。其18732平方米的商务空间将采用分层业态布局，底层规划为智能物流仓储中心，中高层引入金融科技与供应链管理企业，形成垂直产业生态链。
二、产业融合创新模式
区别于传统商业综合体，该项目首创"三业联动"机制：
1. 现代物流板块配备自动化分拣系统和冷链仓储设施，服务周边农产品上行；
2. 金融服务业引入区块链技术支持的中小企业融资平台；
3. 生产性服务业重点培育工业设计、检验检测等专业机构。通过技术引进计划，已与多家智能装备制造商达成物联网技术合作意向。
三、投资价值与政策支持
蓟县发改委公开资料显示，该项目享受天津市"双万双服"政策红利，包括：
1. 固定资产投资补贴最高达15%；
2. 前三年税收区级留成部分全额返还；
3. 高新技术企业认定可获额外研发补助。目前项目方已预留30%空间用于承接京津冀产业转移企业。
四、区域经济带动效应
渔阳镇近三年社会消费品零售总额年均增长9.2%，该项目建成后预计可创造800个就业岗位。其混合经营模式将联动周边7个专业市场，形成集商品流通、资金结算、数据服务于一体的新型商贸生态圈。蓟县商务局表示，该项目将纳入市级重点商业基础设施项目库，未来有望成为连接京津与冀北地区的供应链枢纽。

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