红桥区“租金贷”模式破解小微融资难题-红桥区招商引资

红桥区“租金贷”模式破解小微融资难题

小微企业企业融资

所属地区：天津-红桥区发布日期：2025年09月05日

在优化营商环境和促进招商引资的背景下，红桥区通过政银企协同机制推出普惠金融新举措。该区人力社保部门联合金融机构与商业综合体，构建"政府贴息+银行授信+商城担保"的三方合作体系，累计发放创业担保贷款超1600万元，惠及244家小微企业，有效激活市场主体活力。
一、创新金融产品破解商户经营痛点
针对商业综合体入驻商户面临的租金压力，红桥区推出专项"租金贷"服务。该产品突破传统信贷模式，由合作银行直接向商城支付商户全年租金，商户分期偿还本息。贷款设计具有三大特点：一是最高10万元的额度覆盖多数小微商户需求；二是政府全额贴息实现零资金成本；三是商城整体反担保降低银行风险敞口。某服装店主表示，该方案使其季度现金流压力减少近四成。
二、构建多层次创业扶持体系
除租金贷外，红桥区还配套推出系列创业担保贷款：
1. 初创企业可申请最高30万元的贴息贷款
2. 科技创新型企业享受绿色审批通道
3. 季节性经营商户适用灵活还款方案
通过建立"线上申请+线下审核"的快速响应机制，平均放款周期压缩至5个工作日内。2023年数据显示，获得贷款的企业平均营收增长率达28%，显著高于全区小微企业平均水平。
三、打造风险共担的政银合作模式
红桥区建立风险补偿基金池，按照1:10比例放大信贷规模。金融机构采用差异化风控策略：对经营满2年的商户提高授信系数，对首贷商户设置3个月观察期。商城运营方则通过租金代扣系统确保还款稳定性，形成"贷前评估-贷中监控-贷后管理"闭环。该模式不良率控制在0.8%以下，低于同期消费类贷款水平。
四、形成可复制的区域经验
该创新实践已产生三重效应：
1. 提升商业综合体招商竞争力，某试点商城入驻率同比提升15%
2. 促进就业市场稳定，受助企业平均新增就业岗位2.3个
3. 优化商业生态结构，餐饮零售业态占比趋于合理
相关部门表示，未来将把该模式扩展至专业市场、创业孵化基地等场景，预计2024年惠及企业数量将突破300家。

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