宁河桥北新区1平方公里商业开发起步区招商引资启动-宁河区招商引资

宁河桥北新区1平方公里商业开发起步区招商引资启动

所属地区：天津-宁河区发布日期：2025年09月05日

宁河桥北新区正全力推进1平方公里商业开发起步区项目招商引资工作，该项目作为区域发展重要引擎，将通过科学选址、完善规划及强化合作，打造功能完善、业态丰富的商业新地标，为区域经济高质量发展注入新动能。
一、项目背景与战略定位
宁河桥北新区1平方公里商业开发起步区项目，是宁河落实区域发展战略、优化城市空间布局的关键举措。项目立足桥北新区发展实际，聚焦商业服务功能提升，旨在构建集商业零售、商务办公、文化休闲等多元业态于一体的综合性商业聚集区，助力宁河打造现代化高品质城市副中心。
二、选址区域概况
项目拟在大杨河湾、新区城市公园以北和津榆支路东侧三个区域择优选址。大杨河湾区域紧邻水系资源，生态环境优越，具备发展滨水商业和文旅融合项目的天然条件；新区城市公园以北区域周边公共服务设施逐步完善，人口聚集效应初显，适合发展社区商业和生活配套服务；津榆支路东侧区域交通便利，临近主要交通干线，便于货物运输和人流集散，商业辐射能力较强。
三、项目进展情况
目前，项目已签订土地整理与开发建设项目框架合作协议，为后续开发建设奠定了坚实基础。规划设计工作正在稳步推进，相关部门正结合区域发展规划和市场需求，优化完善项目功能布局和业态规划。合作企业已在宁河完成开发公司注册工作，并到位资金2亿元，为项目前期运作提供了资金保障。同时，11个还迁村房屋拆除工作已完成90%，土地整理工作取得阶段性成果，为项目顺利落地创造了有利条件。
四、规划设计方向
项目规划设计坚持高起点、高标准原则，注重与城市整体风貌相协调，融入绿色低碳理念。在功能布局上，将合理划分商业、办公、休闲等功能区域，打造便捷高效的交通网络和舒适宜人的公共空间。业态规划方面，将重点引进品牌商业、特色餐饮、文化创意等业态，培育多元化消费场景，满足不同群体的消费需求。
五、合作模式与支持政策
项目将采用市场化运作模式，积极吸引各类社会资本参与开发建设。宁河将为项目提供全方位的政策支持，包括简化审批流程、优化营商环境、落实相关税费优惠政策等，保障项目顺利实施。同时，将建立健全项目推进机制，加强部门协调联动，及时解决项目建设过程中遇到的问题。
六、区域发展优势
宁河地处京津冀协同发展战略要地，区位优势明显，交通网络日益完善。桥北新区作为宁河重点发展区域，近年来基础设施建设不断加强，城市功能逐步提升，产业发展初具规模。随着区域经济的持续发展和人口的不断聚集，商业市场需求日益增长，为项目发展提供了广阔空间。
七、项目发展目标
项目建成后，预计将成为宁河桥北新区的商业核心区，有效提升区域商业服务水平和城市形象。通过吸引大量商户入驻和消费人群聚集，将带动就业岗位增加，促进区域经济增长，为宁河经济社会发展作出积极贡献。
八、招商引资重点方向
项目招商引资将重点围绕商业综合体、特色商业街、高端商务办公、文化休闲体验等领域，吸引具有较强实力和运营经验的企业参与投资建设。同时，鼓励发展新兴商业业态和模式，推动线上线下融合发展，打造智慧商业示范区。
九、土地保障措施
为确保项目用地需求，宁河已将项目用地纳入土地利用总体规划，并加快推进土地征收、报批等工作。通过高效的土地整理和供应机制，为项目提供充足的土地资源保障，确保项目按计划顺利实施。
十、基础设施配套
项目周边基础设施配套正逐步完善，道路、供水、供电、排水、通讯等市政设施将优先保障项目建设需求。相关部门将加快推进周边路网建设和公共服务设施配套，提升区域综合承载能力，为项目运营创造良好条件。
十一、市场前景分析
随着宁河经济的快速发展和居民生活水平的不断提高，商业消费需求持续升级。桥北新区作为宁河城市发展的重点区域，人口导入速度加快，商业市场潜力巨大。项目的建设将填补区域商业发展空白，满足居民多样化消费需求，具有广阔的市场前景。
十二、项目建设周期
项目将分阶段推进建设，具体建设周期将根据规划设计方案和实际建设进度确定。相关部门将督促开发企业加快项目建设步伐，力争早日建成运营，发挥项目经济效益和社会效益。
十三、生态环境保护
项目建设将严格遵守生态环境保护相关法律法规，注重生态环境修复和保护。在规划设计和建设过程中，将采用环保材料和节能技术，减少对周边生态环境的影响，打造绿色生态商业园区。
十四、社会效益评估
项目建成后，将进一步完善宁河城市商业功能，提升城市品位和形象。同时，将带动相关产业发展，增加就业机会，提高居民生活质量，促进区域社会和谐稳定发展，具有显著的社会效益。
十五、项目推进机制
宁河成立了项目推进工作专班，负责统筹协调项目规划、建设、招商等各项工作。工作专班将建立定期调度机制，及时研究解决项目推进过程中的困难和问题，确保项目顺利推进。
十六、合作展望
宁河桥北新区1平方公里商业开发起步区项目商机无限，诚邀各界有识之士前来考察合作，共同参与项目开发建设，携手共创宁河商业发展新未来。宁河将以优质的服务、优越的环境，为投资者提供广阔的发展平台。

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