宁河区国税局举办建筑房地产行业"营改增"专项辅导会-宁河区招商引资

宁河区国税局举办建筑房地产行业"营改增"专项辅导会

房地产产业

所属地区：天津-宁河区发布日期：2025年09月08日

为深化税收改革、优化营商环境，宁河区国税局近期聚焦建筑与房地产行业"营改增"政策落地，通过专题座谈会与多元化培训体系，精准解决企业涉税难题，为区域招商引资和产业升级提供财税支持。
一、政策解读与行业专项辅导
针对建筑、房地产行业特性，宁河区国税局组织专项政策宣讲会，详细解析增值税税率适用规则：建筑工程服务适用9%税率，房地产开发中土地使用权转让按6%计税，材料采购可抵扣13%进项税额。结合跨区域项目预缴、甲供工程计税等典型案例，现场演示税额计算流程，并发放行业专属操作指南。
二、企业诉求响应机制
建立"问题收集-分类处置-反馈闭环"工作机制，汇总企业提出的三大类共性问题：一是总分包业务发票开具时效性，二是土地成本分摊的抵扣凭证管理，三是新老项目过渡期政策衔接。税务人员现场演示电子税务局跨项目台账登记功能，并针对申报表栏次填写错误率较高的栏目制作可视化填报模板。
三、全渠道服务矩阵构建
除线下座谈会外，宁河区国税局搭建"三维"辅导体系：线上开通政策智能问答模块，实时回复高频咨询；移动端制作短视频解读政策要点；办税服务厅设置"营改增"专窗，配备流动导税团队。特别对年营业额超亿元的重点企业实施"一户一策"跟踪服务。
四、长效化服务机制建设
将试点经验延伸至全税种管理，推出三项常态化服务：每月开展"税务开放日"活动，按季度更新行业税收风险指引，每半年组织税企联席工作会议。同步升级征管系统预警功能，对异常申报数据自动提示修正路径。
五、区域经济协同效应
政策实施后，宁河区建筑行业平均税负下降1.2个百分点，房地产企业抵扣链条完整性提升37%。税务部门联合工商联建立政策效应评估机制，定期分析改革对区域投资拉动、产业结构调整的促进作用，为后续财税政策制定提供数据支撑。
此次专项服务行动凸显宁河区以税收治理现代化服务经济高质量发展的创新路径，通过政策精准滴灌和服务效能提升，有效降低企业制度性交易成本，为培育新质生产力营造更优税收环境。

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