天中福国际建材物流总部基地开启招商引资新篇-宁河区招商引资

天中福国际建材物流总部基地开启招商引资新篇

物流运输产业总部基地

所属地区：天津-宁河区发布日期：2025年09月04日

位于天津宁河区潘庄镇的天中福国际建材物流总部基地，依托“国道+高速”的区位交通优势，由天津天中福投资管理有限公司投资7亿元兴建，正全面推进招商引资工作，重点吸引大型建筑装饰装修材料企业入驻，致力于打造集贸易结算与物流中转于一体的国际建材物流园区，为区域建材产业高质量发展注入新动能。
一、优越区位奠定发展基石。天中福国际建材物流总部基地坐落于天津宁河区潘庄镇，地处京津冀协同发展战略要地，毗邻滨海新区，是连接华北地区与东北、华东市场的重要节点。潘庄镇作为宁河区重点发展的物流产业聚集区，依托区域产业规划与资源禀赋，为园区发展提供了坚实的区位支撑，有助于入驻企业拓展北方市场、辐射全国。
二、立体交通构建物流优势。园区紧邻津榆205国道，该国道贯穿华北地区，是连接天津、河北、山东等地的重要交通干线，为货物陆路运输提供便捷通道；距滨保高速潘庄出口仅1公里，通过高速可快速接入京津冀高速公路网，实现与北京、雄安新区、唐山等城市的高效连通。“国道+高速”的交通组合，构建起“内畅外联”的物流网络，有效降低企业运输成本，提升物流效率。
三、投资规模彰显发展决心。项目由天津天中福投资管理有限公司全额投资7亿元人民币兴建，资金实力为园区建设与运营提供有力保障。投资方向聚焦于现代化物流基础设施与产业服务平台建设，包括高标准仓储库房、智能化物流配送中心、多功能贸易结算大楼等核心设施，旨在打造硬件设施完善、服务功能齐全的专业建材物流园区。
四、明确招商定位聚焦产业集聚。园区招商方向精准锁定大型建筑装饰装修材料企业，涵盖陶瓷、石材、板材、涂料、门窗、五金配件等细分领域。通过吸引行业龙头企业与优质中小企业入驻，形成“龙头引领、中小企业协同”的产业生态，推动建材产业上下游资源整合，实现从原材料采购、加工、展示到贸易结算、物流配送的全产业链协同发展。
五、功能布局实现一体化服务。园区规划构建“一核三区”功能布局：“一核”为贸易结算核心区，配备专业的金融服务、税务咨询、法律支持等配套设施，为企业提供一站式贸易结算服务；“三区”分别为物流中转区、展示交易区、仓储加工区。物流中转区引入智能物流管理系统，实现货物高效集散；展示交易区设置现代化展厅，为企业提供产品展示与商务洽谈平台；仓储加工区配备标准化库房与加工车间，满足企业仓储及初级加工需求，全方位满足建材企业运营需求。
六、政策红利助力企业发展。依托天津宁河区对现代物流产业及专业市场的扶持政策，园区为入驻企业提供包括税收优惠、租金减免、人才引进支持等在内的多项政策便利。同时，宁河区政府积极优化营商环境，简化审批流程，为企业注册、项目建设等提供“绿色通道”服务，切实降低企业运营成本，提升园区吸引力。
七、发展目标引领行业标杆。天中福国际建材物流总部基地以“打造北方地区一流的国际建材物流园区”为目标，通过3-5年的培育与发展，力争实现年交易额突破百亿元，吸引百家以上建材企业入驻，形成区域内规模领先、功能完善、服务高效的建材产业聚集区。项目的建成运营，将进一步完善天津乃至京津冀地区建材物流网络，推动区域建材产业转型升级，为地方经济发展贡献力量。
八、协同发展融入区域战略。作为天津宁河区现代服务业发展的重点项目，园区建设深度融入京津冀协同发展战略，通过承接北京非首都功能疏解中的建材产业资源，加强与雄安新区、唐山曹妃甸等重点区域的产业联动，构建跨区域建材供应链体系。同时，依托天津港的港口优势，探索“陆港联动”模式，为入驻企业提供海铁联运、江海联运等多元化物流选择，助力企业拓展国际市场。
九、专业运营保障园区效能。园区由天津天中福投资管理有限公司负责运营管理，公司拥有多年物流园区运营经验，建立了完善的管理团队与服务体系。运营团队将为入驻企业提供包括物业管理、安全保障、信息服务、市场推广等在内的全方位运营支持，通过专业化管理提升园区整体运营效率，确保企业安心经营、稳步发展。
十、绿色发展践行可持续理念。园区在规划建设中注重绿色环保与可持续发展，采用节能建材与环保技术，建设绿色仓储设施，推广新能源物流车辆使用，构建低碳物流体系。同时，通过优化物流路径、减少货物周转环节等方式降低碳排放，助力区域实现“双碳”目标，推动建材产业绿色转型。
十一、市场前景激发投资活力。随着我国城镇化建设持续推进及房地产市场平稳发展，建筑装饰装修材料需求保持稳定增长。京津冀地区作为国家重点发展区域，基础设施建设与城市更新项目密集推进，为建材产业提供广阔市场空间。天中福国际建材物流总部基地凭借区位、交通、功能等综合优势，有望在区域建材市场竞争中占据有利地位，为入驻企业带来稳定的市场机遇与发展空间。
十二、品牌效应提升行业影响。天中福国际建材物流总部基地的建设与运营，将依托天津天中福投资管理有限公司的品牌实力与行业资源，吸引国内外知名建材品牌入驻，逐步形成具有区域影响力的建材品牌聚集区。通过举办行业展会、供需对接会等活动，提升园区在建材行业的知名度与美誉度，助力入驻企业拓展品牌影响力，实现“园区品牌+企业品牌”共同提升。
十三、人才支撑强化发展动力。园区注重人才引进与培养，依托天津宁河区及周边高校、职业院校的人才资源，与教育机构开展合作，定向培养物流管理、贸易结算、市场营销等专业人才，为园区及入驻企业提供稳定的人才保障。同时，通过优化人才发展环境，吸引行业高端管理人才与技术人才入驻，为园区持续发展注入智力支持。
十四、安全保障筑牢运营基础。园区高度重视安全生产与运营保障，建立健全安全管理制度，配备专业的安全管理团队与安防设施，实现24小时监控与巡逻。在物流仓储环节，严格执行消防安全、货物存储等管理规范，确保货物安全与人员安全。同时，建立应急响应机制，应对各类突发情况，为企业提供安全稳定的运营环境。
十五、创新驱动引领智慧发展。园区积极拥抱数字化转型，引入物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术，建设智慧园区管理平台。通过平台实现物流信息实时共享、仓储库存智能管理、贸易结算线上化操作等功能，提升园区运营智能化水平。同时，鼓励入驻企业应用新技术、新模式，推动建材产业与数字经济深度融合，培育新的增长点。
十六、社会责任彰显企业担当。天津天中福投资管理有限公司在园区建设与运营中，积极履行社会责任，注重带动当地就业，优先吸纳潘庄镇及周边居民就业，为地方提供稳定的就业岗位。同时，通过项目建设改善区域基础设施条件，推动潘庄镇城镇化发展，实现经济效益与社会效益协调统一。
天中福国际建材物流总部基地的招商引资工作，不仅是天津宁河区优化产业结构、发展现代服务业的重要举措，也是推动京津冀建材产业协同发展的具体实践。园区将以开放的姿态、优质的服务、完善的设施，诚邀国内外建材企业携手合作，共筑建材物流产业新高地，共创区域经济发展新未来。

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