天津城市更新驱动人才安居工程建设提速-河东区招商引资

天津城市更新驱动人才安居工程建设提速

人才政策

所属地区：天津-河东区发布日期：2025年09月03日

本次公共租赁住房分配工作成为天津市优化人才发展环境、强化招商引资配套服务的重要举措。在严格审核机制和多方监督下，七百余套优质房源通过电子摇号系统完成家庭选房顺序确定。此举标志着天津市持续完善多层次住房保障体系，为城市新市民及困难群体提供了更坚实的居住支持。
一、数字化赋能实现分配公平透明
天津市住房保障部门应用智能电子摇号系统完成本次配租，全程在公证机关与基层群众代表监督下运行。系统采用经国家认证的随机算法，确保每户参与家庭的选房序号生成具备不可预测性。在多个指定服务点设置了实时信息公示屏幕，中签信息通过市级住房管理平台同步推送。该流程设计消除了人工干预可能性，获得申请群体高度认可。
二、东丽龙山道项目打造高品质居住样本
本批次分配房源集中于天津市东丽区龙山道保障性住房项目，该项目遵循绿色建筑标准建设，包含中小套型精装修住房七百余套。社区配有专业化物业管理团队，电梯配置率100%，无障碍设施符合国家标准。三公里范围内覆盖两条城市轨道交通线路及综合医院，配套小学计划明年招生。该项目作为天津市装配式建筑示范工程，代表了保障房品质提升的发展方向。
三、梯度补贴政策精准减轻居住负担
所有获配租资格的家庭均纳入天津市住房租赁补贴体系，补助标准根据家庭收入分四档执行。最高档补贴覆盖市场租金的70%，最低保障线家庭可享受全额租金减免。补贴资金由市级财政专项保障，通过社会保障卡按月直发。此项政策使低收入家庭实际居住支出控制在家庭收入的15%以内，有效防范了保障对象因房租导致的返贫风险。
四、城市更新释放存量土地提升供给
天津市以“保障房跟着产业走”为原则，近年来在滨海新区经开区、西青大学城等产业聚集区配套建设七个保障房项目。通过城市更新计划盘活工业外迁地块，2023年新增保障房用地占比达到居住用地的35%。住建部门创新采用“限房价竞地价”土地出让模式，确保保障性住房用地供给持续稳定。
五、全流程管理确保资源公平善用
天津建立保障房准入动态审核机制，通过社保、税务、不动产登记三网比对实施年度复审。建立信用承诺制度，违规转租行为纳入市公共信用平台管理。设立区级保障房运营管理公司，提供标准化维护服务。在新建项目中试点智能门禁系统，实现实际居住情况线上核验。
六、住有所居工程助力人才强市战略
天津将保障房建设纳入全市招商引资配套工程，在重点产业园区配建人才公寓六千余套。对于符合产业发展导向的高校毕业生，实施“租房补贴+安家费”双重激励。建立企业人才集体租赁备案通道，高新技术企业申请配租的办理时限压缩至三十个工作日。2023年统计数据显示，保障房政策直接拉动天津新增常住人口四点八万人。
七、多层级保障体系破解居住难题
在基本住房保障基础上，天津同步完善共有产权住房、长租公寓等供给渠道。建立“保障房—共有房—商品房”梯度衔接机制，明确保障房连续承租满五年的家庭可优先购买共有产权住房。通过产权制度创新，实现“先租后售”良性循环，提高保障资金使用效能。
八、民生工程驱动城市治理创新
天津市保障房管理服务平台整合了房屋管理、社区服务、就业帮扶等十二项功能。在大型保障房社区试点“党建+社区治理”模式，培育居民自治组织八十余个。将保障房社区纳入老旧小区改造优先序列，2024年计划完成十二个项目电梯加装工程。该模式已成为全国住房保障高质量发展的参考样本，有力提升了城市综合治理能力。

天津河东区招商项目

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