天津河西区解放南路东侧地块启动招商引资打造商业金融新地标-河西区招商引资

天津河西区解放南路东侧地块启动招商引资打造商业金融新地标

金融业

所属地区：天津-河西区发布日期：2025年09月03日

天津市河西区解放南路东侧地块近日正式启动招商引资，该地块位于城市核心发展轴带，规划为商业金融用途，将成为区域经济升级的重要载体。项目占地22.87公顷，交通便利、配套成熟，目前已完成企业搬迁并具备交地条件，未来将吸引高端产业集聚，助力河西区现代服务业发展。
一、区位优势显著赋能城市更新
解放南路东侧地块地处河西区解放南路与郁江道交口东南侧，东临铁路干线，南接环渤海装饰城，西靠解放南路城市主干道，北依郁江道，形成多维交通网络。周边3公里范围内覆盖地铁1号线、6号线及多条公交线路，15分钟可达天津文化中心、友谊路金融街等核心商圈。地块所在的解放南路片区是天津市重点城市更新单元，近年来已落地多个大型商业综合体与创新产业园区。
二、规划指标明确突出集约开发
根据天津市规划和自然资源局公开信息，该地块规划可用面积16.15公顷，容积率控制在2.5，建筑密度45%，绿化率25%，符合国家对集约用地的指导要求。商业金融用地的定位将优先引入总部经济、科技金融、专业服务等业态。参照河西区已建成的新八大里商务区开发经验，项目有望通过立体空间开发、绿色建筑技术应用，打造低碳智慧型楼宇集群。
三、产业导入精准对接区域战略
河西区“十四五”规划明确提出构建“一核两带三区”产业布局，解放南路片区被纳入“创新服务发展带”。该地块招商将重点衔接天津市金融创新运营示范区建设需求，与邻近的陈塘科技商务区形成功能互补。潜在投资者可参考天津市2023年发布的《促进商业商务高质量发展若干措施》，享受楼宇经济扶持、企业落户奖励等政策红利。
四、开发条件成熟加速项目落地
目前地块内原有企业搬迁工作已全部完成，土地平整及基础设施配套达到“七通一平”标准。河西区相关部门建立了项目审批绿色通道，从土地出让到施工许可的全流程周期可压缩至60个工作日内。结合天津市2024年首批集中供地计划，该地块有望在年内完成土地出让并启动建设，预计建成后年产值将超50亿元，创造就业岗位逾8000个。
五、协同发展效应提升城市能级
该项目的实施将进一步完善解放南路片区城市功能，与北侧海河柳林“设计之都”项目、西侧梅江会展中心形成联动效应。分析人士指出，河西区近年来通过土地高效利用推动产业迭代，此地块的开发或将成为展示天津“双中心”城市建设成果的又一标杆案例。

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