天津远洋风景打造城市英伦社区商业新标杆-东丽区产业园区

天津远洋风景打造城市英伦社区商业新标杆

所属地区：天津-东丽区发布日期：2025年08月30日

作为远洋地产在天津东丽区布局的重要项目，远洋风景通过1.3万平方米社区商业的精准招商引资，正逐步形成集生活服务与休闲体验于一体的综合性商业配套。该项目依托优越的交通条件和生态资源，以英伦风格社区为基底，为区域居民提供高品质生活解决方案。
一、项目区位与规划优势
远洋风景位于东丽区津滨大道与登州南路交汇处，周边规划及已建成的地铁2、4、9号线与津滨轻轨构成立体交通网络。项目北侧规划中的地铁4号线站点将进一步强化出行便利性，程胜道公交总站的预留空间为未来交通升级提供支撑。16万平方米占地中，45%的高绿化率与8万平方米市政公园形成双重生态屏障，契合当代都市人群对低密宜居环境的追求。
二、商业配套定位与招商进展
社区商业部分聚焦“15分钟生活圈”理念，重点引进快时尚、健康美容、亲子教育等业态。目前局部开业的商业区已吸引部分连锁品牌入驻，瘦身纤体、儿童摄影等特色业态的引入填补了区域市场空白。纯租金模式为中小型商户降低了运营门槛，1.3万平方米商业面积采用模块化设计，可灵活适配不同规模商家的需求。
三、住宅产品与社区特色
项目主力户型为90-120平方米的实用型住宅，英伦建筑风格与内部花园景观形成鲜明特色。2011年两次开盘均实现超80%去化率，显示市场对低容积率社区的认可。开发商通过人车分流、智能安防等设计，持续提升居住舒适度，目前二手房价保持稳定增值。
四、开发商实力与区域价值
远洋地产作为香港上市房企，在环渤海区域拥有2300万平方米土地储备。该项目是其“住宅+商业”复合开发模式的典型实践，57%的北京及环渤海资源倾斜保障了项目品质。随着东丽区城市更新加速，周边教育、医疗资源的持续导入，区域商业能级有望进一步提升。
五、未来发展规划
待启用的公交总站与地铁4号线建设将激活商业潜力，项目计划通过引入文创书店、儿童职业体验馆等创新业态，强化社区商业的社交属性。开发商表示将持续优化商户组合，重点培育夜间经济与家庭消费场景，打造天津东部标志性社区商业样本。

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