天津五大道文化旅游区打造文旅融合新地标-和平区产业园区

天津五大道文化旅游区打造文旅融合新地标

文化产业

所属地区：天津-和平区发布日期：2025年08月30日

天津市通过科学规划与招商引资，在和平区五大道文化旅游区核心区域打造综合性文旅载体——五大道聚客锚地。该项目依托庆王府、先农地块等历史风貌建筑群进行保护性开发，有效整合高端服务、文化体验与商业休闲功能，成为激活区域文旅消费与带动产业升级的关键引擎。
一、依托百年文脉，重塑历史空间价值
五大道地区作为天津市保留最完整、最具特色的近代历史风貌建筑群，承载着深厚的历史文化底蕴。聚客锚地项目选址于此，正是看中其不可替代的文化地标价值。项目严格遵循历史风貌建筑保护条例，通过对庆王府及先农里片区的保护性修缮与功能提升，将沉寂的历史空间转化为活化的文化载体。这种改造模式在保护建筑本体安全与风貌特征的同时，赋予其符合时代需求的新功能，实现了历史遗产的创造性转化与创新性发展。项目实施过程中，相关部门密切协作，确保了保护与开发的平衡。
二、庆王府地块：塑造高端文化服务核心
位于重庆道、河北路、津南里以西，义生里以北区域的庆王府地块，其开发定位侧重于高端文化服务与精品社交体验。该地块改造后主要包含三部分核心功能：其一，集文化展示、会员服务、艺术鉴赏于一体的高端会所俱乐部；其二，提供高品质住宿与文化沉浸体验的精品酒店；其三，满足高端商务会议与文化论坛需求的现代化会议中心。这三个板块相互支撑，形成了一个以文化为基底、以服务为核心的高端社交与商务活动平台。该地块的运营于2011年启动，显著提升了五大道的国际接待能力与高端服务层级。
三、先农地块：构建活力时尚生活街区
由洛阳道、湖南路、河北路、重庆道围合而成的先农地块，其开发策略则着重于营造充满活力的都市休闲体验与时尚文化生活场景。该地块整合了多元化的消费业态：汇聚本地特色与国际风味的美食餐饮、营造轻松氛围与社交空间的特色酒吧、精选设计品牌与生活美学产品的精品购物店铺，以及展示城市历史、艺术精品的文化博览设施（如小型博物馆、艺术画廊等）。这种“餐饮+酒吧+购物+文博”的业态组合，成功打造了一个满足全时段、多客群消费需求的沉浸式生活街区。该地块于2011年底投入运营后，迅速成为吸引本地居民及游客的重要目的地，极大地丰富了五大道的夜间经济与日常消费选择。
四、强化区域带动效应，提升整体发展能级
五大道聚客锚地项目总占地面积达到3.3公顷，完成建设后总建筑面积约为3.6万平方米，总投资规模达到15亿元。该项目并非孤立存在，其核心价值在于其对整个五大道文化旅游区的强大聚合与辐射作用。作为重点打造的“聚客锚地”，它有效解决了区域以往功能单
一、业态零散、高端配套不足等问题。项目通过引入高质量的商业与文化内容，显著提升了五大道区域的文旅服务能级和整体吸引力。在运营实践中，庆王府地块与会先农地块在功能上互为补充、客流上相互导引，形成了协同发展的良好格局。该项目的成功实施，不仅直接创造了可观的经济效益与社会效益，也为天津市探索历史街区保护利用与现代服务业融合发展提供了重要的实践范本，有力推动了城市文旅产业的转型升级。天津市后续在历史文化街区开发中，更注重功能复合性与文化引领性。
五、展望与持续发展
随着文旅融合持续深化和消费需求不断升级，五大道文化旅游区及聚客锚地项目仍具有广阔的发展空间。未来需进一步优化品牌特色，深化国际交流合作，强化数字科技赋能，打造智慧化服务体系，拓展沉浸式文化体验场景。持续提升精细化管理水平和客户满意度，将有助于巩固其作为天津市乃至全国重要文化旅游目的地的地位，实现社会效益与经济效益的长期共赢。

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