天津房地产中介网签服务扩容助力市场规范化-天津产业园区

天津房地产中介网签服务扩容助力市场规范化

房地产产业

所属地区：天津发布日期：2025年08月28日

天津市通过优化存量房交易流程，推动房地产中介机构全面接入网签系统，为市民提供更安全便捷的房产交易服务。截至目前，全市已有178家机构开通网签功能，覆盖主要连锁品牌，标志着天津在规范二手房市场、优化招商引资环境方面取得阶段性成果。该举措通过数字化手段强化房源核验，有效降低交易风险，促进房地产市场健康有序发展。
一、网签服务实现中介机构广覆盖
天津市自推行房地产中介网签服务以来，系统接入机构数量持续增长，目前已涵盖全市超八成连锁品牌中介。新开发的房地产经济管理系统与不动产登记平台实时联网，具备产权核验、合同网签等核心功能，形成从房源审核到交易签约的全链条监管。
二、数字化核验筑牢交易安全屏障
通过网签系统，中介机构可实时核查房屋权属状态，自动识别查封、抵押等限制信息。系统在签订经纪服务合同时即启动校验机制，对产权不明或存在交易障碍的房源自动拦截，从源头杜绝违规代理行为。2023年数据显示，因产权问题引发的二手房纠纷同比下降显著。
三、便民利企双效并举
市民在已开通网签的中介机构交易，可一站式完成协议签署，免除往返奔波。对于企业而言，系统提供的标准化流程既提升了服务效率，也倒逼机构加强合规经营。部分大型中介反馈，网签服务上线后客户满意度提升约三成。
四、动态监管促进行业洗牌
天津市通过定期更新网签机构名录、建立黑白名单制度，推动中介市场优胜劣汰。未接入系统的机构将逐步退出核心业务领域，此举加速了行业整合，目前中心城区中小型中介门店数量较政策实施前减少近两成。
五、未来将扩大应用场景
据透露，天津正探索将网签系统与税务、公积金等平台对接，未来有望实现税费计算、贷款预审等功能集成。相关部门表示，将持续优化系统响应速度，年内计划将网签服务延伸至更多不动产登记关联业务。

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