天津泰安道原开滦矿务局大楼启动总部企业招商-天津产业园区

天津泰安道原开滦矿务局大楼启动总部企业招商

矿业总部基地

所属地区：天津发布日期：2025年08月26日

坐落于天津泰安道5号的原开滦矿务局大楼，由天津市天泰置业发展有限公司负责产权运营，目前已完成腾迁工作，正式启动招商引资。该项目总建筑面积近万平方米，可招商面积与总建筑面积一致，定位为总部企业聚集高地，将通过租售结合的合作模式，推动历史建筑活化利用与区域产业高质量发展。
一、历史底蕴与建筑价值：原开滦矿务局大楼是天津近代工业文明的标志性建筑之一，其历史可追溯至20世纪初。作为当时中国北方最大煤矿企业的总部办公地，大楼见证了近代能源产业从传统开采向现代管理转型的重要历程。建筑由近代知名设计团队操刀，融合西方折中主义建筑风格与古典复兴元素，立面采用花岗岩砌筑，线条庄重典雅；内部保留有拱形穹顶、雕花木质楼梯、彩色玻璃天窗等特色构件，细节处彰显百年前的建造工艺与美学追求。2013年，该建筑被列入全国重点文物保护单位名录，其历史价值不仅在于建筑本身，更承载着天津作为北方工业重镇的城市记忆。在腾迁过程中，产权单位严格遵循“不改变文物原状”原则，聘请专业文物修缮团队对建筑主体结构、历史构件进行保护性加固与修复，为后续活化利用奠定了坚实基础。
二、核心区位与资源优势：项目地处天津泰安道历史文化街区核心板块，该区域是天津“近代中国看天津”文化品牌的重要承载地，聚集了大量近代历史风貌建筑。周边1公里范围内，意式风情区、解放北路金融街、海河景观带等城市地标环绕，形成“历史风貌展示+高端商务服务”的复合空间格局。交通方面，区域内地铁线路贯穿，多条公交线路交汇，距离天津站交通枢纽约2公里，距滨海国际机场约15公里，立体交通网络为企业出行与商务往来提供高效支撑。配套资源上，高端酒店、商务楼宇、文化场馆、商业综合体等设施密集分布，已形成成熟的商务服务生态圈。同时，天津市政府近年来持续推进泰安道区域产业升级，出台历史风貌区产业扶持政策，在税收优惠、人才引进、项目审批等方面给予重点支持，为总部企业落地提供良好政策环境。
三、招商方向与合作模式：结合建筑历史背景与区域发展定位，项目招商重点聚焦能源服务、金融投资、科技研发等领域的总部企业，优先引入具有行业领军地位、品牌影响力突出、发展潜力较大的企业区域总部或功能性总部。合作方式采用“租赁+出售”灵活组合，企业可根据自身发展规划选择整栋、整层租赁或部分产权购买。其中，租赁模式提供5年至10年弹性租期，产权交易则严格遵循文物保护相关规定，确保建筑历史风貌不受影响。为保障企业落地需求，产权单位将提供定制化服务，包括协助企业进行符合文物保护要求的内部空间改造设计、对接政府部门办理相关审批手续、提供政策申报辅导等。同时，项目将配备专业运营管理团队，提供24小时安保、智能楼宇管理、会务服务等现代化物业服务，平衡历史建筑保护与现代办公需求。
四、活化意义与发展愿景：原开滦矿务局大楼的招商运营，是天津探索“文物保护+产业发展”融合路径的重要实践。不同于传统历史建筑单纯作为博物馆或文旅设施的利用模式，该项目通过引入总部企业，将历史空间转化为高端商务载体，实现“保护—利用—增值”的良性循环。这种模式不仅能为历史建筑注入持续的生命力，更能通过总部企业的集聚效应，带动区域高端服务业发展，吸引上下游产业链企业落户，形成以历史建筑为核心的产业生态圈。从城市发展角度看，项目的成功运营将为天津历史风貌区活化利用提供新样本，助力城市更新进程中历史文脉的传承与延续。未来，随着更多优质企业的入驻，原开滦矿务局大楼有望成为展示天津历史底蕴与现代经济活力的“城市会客厅”，为天津建设国际化营商环境和区域性总部经济聚集区贡献重要力量。

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