天津泰达逸仙工业园启动百亿升级打造京津冀科技新高地-天津产业园区

天津泰达逸仙工业园启动百亿升级打造京津冀科技新高地

京津冀经济圈制造业京津冀

所属地区：天津发布日期：2025年08月15日

天津开发区管委会与新加坡普洛斯集团签署投资合作备忘录，启动泰达逸仙科学工业园百亿级升级改造。这一招商引资重大举措，将通过打造智能制造、高端研发与配套服务融合的综合性园区，助力天津承接京津冀一体化背景下的科技资源转移，构建高新技术企业聚集区，带动区域经济高质量发展与人才汇集。
一、战略背景：京津冀协同发展下的产业升级契机
京津冀一体化战略推动区域内科技资源优化配置，北京非首都功能疏解为周边城市带来产业升级机遇。天津作为京津冀协同发展的重要一极，依托制造业基础与区位优势，亟需打造承接北京科技资源外溢的专业化平台。泰达开发区作为天津经济建设的核心区域，此前已形成一定的产业集群基础，此次与普洛斯集团合作，正是通过引入国际领先的园区开发运营经验，推动传统工业园区向现代化科技产业综合体转型，填补区域内高端研发与智能制造融合发展的空白。
二、园区定位：构建“智造+研发+服务”一体化生态体系
泰达逸仙科学工业园升级项目以“智能制造、高端研发、配套服务”三位一体为核心定位。在产业方向上，重点聚焦新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等战略性新兴产业，规划建设专业化研发实验室、中试基地及智能化生产车间，满足科技型企业从研发到小批量生产的全流程需求。配套服务方面，将同步建设人才公寓、商业综合体、会议中心及绿色休闲空间，打造“工作-生活-社交”融合的产业社区，解决企业员工居住、消费及交流需求，提升园区对高新技术人才的吸引力。
三、普洛斯集团：亚洲产业园区运营的领军力量
作为亚洲领先的现代工业及物流设施提供商与服务商，普洛斯集团在全球范围内管理着大规模的物流与工业基础设施，尤其在产业园区规划与运营领域具备成熟经验。其旗下拥有普洛斯物流与环普产业投资两大品牌，前者聚焦现代物流网络建设，后者专注于产业园区投资开发，形成“物流+产业”双轮驱动的业务模式。在中国大陆市场，普洛斯已在三十余个城市布局百余个项目，通过整合产业链资源、搭建企业服务平台，成功培育了多个产业聚集效应显著的园区案例。此次投资泰达逸仙工业园，是其在天津现有项目基础上的战略深化——此前普洛斯已在天津投资运营超过十个物流与工业地产项目，管理面积逾百万平方米，为本地产业发展提供了稳定的基础设施支撑。
四、项目实施：分阶段推进的高质量开发路径
该升级项目总投资规模达百亿元，规划于2016年至2021年间分步推进。开发过程中，普洛斯集团将结合园区现有基础与产业需求，分三个阶段实施：初期重点推进基础设施改造与智能化升级，对园区道路、能源供应、通讯网络等进行现代化更新，满足高端制造与研发对硬件设施的高要求；中期聚焦产业载体建设，开发科技地产及定制化工业厂房，同步启动招商引资，定向引入北京迁出的科技型企业及本地成长性高新技术企业；后期则着力完善配套服务体系，通过引入专业运营团队，搭建政策对接、技术交流、融资支持等企业服务平台，推动园区从“物理空间聚集”向“产业生态协同”转变。
五、区域带动：激活经济增长与人才汇集双引擎
泰达逸仙科学工业园的升级改造，将从多维度带动天津及京津冀区域发展。在经济层面，项目建成后预计将吸引数百家高新技术企业入驻，形成以智能制造为核心的产业集群，带动区域产业链升级与产值提升，同时通过商业配套设施运营，创造持续的就业岗位与税收贡献。在人才层面，园区“产业+服务”的综合生态将吸引京津冀乃至全国的科技人才、管理人才聚集，形成“企业引人才、人才促产业”的良性循环。此外，作为天津承接北京科技资源的重要节点，该园区还将为京津冀协同发展提供可复制的“园区共建”模式，推动区域内产业布局优化与创新要素流动，助力打造世界级先进制造业集群。

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