天津：以楼宇经济升级赋能城市产业高质量发展-天津产业园区

天津：以楼宇经济升级赋能城市产业高质量发展

高质量发展

所属地区：天津发布日期：2025年08月25日

天津市近日召开打造楼宇经济升级版工作推动会，系统总结前期发展成效，部署下一阶段重点任务，强调以招商引资为抓手，通过业态升级、机制创新、服务优化等举措，推动楼宇经济向高端化、集群化、智能化转型，为城市经济高质量发展注入新动能。
一、锚定战略定位，夯实楼宇经济发展基础
发展楼宇经济是天津市委、市政府立足城市发展实际，提升产业发展水平、培育新经济增长点的重要战略举措。近年来，天津立足中心城区商务载体优势，结合滨海新区产业特色，形成了“中心城区集聚高端服务、滨海片区联动产业配套”的楼宇经济发展格局。会议指出，要进一步明确楼宇经济在城市产业体系中的功能定位，聚焦金融服务、高端商务、科技研发、文化创意等重点领域，推动楼宇经济与城市总体规划、产业规划深度融合，构建“布局合理、特色鲜明、功能互补”的发展体系。会前，相关调研团队深入河西区等重点区域，实地察看优质楼宇运营情况，交流在产业培育、服务配套等方面的经验做法，为后续工作开展提供实践参考。
二、聚焦提质升级，推动楼宇业态能级跃升
会议强调，加快楼宇经济升级步伐，需从规模、产业、品质、服务四个维度协同发力。在规模升级方面，将结合城市更新行动，盘活存量楼宇资源，推动老旧楼宇改造提升，同时严控新增楼宇盲目建设，确保供给与需求精准匹配。产业升级上，引导各区域立足自身产业基础，打造一批金融楼宇、科创楼宇、专业服务楼宇等特色载体，推动关联企业集聚发展，实现业态从分散化向集群化转变。品质升级方面，推广绿色建筑标准，提升楼宇智能化管理水平，完善5G通信、智慧安防等配套设施，满足高端企业办公需求，推动发展品质从传统商务向高端服务转变。服务升级则聚焦企业全生命周期需求，整合政务服务、市场服务、生活服务资源，建立“一站式”服务平台，优化审批流程，提升楼宇综合服务效能。
三、创新体制机制，激发楼宇经济发展活力
为破解楼宇经济发展中的瓶颈问题，会议提出要在机制创新上实现新突破。在招商机制方面，将引入市场化招商团队，建立“政府引导+专业机构+企业参与”的招商模式，围绕重点产业绘制产业链图谱，开展精准招商、以商招商，提高项目对接效率。政策扶持上，强化精准施策，针对不同类型楼宇、不同发展阶段企业，出台差异化支持政策，涵盖租金补贴、税收优惠、人才引进等方面，确保政策红利直达市场主体。规划引领方面，将编制全市楼宇经济发展规划，明确各片区主导产业和发展目标，引导楼宇与周边商业、交通、文化等设施联动发展，推动单体楼宇向片区化、组团化发展转变。效益提升上，建立楼宇经济统计监测体系，加强入驻率、税收贡献、就业带动等指标分析，倒逼楼宇运营主体优化管理，提高单位面积产出效益。
四、强化协同保障，凝聚楼宇经济发展合力
推动楼宇经济升级是一项系统工程，需要市区联动、部门协同。会议要求，各级政府要落实主体责任，建立“市统筹、区主责、街（镇）落实”的工作机制，明确各部门在规划、招商、服务等方面的职责分工，形成工作合力。考核督导方面，将楼宇经济发展纳入相关绩效考核体系，定期开展督查评估，对工作成效显著的区域和单位给予表扬激励，对进展缓慢的进行约谈整改。宣传引导上，将深入挖掘一批运营规范、效益突出、特色鲜明的优质楼宇典型案例，总结在产业培育、服务创新、管理优化等方面的先进做法，通过多种渠道集中推广，发挥示范引领作用，带动全市楼宇经济整体水平提升。同时，鼓励行业协会、楼宇运营商、入驻企业等多方主体参与，构建“政府搭台、市场唱戏、社会参与”的良好发展生态，共同推动天津楼宇经济迈上新台阶。

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