津南新动力：北美板块商业街招商激活城市活力-津南区产业园区

津南新动力：北美板块商业街招商激活城市活力

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月25日

天津市津南区八里台镇正依托区位与资源优势，积极推进大型商业项目招商引资工作，着力打造区域消费新地标。星耀五洲项目北美板块的商业街项目，因其体量规模、完善配套及优越位置，已成为汇聚多元业态、服务周边居民与流动人口的重要商业枢纽，其全面启动的招商计划引发广泛市场关注。
一、核心区位构筑通达网络
该商业街项目坐落于津南区八里台镇核心位置，地理坐标极具战略意义。其北向紧邻城市主干道津港公路，南向无缝对接葛万公路，形成了高效便捷的区域交通骨架。更为突出的是，项目与生态价值高地——天嘉湖生态旅游度假区紧密相依，可充分共享其自然景观资源与旅游客流红利。这种兼具交通动脉支撑与稀缺生态景观的组合，为商业街区奠定了得天独厚的发展基础。
二、辐射范围覆盖庞大客群
项目布局精准锚定了庞大而稳定的消费需求。一方面，其距离八里台镇现有成熟商业聚集区仅约3公里，具备承接及升级区域消费服务的天然优势。另一方面，项目有效辐射了相距约8公里的海河教育园区，为数万名师生群体提供了便捷的生活及社交消费选择。同时，位于约10公里外的国家级大型会展中心，则为项目带来了周期性且规模可观的会展商务人流及随之而来的住宿、餐饮、休闲购物等强劲需求。立足点周边常住人口基数庞大，高达35万人的规模为商业提供了坚实的本地消费支撑。
三、硬核实力保障运营无忧
作为总投资额达4.5亿元的重点商业项目，星耀五洲北美商业街彰显出雄厚的资本投入与开发信心。整个商业建筑面积超过13万平方米，提供了充足且灵活的商业空间布局可能。目前规划可提供总计350个商铺单元，空间设计合理，业态兼容性强。项目在建设之初即将基础设施配套置于优先地位，确保水、电、天然气、供暖等核心市政配套均已完备接入且达到稳定运营标准，显著降低了商户进驻与后期经营的成本及不确定性。
四、精准招商定位激活闲置空间
当前，项目350个商业铺位均处于待招商状态，为市场提供了充足且优质的商业载体选择。招商策略聚焦于满足核心生活需求与提升区域商业品质的双重目标。重点引进方向包括：各类特色餐饮、满足高频次即时消费需求的品牌便利店与精品超市、以及具有较强市场认知度与消费吸引力的知名品牌专卖店（涵盖服饰、家居、数码、母婴等）。此定位旨在打造一站式、多元化、互补性强的综合商业生态圈，填补区域高品质商业供给的空白。
五、发展潜力塑造共赢格局
该项目所处区域正迎来历史性发展机遇。随着津南区城市更新步伐加速及产城融合深度推进，依托周边科教资源（海河教育园）、大型会展引擎（国家会展中心）、以及生态文旅引擎（天嘉湖度假区）的强劲带动效应，八里台镇片区的商业能级提升与消费升级趋势明显。星耀五洲北美商业街的适时推出与高效招商，不仅将极大便利和服务数十万常住居民及庞大的流动人口，显著提升区域的生活便利度和商业活力，同时为具有前瞻眼光的各类商业品牌及投资者提供了布局高成长性区域、抢占市场先机的优质平台。项目建成运营后，预计将成为津南区乃至天津市南部颇具影响力的新兴商圈，有力推动区域产城融合与经济高质量发展。

天津津南区招商项目

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