津南经济开发区九洲创意园打造产业集聚新高地-津南区产业园区

津南经济开发区九洲创意园打造产业集聚新高地

经济开发区

所属地区：天津-津南区发布日期：2025年08月25日

作为津南区重点招商引资项目，九洲创意园依托津南经济开发区西区赤龙街的区位优势，正积极构建以总部经济、科技研发为核心的现代服务业集聚区。园区总商务面积近10万平方米，目前可提供多种规格的办公空间，配套完善的硬件设施与专业化运营服务，为入驻企业创造优质发展环境。
一、区位交通凸显战略价值
地处京津冀协同发展重要节点，九洲创意园周边路网发达，可实现半小时直达中心城区核心商圈。园区三公里范围内覆盖多条城市主干道，距离最近的地铁站点仅1.5公里，公共交通体系完善。该区域已形成智能科技、数字经济的产业氛围，具备产业链上下游协同发展的基础条件。
二、空间配置满足多元需求
项目采用弹性空间规划，提供34至109平方米的多种户型组合，企业可根据发展规模灵活选择办公单元或整层布局。现有简装标准空间可直接入驻，预留充足的强弱电接口与网络基础设施，特别适合需要快速投产的研发团队与区域分支机构。
三、专业服务赋能企业成长
运营方配备24小时响应机制的物业管理团队，集成安防监控、能源管理等智能化系统。园区内设置共享会议室、商务接待区等公共服务设施，定期组织产业对接活动。针对高新技术企业，可协助申报津南区提供的科技创新补贴政策。
四、产业定位聚焦创新动能
重点引进企业区域性总部、财务结算中心等高端业态，目前已形成科技服务、工业设计等领域的初步集聚效应。园区与周边高校建立产学研合作通道，配套人才公寓解决企业用工后顾之忧。对于符合区域产业导向的优质项目，可享受租金梯度优惠方案。
五、绿色发展构建生态办公
建筑严格遵循绿色节能标准，采用新型环保建材与雨水回收系统。中央空调分户计量系统实现能耗精准管控，公共区域全面使用LED照明。园区绿化率达35%，配套建设屋顶花园与休闲步道，营造花园式办公体验。
随着津南区"创新驱动示范区"建设的深入推进，九洲创意园将持续优化营商环境，通过精准招商加速创新要素集聚，为区域经济高质量发展注入新动能。

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