天津武清区独栋工业厂房招租双面临路产业聚集区-武清区产业园区

天津武清区独栋工业厂房招租双面临路产业聚集区

产业集聚区厂房招商

所属地区：天津-武清区发布日期：2025年08月22日

天津市积极推进制造业转型升级，位于武清区核心产业带的某优质工业载体近期投入招商市场，为区域招商引资注入新动能。该厂房产权清晰，配套完善，交通网络发达，是轻工制造、精密加工、仓储物流等行业的理想选择，现面向市场诚意招租。
一、区位交通优势显著
项目坐落于天津市武清区重要工业走廊，具备得天独厚的区位与交通条件。其核心优势体现在：南侧两公里直达津霸公路这条区域干线，有效连接周边产业园区；东向三公里范围内联通104国道，形成了通往京津冀核心区域的快速通道；北侧紧邻津保高速入口仅一公里，极大地便利了跨省市运输需求；西侧与成熟的油墨制造厂区相邻，形成了良好的产业聚集氛围。这种四通八达的立体化路网结构，确保了原材料采购、产品配送及人员通勤的高效顺畅，为企业运营提供了坚实的物流保障。
二、整体规划与空间格局合理
该工业地块规划科学，土地集约利用效率高。整个厂区占地规模超过六千平方米，已开发建设各类生产及配套建筑总面积逾三千八百平方米。厂区整体呈现独栋式布局，避免了多企业混驻的管理复杂性问题。建筑空间主要划分为两大部分：生产制造区与综合配套服务区，分区明确，互不干扰。厂区内部道路宽阔，大型车辆进出转弯半径充足，货物装卸区域预留充足，完全满足现代化企业生产运营的物理空间需求。
三、高标准生产车间配置
核心生产空间包含两大主体车间，均按照现代工业建筑标准设计与建造。
主车间：长度六十米，宽度四十米，建筑内部高度达到六点五米，形成了总面积两千四百平方米的宽敞单体空间。该空间为大跨度无柱结构，极大地提升了空间使用的灵活性。
辅车间：长度二十四米，宽度三十米，层高同样为六点五米，总面积七百余平方米，可作为主车间的延伸、独立生产线或仓储用途。两座车间均采用结实耐用的工业建筑标准，顶部设有充足采光带，地面为高标号混凝土固化处理，承载力优异。特别配置有最大起吊重量达五吨的行车设备，为涉及重型物料或设备的生产环节提供了核心支持。完善的电力系统配置，引入专线，总容量满足中小型制造企业的常规及升级用电需求。
四、完备的配套功能设施
厂区建设了齐全的生活与办公配套设施，致力于为企业员工创造良好的工作与生活环境：
办公区：拥有独立的多层办公楼，建筑面积逾四百平方米，内设多个办公间、会议室、接待区等功能分区，便于企业行政、技术、销售团队集中办公与管理。
生活区：包含单独建造的员工宿舍楼，建筑面积约两百平方米，可容纳数十人住宿，保障员工基本安居需求；设有专门的就餐场所，面积约五十平方米，满足员工日常用餐；配置标准化员工浴室，建筑面积约三十四平方米，解决员工基础生活需要。
其他设施：厂区拥有专属的配电室、门卫室等必要设施。厂区范围内可提供一定的绿化与停车区域。
五、适用产业方向广泛
得益于其优越的交通、充足的空间、合理的高度及完善的电力起重设施，该厂房特别适用于以下领域的企业入驻：
轻型装备制造与组装：如小型机械、五金件、仪器仪表等的加工与总装。
新材料与精密加工：适合需要洁净或标准生产环境的如复合材料、电子元器件、精密注塑等。
仓储物流及中转中心：优越的道路条件及大空间适合区域分拨仓库、电商仓配。
包装印刷及关联产业：西侧即为油墨企业，潜在产业协同效应显著。
汽配零部件生产：满足中小型汽车零部件加工、检测环节的空间与设备需求。
该工业载体具备了承接京津冀地区产业转移、孵化本地创新制造企业的硬件条件，期待有识之士实地考察，共谋发展机遇。

天津武清区招商项目

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