天津东丽规划分局严格审批为开发区项目建设护航-东丽区产业园区

天津东丽规划分局严格审批为开发区项目建设护航

招商项目经济开发区营商环境

所属地区：天津-东丽区发布日期：2025年08月22日

为优化营商环境、提升招商引资效能，天津市东丽区规划分局主动对接东丽经济技术开发区，通过强化规划审批管理、完善全流程服务机制，为园区项目建设提供坚实规划支撑，以科学严谨的规划引领区域经济高质量发展。
一、严守审批底线，筑牢规划管理“第一道防线”
天津市东丽区规划分局在服务东丽经济技术开发区项目时，始终将法律法规作为审批工作的根本遵循，严格执行规划审批制度。在项目受理阶段，即对申报材料进行全面审查，确保项目符合国土空间规划、区域发展规划等上位规划要求。针对园区发展实际，重点加强规划红线管制，将生态保护红线、永久基本农田、城镇开发边界等控制线作为不可逾越的刚性约束，对涉及占压生态红线、不符合土地利用总体规划的项目实行“一票否决”，从源头上杜绝生态破坏和资源浪费。同时，严格把控项目用地性质、容积率、绿地率、停车率等核心指标，通过科学测算和技术论证，确保项目建设与园区功能定位、环境承载能力相匹配，推动土地资源集约高效利用，以规划引领园区实现“绿色、低碳、可持续”发展目标。
二、强化公示公开，构建规划透明“阳光机制”
为保障公众对规划工作的知情权、参与权和监督权，天津市东丽区规划分局严格落实规划公示制度，构建全流程公开的“阳光规划”体系。在项目审批前，将总平面布局规划、建筑设计方案等核心内容通过政府官方平台进行公示，广泛征求社会各界意见，对收集到的合理建议及时反馈给建设单位并督促优化调整。审批完成后，第一时间公布审批结果，明确项目规划条件、建设要求等信息，确保审批过程透明可溯。针对项目建设过程中的方案调整，要求建设单位在施工现场设立固定公示牌，详细公示调整内容、依据及效果图，主动接受周边群众监督，有效减少规划实施过程中的矛盾纠纷，提升规划工作的公信力和认可度。
三、聚焦精细管理，拧紧项目建设“全周期链条”
面对东丽经济技术开发区可出让土地日益减少的现状，天津市东丽区规划分局将证后跟踪管理和规划验收作为提升园区发展质量的关键抓手，推动规划管理从“重审批”向“审批与管理并重”转变。建立项目建设动态跟踪机制，通过定期现场核查、资料比对等方式，实时掌握项目是否按照规划许可内容施工，重点检查用地性质、建设规模、建筑退让等是否符合要求，对发现的违规苗头及时介入、指导整改，避免问题扩大化。在规划验收环节，严格对照规划许可文件和相关技术标准，对项目的平面布局、建筑面积、配套设施等进行全面核验，验收不合格的坚决不予通过，倒逼企业规范建设行为。同时，通过政策宣讲、案例分析等方式加强对企业的规划意识培训，引导企业自觉遵守规划要求，共同维护园区规划的严肃性和权威性。
四、严格执法监察，织密规划实施“监督网络”
天津市东丽区规划分局坚持“执法与服务并重”理念，加大对东丽经济技术开发区的规划执法监察力度，构建常态化、精细化执法格局。落实一周一次的定期巡查制度，组建专业执法队伍对园区内在建项目、已建成项目进行全面排查，重点打击未批先建、违规改变用地性质、超容积率建设等违法行为。在执法过程中，注重将刚性执法与柔性服务相结合，对轻微违规行为，通过约谈提醒、指导整改等方式帮助企业纠正问题；对严重违法违规行为，坚决依法依规严肃处理，形成有效震慑。同时，畅通投诉举报渠道，鼓励群众参与规划监督，构建“分局监管+企业自律+群众参与”的多元共治模式，确保园区规划得到严格落实，为项目建设营造规范有序的发展环境。
通过一系列严格规范的规划管理措施，天津市东丽区规划分局有效提升了东丽经济技术开发区项目建设的合规性和科学性，为园区招商引资和产业升级提供了坚实保障。下一步，该局将继续优化审批流程、强化服务效能，以更高标准的规划管理助力开发区在高质量发展道路上稳步前行。

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