天津于家堡金融区引入国际资产管理品牌推动商业升级-天津产业园区

天津于家堡金融区引入国际资产管理品牌推动商业升级

金融业品牌建设

所属地区：天津发布日期：2025年08月20日

天津于家堡金融区近期在招商引资领域迎来重要进展，由三方合作设立的资产管理公司正式投入运营。该项目旨在通过专业化运作提升区域商业物业价值，打造国内领先的资产运营品牌，首批近21万平方米商业设施预计明年启动系统性管理，为区域经济发展注入新动能。
一、于家堡金融区的战略定位
作为国家级重要金融改革试验区，天津于家堡金融区承载着推动京津冀协同发展的使命。其核心规划聚焦现代金融、高端商务等产业，区域内超高层建筑群和商业配套设施已完成主体建设。根据天津滨海新区总体规划，该区域需通过精细化资产管理提升商业生态竞争力，与国际金融枢纽定位相匹配。
二、专业化资产运营模式的创新实践
新成立的资产管理公司整合了跨国商业地产服务经验与本土产业资源，制定全周期资产运营方案。在运营流程上，覆盖前期定位咨询、品牌招商协作、空间效能优化等环节；在技术应用方面，引入智能楼宇管理系统与绿色建筑标准，实现能耗动态监测及环境品质提升。首批管理的商业空间涵盖购物中心、共享办公等多种业态，通过统一招商策略避免同质化竞争。
三、对区域经济的多维度推动
该运营模式将显著提升于家堡金融区的商业聚合效应，形成三层拉动作用：其一优化存量资产使用效率，提高商业物业租赁溢价空间；其二吸引跨国企业与创新机构入驻，构建产业服务生态链；其三强化京津冀商业资源流通，依托城际交通枢纽优势，激活滨海新区消费市场潜力。
四、行业标杆建设路径规划
公司计划分阶段实施品牌培育策略：初期建立标准化服务流程，完成核心商业设施招商；中期开发资产价值评估模型，为投资者提供决策依据；远期构建资产管理云平台，输出管理模式至全国同类金融区。参照国际金融中心发展经验，该项目通过ESG（环境、社会、治理）体系认证，强化可持续运营特色。
五、创新服务体系的保障机制
为确保服务品质，建立三方协同监管架构：由区域管理机构监督政策落地，技术团队提供智慧运维支持，第三方评估机构定期审查服务指标。目前已设立企业服务快速响应通道，针对入驻机构提供定制化解决方案，包括税收协同、人才引进等配套服务。
六、对京津冀商业格局的深远影响
于家堡金融区的实践标志着天津商业地产进入专业化运营新阶段。该项目通过创新管理模式，不仅提升区域资产回报率，更为国内金融区开发提供可复制的经验。随着资产管理标准体系的完善，该区域有望成为辐射北方市场的重要商业枢纽，助推天津国际消费中心城市建设进程。

天津招商项目

更多项目

中国南车融资租赁布局东疆助推高端装备租赁业发展 2025-08-20

宝坻经济开发区重点企业以设备升级赋能高质量发展 2025-08-20

天津自贸区海事服务升级四大举措强化招商引资赋能 2025-08-20

天津自贸区税收增速领跑全市三大片区产业优势凸显 2025-08-20

天津自贸区以金融创新助推实体经济与贸易便利化发展 2025-08-20

天津自贸区优化跨境电商通关流程部分快件实施免检 2025-08-20

天津自贸区中心商务区电力服务升级提速优化营商环境 2025-08-20

天津自贸试验区打造低碳全电驱动体系赋能绿色发展 2025-08-20

天津自贸试验区智能化办税体系赋能优质营商环境建设 2025-08-20

团泊以区位优势筑巢引凤打造高新技术产业集群新引擎 2025-08-20